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3120 3120 Fairview Park Dr
Oficinas 200 – 4.951 m² Edificio de 4 estrellas En alquiler Falls Church, VA 22042
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ASPECTOS DESTACADOS
- Propiedad de alta visibilidad con más de un millón de automóviles que pasan por semana, ubicada en el centro con acceso directo a la Ruta 50 y las Interestatales 495 y 666.
- Amplio aparcamiento gratuito estructurado en un 75% y un 25% de superficie con una relación de aparcamiento de 3,1/1000, junto con dos estaciones de carga para coches eléctricos.
- Disfrute de abundantes servicios dentro y fuera del hotel, a pocos minutos de un hotel Marriott y de tiendas nacionales como CVS, Aldi y Five Guys.
- El servicio de traslado para inquilinos está disponible entre las 6:30 a.m. y las 9:30 a.m. al Mosaic District y al metro Dunn Loring.
TODOS LOS ESPACIOS DISPONIBLES(9)
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- ESPACIO
- TAMAÑO
- PLAZO
- PRECIO
- USO DEL ESPACIO
- ESTADO
- DISPONIBLE
Excelente recepción en el ascensor. Diseño de suites con especificaciones: 5 meses para su construcción. Hay mucha línea de ventanas.
- El precio incluye los servicios básicos y del edificio, y los gastos del inmueble
- Concordantes 12 - 37 Personas
- Área de recepción
- Oficinas Window Line
- Plano con mucho espacio para oficinas
- Techos acabados: 2,74 m
- Acceso con ascensores
Oficinas alineadas con 4 ventanas y frentes de vidrio. Diseñará y construirá una nueva entrada interior, sala de estar y cocina.
- El precio incluye los servicios básicos y del edificio, y los gastos del inmueble
- Concordantes 6 - 18 Personas
- 1 Sala de conferencias
- Oficinas revestidas de ventanas
- Plano de planta en su mayoría abierta
- 4 Oficinas privadas
- Techos acabados: 2,74 m
Fantástica exposición al ascensor. Oficinas perimetrales con frentes de vidrio.
- El precio incluye los servicios básicos y del edificio, y los gastos del inmueble
- Plano de planta en su mayoría abierta
- Oficinas divididas
- Espacio en excelentes condiciones
- Acceso con ascensores
- Construido totalmente como Oficina estándar
- Concordantes 8 - 48 Personas
- Techos acabados: 2,74 m
- Cocina
- Oficinas Window Line
Excelente espacio moderno. Combinación de oficinas y áreas de planta abierta. Se pueden combinar para todo el piso. 495 letreros de edificios están disponibles para usuarios de todo el piso.
- El precio incluye los servicios básicos y del edificio, y los gastos del inmueble
- Plano de planta en su mayoría abierta
- Se puede combinar con más espacios para hasta 2.277 m² del espacio adyacente
- Construido totalmente como Oficina estándar
- Concordantes 18 - 144 Personas
- Ubicación privilegiada
Suite de especificaciones lista para terminar el diseño específico del inquilino. Algunos muebles disponibles.
- El precio incluye los servicios básicos y del edificio, y los gastos del inmueble
- Concordantes 8 - 53 Personas
- Se puede combinar con más espacios para hasta 2.277 m² del espacio adyacente
- Plano de planta en su mayoría abierta
- Espacio que necesita una reforma
- Suite de especificaciones
Suite con especificaciones lista para su ocupación inmediata. Oficinas con 4 ventanas. Sala de conferencias, cocina, planta abierta, área de fotocopias. Mucha luz natural. Algunos muebles disponibles.
- El precio incluye los servicios básicos y del edificio, y los gastos del inmueble
- Concordantes 14 - 44 Personas
- 1 Sala de conferencias
- Espacio en excelentes condiciones
- Oficinas Window Line
- Plano de planta en su mayoría abierta
- 4 Oficinas privadas
- Techos acabados: 2,74 m
- Cocina
- Mucha luz natural
Gran espacio para una ocupación fácil/rápida. Acabados específicos a nivel de suite. Excelente exposición al vestíbulo del ascensor.
- El precio incluye los servicios básicos y del edificio, y los gastos del inmueble
- Posición principal
- Concordantes 9 - 28 Personas
Eficiente suite en la esquina con vistas a 495. Se construirá un conjunto de especificaciones llave en mano. Mucha luz natural.
