Roanoke Commons | 311 S Oak St
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Roanoke Commons 311 S Oak St
Local 1.117 m² 96 % Alquilado Edificio de 4 estrellas En venta Roanoke, TX 76262 4.149.279 € (3.715 €/m²) Tasa de capitalización 7,25 %
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ASPECTOS DESTACADOS DE INVERSIONES
- Activo de uso mixto para 3 inquilinos ubicado en el próspero submercado DFW de Roanoke, TX
- Submercado próspero con un ingreso familiar promedio que supera los 107.600 dólares; 177.700 dólares en radios de 1 y 3 millas
- A minutos del Texas Motor Speedway, un supercircuito de 1.500 acres con más de 154,861 asientos que alberga más de 60 eventos al año
- Renta promedio de $26.01 PSF NNN
- Parte del centro histórico de Roanoke, también conocido como «La capital gastronómica única de Texas»
RESUMEN EJECUTIVO
Roanoke Commons es un activo de uso mixto para tres inquilinos de 12.022 pies cuadrados ubicado en el próspero submercado de Dallas/Fort Worth de Roanoke, Texas. Construida en 2016, la propiedad está aproximadamente a 30 minutos al noroeste del centro de Dallas y a 20 minutos al norte del centro de Fort Worth. Roanoke Commons está arrendada en su totalidad a un grupo de inquilinos complementarios formado por usuarios minoristas y de servicios, entre los que se incluyen Wise Guys Pizzeria, Fosters Sushi y Newstream Commercial. La propiedad cuenta con una fachada paralela a Oak Street, una construcción de mampostería parcial, múltiples opciones de patio y poca profundidad de bahía. Los alquileres promedian solo 26,01$ PSF NNN. Los arrendatarios tienen un plazo de arrendamiento base promedio que vence en julio de 2030, experimentan al menos un aumento de alquiler durante el período de arrendamiento principal y 2 de cada 3 inquilinos tienen múltiples opciones de renovación con aumentos anuales incorporados. Roanoke Commons se encuentra dentro de un corredor densamente poblado que contiene más de 1 100 000 pies cuadrados de GLA minorista, 1 500 000 pies cuadrados de GLA de oficinas y 12 400 000 pies cuadrados de GLA industrial en un radio de 1.5 millas.
DATOS DEL INMUEBLE
Tipo de venta
Inversión triple neto
Tipo de inmueble
Local
Subtipo de inmueble
Local a pie de calle en edificio de oficinas
Tamaño del edificio
1.117 m²
Clase de edificio
A
Calificación de LoopNet
4 Estrella
Año de construcción
2016
Precio
4.149.279 €
Precio por m²
3.715 €
Tasa de capitalización
7,25 %
Ingresos netos de explotación
300.875 €
Porcentaje alquilado
96 %
Alquiler
Múltiple
Altura del edificio
2 Plantas
Coeficiente de edificabilidad del edificio
0,45
Tamaño de la parcela
0,25 ha
Zonificación
Retail, Medical, Office - Oficina
Parking
37 Espacios (33,13 plazas por 1.000 m² alquilados)
Fachada
52 m en S Oak St
AMENITIES
- Acceso las 24 horas
- Chaflán (hace esquina)
- Restaurante
- Climatización controlada por el inquilino
- Aire acondicionado
- Balcón
TIENDAS GRANDES CERCANAS
IMPUESTOS DEL INMUEBLE
| Número de parcela | R695750 | Evaluación de las mejoras | 2.144.208 € |
| Evaluación del terreno | 1.077.163 € | Evaluación total | 3.221.372 € |
IMPUESTOS DEL INMUEBLE
Número de parcela
R695750
Evaluación del terreno
1.077.163 €
Evaluación de las mejoras
2.144.208 €
Evaluación total
3.221.372 €
1 de 6
VÍDEOS
TOUR EN 3D
FOTOS
STREET VIEW
CALLE
MAPA
Elaborado por
Roanoke Commons | 311 S Oak St
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