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CSL Plasma | 10yrs Remain Corp NNN w/ Incrs 312 W Kirby Ave

Local 1.439 m² En venta Champaign, IL 61820 3.363.292 € (2.338 €/m²) Tasa de capitalización 6,75 %

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ASPECTOS DESTACADOS DE INVERSIONES

Quedan 10 años | Aumentos de alquiler programados | Garantía corporativa | Inquilino conocido y establecido
Corredor minorista denso | Cerca de los principales centros comerciales | Fuerte presencia de inquilinos | Universidad de Illinois Urbana-Champaign
Base de consumidores residenciales directos | Sólida demografía en un área comercial de 5 millas

NNN Arrendado | Cuota de propiedad simple | Responsabilidades limitadas del propietario
Intersección señalizada en esquina dura | Ubicación centralizada | Excelente visibilidad | Renovaciones recientes | Cartelera in situ

RESUMEN EJECUTIVO

SRS National Net Lease Group se complace en ofrecer la oportunidad de adquirir el interés simple (propiedad de terrenos y edificios) en una propiedad de inversión de CSL Plasma arrendada, con garantía corporativa y con grado de inversión, ubicada en Champaign, Illinois. Al arrendatario, CSL Plasma, Inc., le quedan más de 10 años de contrato y le quedan 2 (5 años) períodos de opción por prorrogar. El arrendamiento incluye aumentos de alquiler del 10% cada 5 años durante el plazo inicial y los alquileres según el valor justo de mercado aumentan al principio de cada opción, lo que aumenta el NOI y protege contra la inflación. El arrendamiento está garantizado por la entidad corporativa (S&P: A-) y es NNN con responsabilidades limitadas del propietario, lo que lo convierte en una oportunidad de inversión ideal y de baja gestión para un inversor pasivo. La oferta también incluye una valla publicitaria en las instalaciones, que proporciona una fuente adicional de ingresos para la propiedad (consulte la lista de alquileres). CSL Plasma, una división de CSL Behring, es líder en la recolección de plasma con más de 270 centros en 30 países.

DATOS DEL INMUEBLE

Tipo de venta

Inversión triple neto

Tipo de inmueble

Local

Subtipo de inmueble

Local exento

Tamaño del edificio

1.439 m²

Clase de edificio

Año de construcción

2019

Precio

3.363.292 €

Precio por m²

2.338 €

Tasa de capitalización

6,75 %

Ingresos netos de explotación

227.010 €

Alquiler

Única

Altura del edificio

1 Planta

Coeficiente de edificabilidad del edificio

0,27

Tamaño de la parcela

0,54 ha

Zonificación

Commercial

Parking

77 Espacios (53,52 plazas por 1.000 m² alquilados)

AMENITIES

Chaflán (hace esquina)
Visibilidad de la autopista

Cartel en poste

Señalización

Intersección señalizada

Atención sanitaria y trabajo social
99,999 SF
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Jan 0000

CSL Plasma operates one of the world’s largest and most sophisticated plasma collection networks, with multiple plasma collection centers in U.S., Europe and China and employs various employees. CSL Plasma is vertically integrated, meaning plasma collected at CSL Plasma facilities are used by CSL Behring for the sole purpose of manufacture and deliver its life-saving therapies to people in more than 100 countries.