- El precio incluye los servicios básicos y del edificio, y los gastos del inmueble
- Concordantes 7 - 22 Personas
- Espacio en excelentes condiciones
- Oficinas Window Line
- Plano de planta en su mayoría abierta
- Techos acabados: 2,74 m
- Se puede combinar con más espacios para hasta 670 m² del espacio adyacente
- Mucha luz natural
Excelente exposición al ascensor. Suite intensiva para oficinas pequeñas y medianas. Se puede combinar con la suite de al lado para obtener un área adicional.
- El precio incluye los servicios básicos y del edificio, y los gastos del inmueble
- Plano con mucho espacio para oficinas
- Se puede combinar con más espacios para hasta 670 m² del espacio adyacente
- Construido totalmente como Oficina estándar
- Concordantes 16 - 25 Personas
- Ubicación privilegiada
| Espacio | Tamaño | Plazo | Precio | Uso del espacio | Estado | Disponible |
| Planta 2, módulo 250 | 429 m² | 5-10 Años | 351,35 € /m²/año 29,28 € /m²/mes 150.836 € /año 12.570 € /mes | Oficinas | Módulo especulativo | Ahora |
| Planta 4, módulo 410 | 200 m² | 5-10 Años | 351,35 € /m²/año 29,28 € /m²/mes 70.179 € /año 5.848 € /mes | Oficinas | Construcción parcial | Ahora |
| Planta 4, módulo 450 | 279 – 556 m² | 5-10 Años | 351,35 € /m²/año 29,28 € /m²/mes 195.261 € /año 16.272 € /mes | Oficinas | Construcción total | Ahora |
| Planta 5, módulo 500 | 650 – 1.666 m² | 7-10 Años | 351,35 € /m²/año 29,28 € /m²/mes 585.227 € /año 48.769 € /mes | Oficinas | Construcción total | 01/06/2025 |
| Planta 5, módulo 520 | 279 – 612 m² | 5-15 Años | 351,35 € /m²/año 29,28 € /m²/mes 214.911 € /año 17.909 € /mes | Oficinas | Módulo especulativo | Ahora |
| Planta 6, módulo 620 | 501 m² | 5-15 Años | 351,35 € /m²/año 29,28 € /m²/mes 175.872 € /año 14.656 € /mes | Oficinas | Módulo especulativo | Ahora |
| Planta 6, módulo 650 | 318 m² | 3-10 Años | 351,35 € /m²/año 29,28 € /m²/mes 111.633 € /año 9.303 € /mes | Oficinas | - | 01/04/2025 |
| Planta 7, módulo 730 | 245 m² | 5-15 Años | 351,35 € /m²/año 29,28 € /m²/mes 85.912 € /año 7.159 € /mes | Oficinas | Módulo especulativo | Ahora |
| Planta 7, módulo 750 | 426 m² | 3-10 Años | 351,35 € /m²/año 29,28 € /m²/mes 149.628 € /año 12.469 € /mes | Oficinas | Construcción total | 01/07/2025 |
Planta 2, módulo 250
| Tamaño |
| 429 m² |
| Plazo |
| 5-10 Años |
| Precio |
| 351,35 € /m²/año 29,28 € /m²/mes 150.836 € /año 12.570 € /mes |
| Uso del espacio |
| Oficinas |
| Estado |
| Módulo especulativo |
| Disponible |
| Ahora |
Planta 4, módulo 410
| Tamaño |
| 200 m² |
| Plazo |
| 5-10 Años |
| Precio |
| 351,35 € /m²/año 29,28 € /m²/mes 70.179 € /año 5.848 € /mes |
| Uso del espacio |
| Oficinas |
| Estado |
| Construcción parcial |
| Disponible |
| Ahora |
Planta 4, módulo 450
| Tamaño |
| 279 – 556 m² |
| Plazo |
| 5-10 Años |
| Precio |
| 351,35 € /m²/año 29,28 € /m²/mes 195.261 € /año 16.272 € /mes |
| Uso del espacio |
| Oficinas |
| Estado |
| Construcción total |
| Disponible |
| Ahora |
Planta 5, módulo 500
| Tamaño |
| 650 – 1.666 m² |
| Plazo |
| 7-10 Años |
| Precio |
| 351,35 € /m²/año 29,28 € /m²/mes 585.227 € /año 48.769 € /mes |
| Uso del espacio |
| Oficinas |
| Estado |
| Construcción total |
| Disponible |
| 01/06/2025 |
Planta 5, módulo 520
| Tamaño |
| 279 – 612 m² |
