West Bldg | 31111 Agoura Rd
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West Bldg 31111 Agoura Rd
Oficina 5.959 m² Vacío En venta Westlake Village, CA 91361 7.554.250 € (1.267,63 €/m²)
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ASPECTOS DESTACADOS DE INVERSIONES
- OFERTA DE VENTA OPORTUNISTA - WESTLAKE VILLAGE, CA
- LA ZONIFICACIÓN FLEXIBLE PERMITE USOS MÉDICOS AMBULATORIOS
- EDIFICIO DE OFICINAS ESTACIONADO DE DOS PISOS VISIBLE EN LA AUTOPISTA EN ALTA IMAGEN
RESUMEN EJECUTIVO
ASPECTOS DESTACADOS DE LA INVERSIÓN
OFERTA DE VENTA OPORTUNISTA - WESTLAKE VILLAGE, CA
* Edificio de oficinas estacionado de dos pisos con superficie alta | Capacidad para alojar a un propietario o usuario hasta 41 306 pies cuadrados (el 64,5% del edificio) | Los pasillos con varios inquilinos ofrecen flexibilidad para expandirse y contraerse | Se puede ver la autopista a lo largo de Ventura (101) FWY, por donde pasan aproximadamente 350 000 vehículos cada día y hay una señalización monumental prominente en la calle Agoura.
* La zonificación flexible permite usos médicos ambulatorios | El amplio estacionamiento en superficie permite convertir hasta aproximadamente el 90% del área del edificio en servicios médicos ambulatorios | Los alquileres de los médicos ambulatorios son aproximadamente un 75% más altos que los de los consultorios.
* Administrado y mantenido profesionalmente, con mejoras recientes, que incluyen la renovación del vestíbulo, el paisajismo y el techo, por un total de más de 450 000 dólares.
MERCADO ALTAMENTE ATRACTIVO DE CONEJO VALLEY
* Alberga algunos de los ingresos per cápita más altos del estado y es una de las mejores comunidades de viviendas ejecutivas planificadas de manera maestra del país.
* Más de 540,000 personas residen en Westlake Village, Thousand Oaks, Agoura Hills, Camarillo, Moorpark y Calabasas. El ingreso familiar promedio de Westlake Village es de 234,701 dólares, casi 2 veces más que el promedio del condado de Los Ángeles.
COMUNIDAD DE CIENCIAS DE LA VIDA ESTABLECIDA
* El Valle del Conejo es un centro biotecnológico en crecimiento que está a solo 10 o 15 años de distancia de los centros de Boston y el área de la bahía de San Francisco.
* Alberga al 34,4% de la fuerza laboral del sector de las ciencias de la vida de Los Ángeles, y más de 60 empresas del sector tienen negocios en Conejo Valley, incluidas Amgen, Takeda, FujiFilm Diosynth, A2 Bio y Capsida Biotherapeutics.
UBICACIÓN PRIVILEGIADA EN WESTLAKE VILLAGE
* Ubicado en el corazón del distrito central de negocios de Westlake Village, cerca de Shoppes at Westlake, Westlake Plaza y Four Seasons Westlake.
* Acceso inmediato a las prósperas comunidades circundantes de Thousand Oaks, Agoura Hills y Calabasas a través de la autopista 101 (Ventura), que proporciona conectividad regional con la región metropolitana de Los Ángeles y el condado de Ventura.
OFERTA DE VENTA OPORTUNISTA - WESTLAKE VILLAGE, CA
* Edificio de oficinas estacionado de dos pisos con superficie alta | Capacidad para alojar a un propietario o usuario hasta 41 306 pies cuadrados (el 64,5% del edificio) | Los pasillos con varios inquilinos ofrecen flexibilidad para expandirse y contraerse | Se puede ver la autopista a lo largo de Ventura (101) FWY, por donde pasan aproximadamente 350 000 vehículos cada día y hay una señalización monumental prominente en la calle Agoura.
* La zonificación flexible permite usos médicos ambulatorios | El amplio estacionamiento en superficie permite convertir hasta aproximadamente el 90% del área del edificio en servicios médicos ambulatorios | Los alquileres de los médicos ambulatorios son aproximadamente un 75% más altos que los de los consultorios.
* Administrado y mantenido profesionalmente, con mejoras recientes, que incluyen la renovación del vestíbulo, el paisajismo y el techo, por un total de más de 450 000 dólares.
MERCADO ALTAMENTE ATRACTIVO DE CONEJO VALLEY
* Alberga algunos de los ingresos per cápita más altos del estado y es una de las mejores comunidades de viviendas ejecutivas planificadas de manera maestra del país.
* Más de 540,000 personas residen en Westlake Village, Thousand Oaks, Agoura Hills, Camarillo, Moorpark y Calabasas. El ingreso familiar promedio de Westlake Village es de 234,701 dólares, casi 2 veces más que el promedio del condado de Los Ángeles.
COMUNIDAD DE CIENCIAS DE LA VIDA ESTABLECIDA
* El Valle del Conejo es un centro biotecnológico en crecimiento que está a solo 10 o 15 años de distancia de los centros de Boston y el área de la bahía de San Francisco.
* Alberga al 34,4% de la fuerza laboral del sector de las ciencias de la vida de Los Ángeles, y más de 60 empresas del sector tienen negocios en Conejo Valley, incluidas Amgen, Takeda, FujiFilm Diosynth, A2 Bio y Capsida Biotherapeutics.
UBICACIÓN PRIVILEGIADA EN WESTLAKE VILLAGE
* Ubicado en el corazón del distrito central de negocios de Westlake Village, cerca de Shoppes at Westlake, Westlake Plaza y Four Seasons Westlake.
* Acceso inmediato a las prósperas comunidades circundantes de Thousand Oaks, Agoura Hills y Calabasas a través de la autopista 101 (Ventura), que proporciona conectividad regional con la región metropolitana de Los Ángeles y el condado de Ventura.
DATOS DEL INMUEBLE
Tipo de venta
Inversión o usuario propietario
Tipo de inmueble
Oficina
Tamaño del edificio
5.959 m²
Clase de edificio
A
Año de construcción
2001
Precio
7.554.250 €
Precio por m²
1.267,63 €
Porcentaje alquilado
Vacío
Alquiler
Múltiple
Altura del edificio
2 Plantas
Tamaño de planta tipo
2.980 m²
De losa a losa
3,66 m
Coeficiente de edificabilidad del edificio
0,36
Tamaño de la parcela
1,63 ha
Zonificación
M1
Parking
200 Espacios (33,56 plazas por 1.000 m² alquilados)
AMENITIES
- Patio
- Señalización
1 of 1
IMPUESTOS DEL INMUEBLE
| Número de parcela | 2057-001-030 | Evaluación de las mejoras | 9.118.156 € |
| Evaluación del terreno | 5.644.571 € | Evaluación total | 14.762.726 € |
IMPUESTOS DEL INMUEBLE
Número de parcela
2057-001-030
Evaluación del terreno
5.644.571 €
Evaluación de las mejoras
9.118.156 €
Evaluación total
14.762.726 €
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VÍDEOS
TOUR EN 3D
FOTOS
STREET VIEW
CALLE
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