
311 S New Hampshire Ave
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311 S New Hampshire Ave
Edificio residencial 16 unidades 3.915.312 € (244.707 €/Unidad) Tasa de capitalización 5,50 % Los Angeles, CA 90020



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ASPECTOS DESTACADOS DE INVERSIONES
- Construido en 1989 | AB 1482
- 22 plazas de aparcamiento
- Unidades de una y dos habitaciones
- Propiedad limpia y bien operada
RESUMEN EJECUTIVO
311 South New Hampshire es un atractivo complejo de apartamentos de 16 unidades en Koreatown. 311 South New Hampshire se construyó en 1989 y tiene la designación AB 1482, lo que permite aumentos anuales de alquiler del 5%, más el IPC, en 2024. La propiedad consta de ocho (8) unidades de dos recámaras/2 baños y ocho (8) unidades de una habitación/un baño: 16 unidades espaciosas. La propiedad actual ha demostrado ser un concepto para la propiedad futura mediante la ejecución de elegantes remodelaciones de cinco unidades (unidades 201, 202, 204, 205 y 208). Las mejoras de las unidades incluyen pisos nuevos y modernos, baños y cocinas renovados con nuevos electrodomésticos y encimeras, y elegantes accesorios en todas partes. El 311 de South New Hampshire Avenue cuenta con un amplio estacionamiento en las instalaciones, con 22 espacios en total. La propiedad no figura en la lista obligatoria de modernización sísmica de la ciudad de Los Ángeles. Ubicado en Koreatown, el 311 S New Hampshire Avenue está a poca distancia de los principales empleadores de la ciudad en el centro de Los Ángeles y Hollywood, y tiene un acceso de primera clase al transporte público. El 311 de South New Hampshire Avenue tiene una puntuación de 95 sobre 100. Esta ubicación es un paraíso para los caminantes, y las diligencias diarias no requieren un automóvil.
DATA ROOM Haz clic aquí para acceder
- Offering Memorandum
RESUMEN FINANCIERO (Real - 2023) |
ANUAL | ANUAL POR m² |
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Ingresos brutos por alquiler |
355.120 €
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324,16 €
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Otros ingresos |
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Pérdida de vacío |
7.102 €
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6,48 €
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Ingresos brutos efectivos |
348.018 €
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317,68 €
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Impuestos |
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Gastos de explotación |
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Gastos totales |
133.672 €
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122,02 €
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Ingresos netos de explotación |
214.345 €
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195,66 €
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RESUMEN FINANCIERO (Real - 2023)
Ingresos brutos por alquiler | |
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Anual | 355.120 € |
Anual por m² | 324,16 € |
Otros ingresos | |
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Anual | - |
Anual por m² | - |
Pérdida de vacío | |
---|---|
Anual | 7.102 € |
Anual por m² | 6,48 € |
Ingresos brutos efectivos | |
---|---|
Anual | 348.018 € |
Anual por m² | 317,68 € |
Impuestos | |
---|---|
Anual | - |
Anual por m² | - |
Gastos de explotación | |
---|---|
Anual | - |
Anual por m² | - |
Gastos totales | |
---|---|
Anual | 133.672 € |
Anual por m² | 122,02 € |
Ingresos netos de explotación | |
---|---|
Anual | 214.345 € |
Anual por m² | 195,66 € |
DATOS DEL INMUEBLE
Precio | 3.915.312 € | Estilo del apartamento | Edificios bajos |
Precio por unidad | 244.707 € | Clase de edificio | C |
Tipo de venta | Inversión | Tamaño de la parcela | 0,08 ha |
Tasa de capitalización | 5,50 % | Tamaño del edificio | 1.096 m² |
Multiplicador de alquiler bruto | 11 | Ocupación media | 100% |
N.º de unidades | 16 | N.º de plantas | 2 |
Tipo de inmueble | Edificio residencial | Año de construcción | 1989 |
Subtipo de inmueble | Apartamento | Ratio de parking | 0,17/1.000 m² |
Precio | 3.915.312 € |
Precio por unidad | 244.707 € |
Tipo de venta | Inversión |
Tasa de capitalización | 5,50 % |
Multiplicador de alquiler bruto | 11 |
N.º de unidades | 16 |
Tipo de inmueble | Edificio residencial |
Subtipo de inmueble | Apartamento |
Estilo del apartamento | Edificios bajos |
Clase de edificio | C |
Tamaño de la parcela | 0,08 ha |
Tamaño del edificio | 1.096 m² |
Ocupación media | 100% |
N.º de plantas | 2 |
Año de construcción | 1989 |
Ratio de parking | 0,17/1.000 m² |
AMENITIES DE LA UNIDAD
- Aire acondicionado
- Balcón
- Microondas
- Cocina
- Horno
- Bañera/Ducha
- Sala de estar
- Suelos de vinilo
AMENITIES DEL SITIO
- Instalaciones de lavandería
- Cerrado
UNIDAD INFORMACIÓN DE MEZCLA
DESCRIPCIÓN | N.º DE UNIDADES | MEDIA ALQUILER/MES | m² |
---|---|---|---|
1+1 | 8 | - | 60 - 79 |
2+2 | 8 | - | 84 - 102 |
1 of 1
Walk Score®
El paraíso del peatón (95)
Transit Score®
Transporte público excelente (77)
IMPUESTOS DEL INMUEBLE
Número de parcela | 5502-007-014 | Evaluación de las mejoras | 1.270.929 € (2024) |
Evaluación del terreno | 2.248.567 € (2024) | Evaluación total | 3.519.496 € (2024) |
IMPUESTOS DEL INMUEBLE
Número de parcela
5502-007-014
Evaluación del terreno
2.248.567 € (2024)
Evaluación de las mejoras
1.270.929 € (2024)
Evaluación total
3.519.496 € (2024)
ZONIFICACIÓN
Código de zonificación | C2 (Comercial) |
C2 (Comercial) |
1 de 9
VÍDEOS
TOUR EN 3D
FOTOS
STREET VIEW
CALLE
MAPA
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311 S New Hampshire Ave
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