| Plazo |
| 5-15 Años |
| Precio |
| 351,35 € /m²/año 29,28 € /m²/mes 214.911 € /año 17.909 € /mes |
| Uso del espacio |
| Oficinas |
| Estado |
| Módulo especulativo |
| Disponible |
| Ahora |
Planta 6, módulo 620
| Tamaño |
| 501 m² |
| Plazo |
| 5-15 Años |
| Precio |
| 351,35 € /m²/año 29,28 € /m²/mes 175.872 € /año 14.656 € /mes |
| Uso del espacio |
| Oficinas |
| Estado |
| Módulo especulativo |
| Disponible |
| Ahora |
Planta 6, módulo 650
| Tamaño |
| 318 m² |
| Plazo |
| 3-10 Años |
| Precio |
| 351,35 € /m²/año 29,28 € /m²/mes 111.633 € /año 9.303 € /mes |
| Uso del espacio |
| Oficinas |
| Estado |
| - |
| Disponible |
| 01/04/2025 |
Planta 7, módulo 730
| Tamaño |
| 245 m² |
| Plazo |
| 5-15 Años |
| Precio |
| 351,35 € /m²/año 29,28 € /m²/mes 85.912 € /año 7.159 € /mes |
| Uso del espacio |
| Oficinas |
| Estado |
| Módulo especulativo |
| Disponible |
| Ahora |
Planta 7, módulo 750
| Tamaño |
| 426 m² |
| Plazo |
| 3-10 Años |
| Precio |
| 351,35 € /m²/año 29,28 € /m²/mes 149.628 € /año 12.469 € /mes |
| Uso del espacio |
| Oficinas |
| Estado |
| Construcción total |
| Disponible |
| 01/07/2025 |
Planta 2, módulo 250
| Tamaño | 429 m² |
| Plazo | 5-10 Años |
| Precio | 351,35 € /m²/año |
| Uso del espacio | Oficinas |
| Estado | Módulo especulativo |
| Disponible | Ahora |
Excelente recepción en el ascensor. Diseño de suites con especificaciones: 5 meses para su construcción. Hay mucha línea de ventanas.
- El precio incluye los servicios básicos y del edificio, y los gastos del inmueble
- Plano con mucho espacio para oficinas
- Concordantes 12 - 37 Personas
- Techos acabados: 2,74 m
- Área de recepción
- Acceso con ascensores
- Oficinas Window Line
Planta 4, módulo 410
| Tamaño | 200 m² |
| Plazo | 5-10 Años |
| Precio | 351,35 € /m²/año |
| Uso del espacio | Oficinas |
| Estado | Construcción parcial |
| Disponible | Ahora |
Oficinas alineadas con 4 ventanas y frentes de vidrio. Diseñará y construirá una nueva entrada interior, sala de estar y cocina.
- El precio incluye los servicios básicos y del edificio, y los gastos del inmueble
- Plano de planta en su mayoría abierta
- Concordantes 6 - 18 Personas
- 4 Oficinas privadas
- 1 Sala de conferencias
- Techos acabados: 2,74 m
- Oficinas revestidas de ventanas
Planta 4, módulo 450
| Tamaño | 279 – 556 m² |
| Plazo | 5-10 Años |
| Precio | 351,35 € /m²/año |
| Uso del espacio | Oficinas |
| Estado | Construcción total |
| Disponible | Ahora |
Fantástica exposición al ascensor. Oficinas perimetrales con frentes de vidrio.
- El precio incluye los servicios básicos y del edificio, y los gastos del inmueble
- Construido totalmente como Oficina estándar
- Plano de planta en su mayoría abierta
- Concordantes 8 - 48 Personas
- Oficinas divididas
- Techos acabados: 2,74 m
- Espacio en excelentes condiciones
- Cocina
- Acceso con ascensores
- Oficinas Window Line
Planta 5, módulo 500
| Tamaño | 650 – 1.666 m² |
| Plazo | 7-10 Años |
| Precio | 351,35 € /m²/año |
| Uso del espacio | Oficinas |
| Estado | Construcción total |
| Disponible | 01/06/2025 |
Excelente espacio moderno. Combinación de oficinas y áreas de planta abierta. Se pueden combinar para todo el piso. 495 letreros de edificios están disponibles para usuarios de todo el piso.
