3119-3121 Glendale Blvd
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3119-3121 Glendale Blvd
Local 145 m² 32 % Alquilado En venta Los Angeles, CA 90039 1.805.988 € (12.421 €/m²) Tasa de capitalización 5,37 %
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ASPECTOS DESTACADOS DE INVERSIONES
- NNN Investment Sale Leaseback (límite máximo de 5.37€ vigente) o oportunidad de usuario propietario
- El vendedor está dispuesto a vender a un usuario-propietario.
- Estacionamiento in situ y en la calle para clientes y empleados.
- El vendedor ha operado su consultorio dental en este lugar durante más de 20 años y está dispuesto a volver a arrendarlo, con condiciones negociables.
- Sweet Secret Los Angeles tiene un contrato de arrendamiento hasta el 31 de marzo de 2027, además de una opción de renovación de cinco (5) años.
- Oportunidad de señalización de alta visibilidad en Glendale Blvd.
RESUMEN EJECUTIVO
EDIFICIO COMERCIAL DE DOS UNIDADES EN VENTA EN EL PUEBLO DE ATWATER
- El arrendamiento posterior comenzará al cierre del depósito en garantía: ¡5.37 CAP Triple Net!
- Ubicación excepcional en el corazón del codiciado Glendale Boulevard de Atwater Village.
- A pocos pasos del mercado agrícola semanal de Atwater Village
- Fácil acceso a las autopistas 5, 2, 134 y 110
- Cerca del río Los Ángeles y del parque Griffith
- Rodeado de una vibrante mezcla de negocios locales, restaurantes y atracciones culturales
- Atwater Village atrae a una clientela diversa y acomodada, ideal para empresas minoristas y comerciales
- El arrendamiento posterior comenzará al cierre del depósito en garantía: ¡5.37 CAP Triple Net!
- Ubicación excepcional en el corazón del codiciado Glendale Boulevard de Atwater Village.
- A pocos pasos del mercado agrícola semanal de Atwater Village
- Fácil acceso a las autopistas 5, 2, 134 y 110
- Cerca del río Los Ángeles y del parque Griffith
- Rodeado de una vibrante mezcla de negocios locales, restaurantes y atracciones culturales
- Atwater Village atrae a una clientela diversa y acomodada, ideal para empresas minoristas y comerciales
RESUMEN FINANCIERO (Real - 2023) |
ANUAL | ANUAL POR m² |
|---|---|---|
| Ingresos brutos por alquiler |
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| Otros ingresos |
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| Pérdida de vacío |
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| Ingresos brutos efectivos |
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| Ingresos netos de explotación |
96.953 €
|
666,83 €
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RESUMEN FINANCIERO (Real - 2023)
| Ingresos brutos por alquiler | |
|---|---|
| Anual | - |
| Anual por m² | - |
| Otros ingresos | |
|---|---|
| Anual | - |
| Anual por m² | - |
| Pérdida de vacío | |
|---|---|
| Anual | - |
| Anual por m² | - |
| Ingresos brutos efectivos | |
|---|---|
| Anual | - |
| Anual por m² | - |
| Ingresos netos de explotación | |
|---|---|
| Anual | 96.953 € |
| Anual por m² | 666,83 € |
DATOS DEL INMUEBLE
Tipo de venta
Inversión o usuario propietario
Tipo de inmueble
Local
Subtipo de inmueble
Local a pie de calle en edificio de oficinas
Tamaño del edificio
145 m²
Clase de edificio
C
Año de construcción
1947
Precio
1.805.988 €
Precio por m²
12.421 €
Tasa de capitalización
5,37 %
Ingresos netos de explotación
96.982 €
Porcentaje alquilado
32 %
Alquiler
Múltiple
Altura del edificio
2 Plantas
Coeficiente de edificabilidad del edificio
0,60
Tamaño de la parcela
0,02 ha
Zonificación
C4-1XL-RIO-POD - Comercial
Parking
4 Espacios (27,51 plazas por 1.000 m² alquilados)
Fachada
9 m en Glendale Blvd
AMENITIES
- Señalización
PRINCIPALES INQUILINOS
- INQUILINO
- SECTOR
- m² Ocupado
- Alquiler/m²
- TIPO DE ALQUILER
- FIN DEL ALQUILER
- General Dentist
- Atención sanitaria y trabajo social
- 99 m²
- 57,78 €
- Triple neto
- Jul. 2029
- Sweet Secret
- Minorista
- 46 m²
- 51,31 €
- Triple neto
- Mar. 2027
| INQUILINO | SECTOR | m² Ocupado | Alquiler/m² | TIPO DE ALQUILER | FIN DEL ALQUILER | |
| General Dentist | Atención sanitaria y trabajo social | 99 m² | 57,78 € | Triple neto | Jul. 2029 | |
| Sweet Secret | Minorista | 46 m² | 51,31 € | Triple neto | Mar. 2027 |
Walk Score®
El paraíso del peatón (90)
Bike Score®
Se puede ir en bici a muchos servicios (84)
TIENDAS GRANDES CERCANAS
IMPUESTOS DEL INMUEBLE
| Número de parcela | 5435-027-014 | Evaluación de las mejoras | 94.466 € (2024) |
| Evaluación del terreno | 404.894 € (2024) | Evaluación total | 499.359 € (2024) |
IMPUESTOS DEL INMUEBLE
Número de parcela
5435-027-014
Evaluación del terreno
404.894 € (2024)
Evaluación de las mejoras
94.466 € (2024)
Evaluación total
499.359 € (2024)
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3119-3121 Glendale Blvd
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