3116 Appaloosa Rd

Presentamos 3116 Appaloosa Road, una propiedad bien ubicada en la próspera área de Reid's Corner/Sexsmith/Appaloosa de Kelowna. Con una extensión de aproximadamente 1 acre (unos 43,560 pies cuadrados), este lote rectangular cuenta actualmente con una espaciosa casa unifamiliar de aproximadamente 2,193 pies cuadrados y un taller/garaje independiente. La propiedad se inclina suavemente hacia el sur, con aproximadamente 104 pies de frente a lo largo de Appaloosa Rd y una profundidad de alrededor de 420 pies. Esta área está designada como una de las principales zonas de crecimiento industrial de Kelowna, y el Plan Comunitario Oficial (OCP) para 2040 indica que el uso futuro del suelo es IND-Industrial. El vecindario está pasando por una transición significativa, y varias propiedades circundantes ya han sido rezonificadas como I2 — General Industrial. Esto presenta una oportunidad de desarrollo única; la posible rezonificación a la I2 podría permitir la construcción de un nuevo complejo industrial con una cobertura máxima del 60% del terreno, una relación de superficie útil (FAR) de 1,5 (lo que permitiría alcanzar hasta 65 340 pies cuadrados) y una altura máxima de 16 m (52,4 pies). ¡No pierda la oportunidad de capitalizar esta prometedora inversión en un área en rápida evolución!