- El precio incluye los servicios básicos y del edificio, y los gastos del inmueble
- Construido totalmente como Oficina estándar
- Plano de planta en su mayoría abierta
- Concordantes 18 - 144 Personas
- Se puede combinar con más espacios para hasta 2.277 m² del espacio adyacente
- Ubicación privilegiada
Planta 5, módulo 520
| Tamaño | 279 – 612 m² |
| Plazo | 5-15 Años |
| Precio | 351,35 € /m²/año |
| Uso del espacio | Oficinas |
| Estado | Módulo especulativo |
| Disponible | Ahora |
Suite de especificaciones lista para terminar el diseño específico del inquilino. Algunos muebles disponibles.
- El precio incluye los servicios básicos y del edificio, y los gastos del inmueble
- Plano de planta en su mayoría abierta
- Concordantes 8 - 53 Personas
- Espacio que necesita una reforma
- Se puede combinar con más espacios para hasta 2.277 m² del espacio adyacente
- Suite de especificaciones
Planta 6, módulo 620
| Tamaño | 501 m² |
| Plazo | 5-15 Años |
| Precio | 351,35 € /m²/año |
| Uso del espacio | Oficinas |
| Estado | Módulo especulativo |
| Disponible | Ahora |
Suite con especificaciones lista para su ocupación inmediata. Oficinas con 4 ventanas. Sala de conferencias, cocina, planta abierta, área de fotocopias. Mucha luz natural. Algunos muebles disponibles.
- El precio incluye los servicios básicos y del edificio, y los gastos del inmueble
- Plano de planta en su mayoría abierta
- Concordantes 14 - 44 Personas
- 4 Oficinas privadas
- 1 Sala de conferencias
- Techos acabados: 2,74 m
- Espacio en excelentes condiciones
- Cocina
- Oficinas Window Line
- Mucha luz natural
Planta 6, módulo 650
| Tamaño | 318 m² |
| Plazo | 3-10 Años |
| Precio | 351,35 € /m²/año |
| Uso del espacio | Oficinas |
| Estado | - |
| Disponible | 01/04/2025 |
Gran espacio para una ocupación fácil/rápida. Acabados específicos a nivel de suite. Excelente exposición al vestíbulo del ascensor.
- El precio incluye los servicios básicos y del edificio, y los gastos del inmueble
- Concordantes 9 - 28 Personas
- Posición principal
Planta 7, módulo 730
| Tamaño | 245 m² |
| Plazo | 5-15 Años |
| Precio | 351,35 € /m²/año |
| Uso del espacio | Oficinas |
| Estado | Módulo especulativo |
| Disponible | Ahora |
Eficiente suite en la esquina con vistas a 495. Se construirá un conjunto de especificaciones llave en mano. Mucha luz natural.
- El precio incluye los servicios básicos y del edificio, y los gastos del inmueble
- Plano de planta en su mayoría abierta
- Concordantes 7 - 22 Personas
- Techos acabados: 2,74 m
- Espacio en excelentes condiciones
- Se puede combinar con más espacios para hasta 670 m² del espacio adyacente
- Oficinas Window Line
- Mucha luz natural
Planta 7, módulo 750
| Tamaño | 426 m² |
| Plazo | 3-10 Años |
| Precio | 351,35 € /m²/año |
| Uso del espacio | Oficinas |
| Estado | Construcción total |
| Disponible | 01/07/2025 |
Excelente exposición al ascensor. Suite intensiva para oficinas pequeñas y medianas. Se puede combinar con la suite de al lado para obtener un área adicional.
