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Orlando Fashion Square 3111-3201 E Colonial Dr
Locales 419 – 948 m² En alquiler Orlando, FL 32803
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ASPECTOS DESTACADOS
- Presentadora de pisos y decoración de alto rendimiento: la mejor ubicación en Florida dentro de una cadena de tráfico peatonal (Placer.ai).
- Excelente visibilidad y acceso desde Colonial Drive (57.075 AADT) y Maguire Rd (18.614 AADT).
- Área comercial extremadamente densa con minoristas nacionales y conceptos de restaurantes galardonados.
- Ubicación destacada dentro del principal corredor comercial de Orlando.
- La señalización está disponible en Colonial Drive.
DISPONIBILIDAD DEL ESPACIO (2)
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- TIPO DE ALQUILER
| Espacio | Tamaño | Plazo | Precio | Tipo de alquiler | ||
| Planta 1, módulo 3110 | 529 m² | Negociable | Bajo solicitud Bajo solicitud Bajo solicitud Bajo solicitud | Negociable | ||
| Planta 1, módulo 3120 | 419 m² | Negociable | Bajo solicitud Bajo solicitud Bajo solicitud Bajo solicitud | Negociable |
3111-3201 E Colonial Dr - Planta 1, módulo 3110
Parcela sin desarrollar de 529 m² (5,697 SF) junto a Floor & Decor, con fachada en Maguire Blvd, adyacente a Floor & Decor. El espacio está diseñado para incluir 3 unidades comerciales que van desde 133 m² (1,431 SF) hasta 248 m² (2,670 SF).
- Espacio que es una parcela independiente de este inmueble
- Fachada del bulevar Maguire
3111-3201 E Colonial Dr - Planta 1, módulo 3120
Parcela adyacente a Longhorn Steakhouse. El espacio de 418 m² está diseñado para dividirse en 2 unidades comerciales de 133 m² y 148 m².
Tipos de alquiler
La cuota y el tipo de alquiler que el inquilino (arrendatario) es responsable de pagar al propietario (arrendador) a lo largo del plazo del alquiler se negocian antes de que ambas partes firmen el contrato de alquiler. El tipo de alquiler variará en función de los servicios que se ofrezcan. Por ejemplo, los precios de los alquileres con contrato triple neto suelen ser más bajos que los de los alquileres de servicio completo debido a los gastos adicionales que el inquilino debe pagar además del alquiler base. Contactar con el agente del anuncio para conocer mejor los costes asociados a cada tipo de alquiler o sus gastos adicionales.
1. Servicio completo: Precio de alquiler que incluye los servicios estándar del edificio tal como los proporciona el propietario en un precio base anual de alquiler.
2. Doble neto (NN): Pago por parte del inquilino de solo dos de los gastos del edificio; los gastos específicos los determinan el propietario y el inquilino antes de firmar el contrato de alquiler.
3. Triple neto (NNN): Alquiler en el que el inquilino es responsable de todos los gastos asociados a su parte proporcional de ocupación del edificio.
4. Bruto modificado: Un alquiler bruto modificado es un tipo general de precio de alquiler en la que normalmente el inquilino es responsable de su parte proporcional de uno o más gastos. El propietario paga los gastos restantes. En la lista siguiente se muestran varias estructuras habituales de precios de alquiler bruto modificado: 4. Más todos los servicios básicos: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de los servicios básicos además del alquiler. 4. Más limpieza: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de la limpieza además del alquiler. 4. Más electricidad: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de gastos de electricidad además del alquiler. 4. Más electricidad y limpieza: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de los gastos de electricidad y limpieza además del alquiler. 4. Más servicios básicos y otros gastos: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de gastos de servicios básicos y limpieza además del alquiler. 4. Bruto industrial: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino paga uno o más gastos además de la cuota de alquiler. Los gastos específicos los determinan el propietario y el inquilino antes de firmar el contrato de alquiler.
5. Electricidad a cargo del inquilino: El propietario paga todos los servicios y el inquilino es responsable del uso que hace de la luz y las tomas eléctricas del espacio que ocupa.
6. Negociable o bajo solicitud: Se usa cuando el contacto de alquiler no establece el alquiler o los gastos de comunidad.
7. Por determinar: Se usa para edificios cuyo alquiler o cuyos gastos de comunidad se desconocen. Suele emplearse con edificios que todavía no se han construido.
SELECCIONAR INQUILINOS EN ORLANDO FASHION SQUARE
- INQUILINO
- DESCRIPCIÓN
- US UBICACIONES
- ALCANCE
- Bank of America
- Banco
- 6.743
- Internacional
- Bed Bath & Beyond
- Minorista
- -
- -
- Floor & Decor
- Revestimiento de suelos
- 273
- Nacional
- Longhorn Steakhouse
- Restaurante
- 702
- Nacional
- Macy's
- Otros comercios minoristas
- 873
- Nacional
- Starbucks
- Servicios de alojamiento y comidas
- -
- -
| INQUILINO | DESCRIPCIÓN | US UBICACIONES | ALCANCE |
| Bank of America | Banco | 6.743 | Internacional |
| Bed Bath & Beyond | Minorista | - | - |
| Floor & Decor | Revestimiento de suelos | 273 | Nacional |
| Longhorn Steakhouse | Restaurante | 702 | Nacional |
| Macy's | Otros comercios minoristas | 873 | Nacional |
| Starbucks | Servicios de alojamiento y comidas | - | - |
DATOS DEL INMUEBLE DE 3111-3201 E COLONIAL DR , ORLANDO, FL 32803
| Espacio total disponible | 948 m² | Inmuebles centrales | 9 |
| Tipo de centro | Centro comercial muy grande | Superficie bruta alquilable | 86.894 m² |
| Parking | 82 Espacios | Superficie total del terreno | 27,17 ha |
| Tiendas | 170 | Año de construcción | 1973 |
| Espacio total disponible | 948 m² |
| Tipo de centro | Centro comercial muy grande |
| Parking | 82 Espacios |
| Tiendas | 170 |
| Inmuebles centrales | 9 |
| Superficie bruta alquilable | 86.894 m² |
| Superficie total del terreno | 27,17 ha |
| Año de construcción | 1973 |
ACERCA DEL INMUEBLE
¡Forme parte del área de comercio minorista de destino de Orlando! El 3119 E Colonial Drive en Orlando Fashion Square está ubicado en el centro de todo. Esta ubicación privilegiada en una de las principales vías de Orlando, Colonial Drive (57.075 AADT), ofrece un excelente acceso a toda la Florida Central y una exposición sin igual a los consumidores. Esta zona comercial vibrante y densamente poblada ofrece la oportunidad de expandirse y convertirse en una atractiva meca del comercio minorista. Con oportunidades de desarrollo en línea y en plataformas, este centro puede adaptarse a diversos requisitos, como minoristas, restaurantes, cajas grandes y usos médicos. Únase a la gran cantidad de otros minoristas importantes de esta área comercial, que cuentan con cifras de ventas récord en sus respectivas cadenas en el mercado de Florida Central.
- Área de restaurantes
- Espacio para quiosco/carrito
- Centro comercial cubierto
TIENDAS GRANDES CERCANAS
Elaborado por
Orlando Fashion Square | 3111-3201 E Colonial Dr
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