312 Brighton Beach Ave
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312 Brighton Beach Ave
Local 351 m² 100 % Alquilado En venta Brooklyn, NY 11235 2.585.964 € (7.370 €/m²) Tasa de capitalización 6,65 %
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ASPECTOS DESTACADOS DE INVERSIONES
- Muy cerca de la playa
- Relativamente cerca de otras tiendas/restaurantes
- A pasos del transporte público
- Zona de alto tráfico
RESUMEN EJECUTIVO
Aproveche la oportunidad de ser propietario de esta propiedad comercial de alta demanda, perfectamente ubicada en la calle comercial principal con un tráfico considerable de automóviles y peatones. Este edificio promete un sólido retorno de la inversión, ya que ofrece una tasa de capitalización potencial del 6,5% o más.
Características principales:
• Ubicación privilegiada: ubicada en una concurrida calle principal, lo que garantiza una alta visibilidad y participación del cliente.
• Estado sólido: el edificio está bien mantenido, lo que minimiza los costos iniciales de renovación.
• Potencial de inversión: ingresos estables con margen para aumentar los alquileres en el futuro, lo que contribuye a una tasa de capitalización limitada potencialmente más alta.
Ideal para inversores que buscan añadir un activo de alto rendimiento a su cartera en un codiciado corredor minorista. ¡No pierda esta oportunidad!
Características principales:
• Ubicación privilegiada: ubicada en una concurrida calle principal, lo que garantiza una alta visibilidad y participación del cliente.
• Estado sólido: el edificio está bien mantenido, lo que minimiza los costos iniciales de renovación.
• Potencial de inversión: ingresos estables con margen para aumentar los alquileres en el futuro, lo que contribuye a una tasa de capitalización limitada potencialmente más alta.
Ideal para inversores que buscan añadir un activo de alto rendimiento a su cartera en un codiciado corredor minorista. ¡No pierda esta oportunidad!
DATOS DEL INMUEBLE
Tipo de venta
Inversión
Tipo de inmueble
Local
Subtipo de inmueble
Local a pie de calle en edificio residencial
Tamaño del edificio
351 m²
Clase de edificio
C
Año de construcción
1927
Precio
2.585.964 €
Precio por m²
7.370 €
Tasa de capitalización
6,65 %
Ingresos netos de explotación
171.965 €
Porcentaje alquilado
100 %
Alquiler
Múltiple
Altura del edificio
3 Plantas
Coeficiente de edificabilidad del edificio
1,97
Tamaño de la parcela
0,02 ha
Zona de oportunidad
Sí
Zonificación
R6/C1-2 (S3) - Los distritos de zonificación R6 están ampliamente cartografiados en áreas urbanizadas de densidad media en Brooklyn, Queens y el Bronx.
Fachada
5 m en Brighton Beach
Walk Score®
El paraíso del peatón (97)
Transit Score®
El paraíso del motociclista (90)
TIENDAS GRANDES CERCANAS
IMPUESTOS DEL INMUEBLE
| Número de parcela | 08686-0058 | Evaluación de las mejoras | 106.065 € |
| Evaluación del terreno | 72.297 € | Evaluación total | 178.362 € |
IMPUESTOS DEL INMUEBLE
Número de parcela
08686-0058
Evaluación del terreno
72.297 €
Evaluación de las mejoras
106.065 €
Evaluación total
178.362 €
1 de 2
VÍDEOS
TOUR EN 3D
FOTOS
STREET VIEW
CALLE
MAPA
Elaborado por
312 Brighton Beach Ave
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