- El precio incluye los servicios básicos y del edificio, y los gastos del inmueble
- Construido totalmente como Oficina estándar
- Plano con mucho espacio para oficinas
- Concordantes 16 - 25 Personas
- Se puede combinar con más espacios para hasta 670 m² del espacio adyacente
- Ubicación privilegiada
DESCRIPCIÓN GENERAL DEL INMUEBLE
El 3120 Fairview Park Drive es un edificio de oficinas con calidad de trofeo en un entorno urbano dentro de la carretera de circunvalación. Este edificio de oficinas de ocho pisos ofrece un espacio privilegiado con líneas de ventanas sin obstrucciones que permiten una abundante iluminación natural, techos acabados de nueve pies y planchas de piso eficientes y prácticamente sin columnas de 24 000 pies cuadrados. Los inquilinos disfrutan de excelentes comodidades en el lugar, que incluyen un gimnasio con un área de actividades al aire libre, Uptown Café y un nuevo centro de conferencias con seis habitaciones separadas, que incluyen una sala grande con capacidad para más de 50 personas y una sala con Wi-Fi y cafetería. El 3120 FP cuenta con estacionamiento gratuito con una impresionante proporción de estacionamiento de 3,1/1,000 pies cuadrados con una combinación de 75% estructurado y 25% de superficie, junto con dos estaciones de carga para automóviles. La propiedad cuenta con un excelente acceso a la Ruta 50, la Interestatal 495 y la Interestatal 66, además de una excelente oportunidad de señalización con vistas despejadas de la Interestatal 495 Beltway.
- Acceso las 24 horas
- Acceso controlado
- Centro de conferencias
- Gimnasio
- Servicio de comidas
- Property manager en el lugar
- Restaurante
- Sistema de seguridad
- Señalización
- Estación de carga de coches
- Wifi
- Aire acondicionado
DATOS DEL INMUEBLE
DOSIER DE COMERCIALIZACIÓN
AMENITIES CERCANOS
BARES Y RESTAURANTES |
|||
|---|---|---|---|
| Ellipse Restaurant | Bistró | $$ | 10 min. a pie |
| Raouché Lebanese Cuisine | Cafetería | $$ | 41 min. a pie |
| Super Grill | Parrilla | $$ | 41 min. a pie |
| Sisters Thai | Tailandés | $$ | 44 min. a pie |
LOCALES |
||
|---|---|---|
| USI | Seguros | 12 min. a pie |
| Virginia ABC Store | Licorería | 41 min. a pie |
ACERCA DE MERRIFIELD
Merrifield ofrece un rápido desplazamiento a Tysons Corner, el mayor submercado de oficinas del norte de Virginia. Está a sólo 30 minutos en Metrorail en la línea naranja hasta el centro de D.C. Aunque no tan al sur como Manassas o Gainesville, los viajes a Richmond o al Parque Nacional de Shenandoah están a unos 160 km. Más de la mitad de los adultos de la zona de Merrifield son licenciados universitarios y los ingresos medios anuales superan los 150.000 dólares.
Merrifield alberga el distrito Mosaic, en constante expansión, una aldea urbana que atrae a algunos de los chefs, boutiques y negocios más conocidos de la región, y su ubicación central en el norte de Virginia es un atractivo para los residentes y, como resultado, ha sido un punto caliente para el desarrollo de nuevos apartamentos. A medida que más y más residentes se trasladan aquí, las empresas empiezan a darse cuenta, y el contratista de defensa BAE es una de las firmas más destacadas que se ha trasladado recientemente.
Inova Health Systems amplió sus operaciones con la compra del antiguo campus de Exxon Mobil en Gallows Road, que trasladó sus operaciones a Houston. Las instalaciones ocupan más de 100 acres de terreno, y el Schar Cancer Institue de Inova, piedra angular de la expansión, ya está abierto. El Campus Médico Fairfax de Inova Health System está adyacente y equipado con más de 900 camas médicas y media docena de centros de tratamiento especializado. Merrifield es un centro de servicios sanitarios, y una muestra de otros inquilinos de consultorios médicos de la zona incluye Northern Virginia Ophthalmology Associates, Next Oncology y Children's National Hospital.
Los usuarios finales tienen acceso al Mosaic District, un pueblo urbano que ha atraído a algunos de los chefs, boutiques y comercios más destacados de la región, y Tysons Corner, justo al norte de Merrifield, alberga Tysons Corner Center y Tysons Galleria. Estos centros comerciales de primera categoría combinados cuentan con una selección de más de 500 tiendas.
AGENTE DE ALQUILER
AGENTE DE ALQUILER
Daniel Purrington, Sr Vice President of Leasing
ACERCA DEL PROPIETARIO
OTROS INMUEBLES DE LA CARTERA DE MOORE & ASSOCIATES, INC.
ACERCA DEL ARQUITECTO
OTROS INMUEBLES DE LA CARTERA DE NORITAKE ASSOCIATES ARCH
Elaborado por
3120 | 3120 Fairview Park Dr
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