DaVita Dialysis | 3111 Long Beach Blvd
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DaVita Dialysis 3111 Long Beach Blvd
Oficina 780 m² En venta Long Beach, CA 90807 5.785.352 € (7.413 €/m²) Tasa de capitalización 5 %
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ASPECTOS DESTACADOS DE INVERSIONES
- DaVita poco común con Absolute NNN Lease
- Renta por debajo del mercado
- Fácil acceso desde la principal interestatal de SoCal
- Más de 20 años de historia operativa
- Centro de diálisis primaria para un hospital cercano
- Uno de los mayores proveedores de atención renal
RESUMEN EJECUTIVO
Este exclusivo NNN DaVita es un sitio altamente estratégico ubicado a solo una milla del MemorialCare Long Beach Medical Center. Ofrece alquileres inferiores a los del mercado, una historia operativa de más de 20 años y fácil acceso desde la Interestatal 405 (292,500 VPD). La propiedad en cuestión es la más grande de DaVita en Long Beach, California, con 28 estaciones de diálisis en uso continuo 6 días a la semana, desde las 3:30 de la mañana hasta las 10:30 de la noche, lo que pone de relieve la importancia estratégica de la propiedad para las operaciones de DaVita.
DATOS DEL INMUEBLE
Tipo de venta
Inversión
Tipo de inmueble
Oficina
Subtipo de inmueble
Clínica médica
Tamaño del edificio
780 m²
Clase de edificio
B
Año de construcción
2002
Precio
5.785.352 €
Precio por m²
7.413 €
Tasa de capitalización
5 %
Ingresos netos de explotación
289.268 €
Alquiler
Única
Altura del edificio
1 Planta
Tamaño de planta tipo
780 m²
De losa a losa
3,66 m
Coeficiente de edificabilidad del edificio
0,29
Tamaño de la parcela
0,27 ha
Zonificación
LBPD29
Parking
18 Espacios (23,07 plazas por 1.000 m² alquilados)
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IMPUESTOS DEL INMUEBLE
| Número de parcela | 7204-010-055 | Evaluación de las mejoras | 2.121.797 € |
| Evaluación del terreno | 2.010.123 € | Evaluación total | 4.131.920 € |
IMPUESTOS DEL INMUEBLE
Número de parcela
7204-010-055
Evaluación del terreno
2.010.123 €
Evaluación de las mejoras
2.121.797 €
Evaluación total
4.131.920 €
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DaVita Dialysis | 3111 Long Beach Blvd
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