Arlington | 311 Alabama St
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Arlington 311 Alabama St
Edificio residencial 12 unidades 5.327.822 € (443.985 €/Unidad) Tasa de capitalización 4,04 % Huntington Beach, CA 92648
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ASPECTOS DESTACADOS DE INVERSIONES
- A pocos pasos de Main Street y Pacific City
- Combinación ideal de (8) habitaciones de 2 dormitorios y (4) de 1 habitación
- Primera vez en el mercado en décadas
- ½ milla a pie hasta la arena
- Orgullo absoluto de propiedad y techo nuevo (2024)
- WalkScore © de 92 — Walker's Paradise
RESUMEN EJECUTIVO
A la venta por primera vez en décadas, nos complace presentar Arlington Apartments, ubicado en 311 Alabama Street. Con doce (12) unidades, esta es actualmente la propiedad multifamiliar más grande del mercado en el centro de la ciudad y sus alrededores. La propiedad ofrece una atractiva combinación de (4) unidades de 1 recámara/1 baño, (2) unidades de 2 dormitorios/1 baño y (6) casas adosadas de 2 dormitorios/1.5 baños. Con una ubicación ideal a pocos pasos de Pacific City y Main Street, y a media milla de la arena, los residentes se encuentran en el corazón de lo mejor que Huntington Beach tiene para ofrecer. El próximo propietario puede aprovechar las ventajas adicionales de los alquileres, así como la posible conversión de garajes y/o cocheras en unidades de vivienda accesorias (ADU). Además, se instaló un techo nuevo en la propiedad en 2024.
RESUMEN FINANCIERO (Real - 2024) |
ANUAL | ANUAL POR m² |
|---|---|---|
| Ingresos brutos por alquiler |
327.771 €
|
172,41 €
|
| Otros ingresos |
2.039 €
|
1,07 €
|
| Pérdida de vacío |
9.894 €
|
5,20 €
|
| Ingresos brutos efectivos |
319.916 €
|
168,27 €
|
| Impuestos |
61.670 €
|
32,44 €
|
| Gastos de explotación |
42.849 €
|
22,54 €
|
| Gastos totales |
104.519 €
|
54,98 €
|
| Ingresos netos de explotación |
215.397 €
|
113,30 €
|
RESUMEN FINANCIERO (Real - 2024)
| Ingresos brutos por alquiler | |
|---|---|
| Anual | 327.771 € |
| Anual por m² | 172,41 € |
| Otros ingresos | |
|---|---|
| Anual | 2.039 € |
| Anual por m² | 1,07 € |
| Pérdida de vacío | |
|---|---|
| Anual | 9.894 € |
| Anual por m² | 5,20 € |
| Ingresos brutos efectivos | |
|---|---|
| Anual | 319.916 € |
| Anual por m² | 168,27 € |
| Impuestos | |
|---|---|
| Anual | 61.670 € |
| Anual por m² | 32,44 € |
| Gastos de explotación | |
|---|---|
| Anual | 42.849 € |
| Anual por m² | 22,54 € |
| Gastos totales | |
|---|---|
| Anual | 104.519 € |
| Anual por m² | 54,98 € |
| Ingresos netos de explotación | |
|---|---|
| Anual | 215.397 € |
| Anual por m² | 113,30 € |
DATOS DEL INMUEBLE
| Precio | 5.327.822 € | Estilo del apartamento | Edificios bajos |
| Precio por unidad | 443.985 € | Clase de edificio | C |
| Tipo de venta | Inversión | Tamaño de la parcela | 0,12 ha |
| Tasa de capitalización | 4,04 % | Tamaño del edificio | 1.901 m² |
| Multiplicador de alquiler bruto | 16.15 | N.º de plantas | 2 |
| N.º de unidades | 12 | Año de construcción | 1963 |
| Tipo de inmueble | Edificio residencial | Ratio de parking | 0,05/1.000 m² |
| Subtipo de inmueble | Apartamento |
| Precio | 5.327.822 € |
| Precio por unidad | 443.985 € |
| Tipo de venta | Inversión |
| Tasa de capitalización | 4,04 % |
| Multiplicador de alquiler bruto | 16.15 |
| N.º de unidades | 12 |
| Tipo de inmueble | Edificio residencial |
| Subtipo de inmueble | Apartamento |
| Estilo del apartamento | Edificios bajos |
| Clase de edificio | C |
| Tamaño de la parcela | 0,12 ha |
| Tamaño del edificio | 1.901 m² |
| N.º de plantas | 2 |
| Año de construcción | 1963 |
| Ratio de parking | 0,05/1.000 m² |
AMENITIES DEL SITIO
- Patio
- Instalaciones de lavandería
UNIDAD INFORMACIÓN DE MEZCLA
| DESCRIPCIÓN | N.º DE UNIDADES | MEDIA ALQUILER/MES | m² |
|---|---|---|---|
| 1+1 | 4 | 1.927 € | 54 |
| 2+1 | 2 | 2.480 € | 80 |
| 2+1.5 | 6 | 2.440 € | 94 |
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El paraíso del peatón (92)
Bike Score®
Se puede ir en bici a muchos servicios (77)
IMPUESTOS DEL INMUEBLE
| Número de parcela | 024-206-33 | Evaluación total | 899.950 € |
| Evaluación del terreno | 487.226 € | Impuestos anuales | 61.670 € (32,44 €/m²) |
| Evaluación de las mejoras | 412.724 € | Año fiscal | 2024 |
IMPUESTOS DEL INMUEBLE
Número de parcela
024-206-33
Evaluación del terreno
487.226 €
Evaluación de las mejoras
412.724 €
Evaluación total
899.950 €
Impuestos anuales
61.670 € (32,44 €/m²)
Año fiscal
2024
CONTACTOS
-
Damien Breaux -
Jay Skenderian -
Morgan-Skenderian Investment Real Estate Group
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