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3109-3133 Watson Rd
Locales 864 m² En alquiler Saint Louis, MO 63139
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ASPECTOS DESTACADOS
- 9.300 pies cuadrados para arrendamiento, el espacio puede dividirse
- Barrio comercial de la zona «F»
- Restaurante exitoso desde hace más de 38 años y remodelado varias veces.
- Actualmente establecido como restaurante, 130 asientos, sala de banquetes 60 asientos y bar 50 asientos.
- Se mantendrán algunos accesorios, como el capó, la nevera portátil, el bar, todo lo incorporado y adjunto, además de la construcción del restaurante.
- Techo nuevo en 2019, HVAC nuevo en 2021 y 2023
DISPONIBILIDAD DEL ESPACIO (1)
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| Espacio | Tamaño | Plazo | Precio | Tipo de alquiler | ||
| Planta 1, módulo 3121 | 864 m² | Negociable | 119,00 € /m²/año 9,92 € /m²/mes 102.811 € /año 8.568 € /mes | Triple neto (NNN) |
Planta 1, módulo 3121
Actualmente configurado como restaurante/bar y sala de banquetes que ofrece 9,300 pies cuadrados de espacio, podría dividirse para los inquilinos adecuados. Muchos otros usos posibles: Zona F «Comercial de barrio». ¡Este es un lugar muy conocido y con mucho tráfico entre The Hill y St. Louis Hills! Cerca de la autopista 44 y Hampton Ave.
- El precio de alquiler no incluye los servicios básicos, los gastos del inmueble ni los del edificio
- Construido totalmente como un espacio para bares, restaurantes o cafeterías
- Ubicado en fila con otros locales
- Espacio en excelentes condiciones
- Aire acondicionado central
- Cocina
- Sótano
Tipos de alquiler
La cuota y el tipo de alquiler que el inquilino (arrendatario) es responsable de pagar al propietario (arrendador) a lo largo del plazo del alquiler se negocian antes de que ambas partes firmen el contrato de alquiler. El tipo de alquiler variará en función de los servicios que se ofrezcan. Por ejemplo, los precios de los alquileres con contrato triple neto suelen ser más bajos que los de los alquileres de servicio completo debido a los gastos adicionales que el inquilino debe pagar además del alquiler base. Contactar con el agente del anuncio para conocer mejor los costes asociados a cada tipo de alquiler o sus gastos adicionales.
1. Servicio completo: Precio de alquiler que incluye los servicios estándar del edificio tal como los proporciona el propietario en un precio base anual de alquiler.
2. Doble neto (NN): Pago por parte del inquilino de solo dos de los gastos del edificio; los gastos específicos los determinan el propietario y el inquilino antes de firmar el contrato de alquiler.
3. Triple neto (NNN): Alquiler en el que el inquilino es responsable de todos los gastos asociados a su parte proporcional de ocupación del edificio.
4. Bruto modificado: Un alquiler bruto modificado es un tipo general de precio de alquiler en la que normalmente el inquilino es responsable de su parte proporcional de uno o más gastos. El propietario paga los gastos restantes. En la lista siguiente se muestran varias estructuras habituales de precios de alquiler bruto modificado: 4. Más todos los servicios básicos: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de los servicios básicos además del alquiler. 4. Más limpieza: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de la limpieza además del alquiler. 4. Más electricidad: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de gastos de electricidad además del alquiler. 4. Más electricidad y limpieza: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de los gastos de electricidad y limpieza además del alquiler. 4. Más servicios básicos y otros gastos: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de gastos de servicios básicos y limpieza además del alquiler. 4. Bruto industrial: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino paga uno o más gastos además de la cuota de alquiler. Los gastos específicos los determinan el propietario y el inquilino antes de firmar el contrato de alquiler.
5. Electricidad a cargo del inquilino: El propietario paga todos los servicios y el inquilino es responsable del uso que hace de la luz y las tomas eléctricas del espacio que ocupa.
6. Negociable o bajo solicitud: Se usa cuando el contacto de alquiler no establece el alquiler o los gastos de comunidad.
7. Por determinar: Se usa para edificios cuyo alquiler o cuyos gastos de comunidad se desconocen. Suele emplearse con edificios que todavía no se han construido.
DATOS DEL INMUEBLE DE 3109-3133 WATSON RD , SAINT LOUIS, MO 63139
| Espacio total disponible | 864 m² | Superficie bruta alquilable | 1.375 m² |
| Tipo de inmueble | Local | Año de construcción | 1926 |
| Subtipo de inmueble | Local exento |
| Espacio total disponible | 864 m² |
| Tipo de inmueble | Local |
| Subtipo de inmueble | Local exento |
| Superficie bruta alquilable | 1.375 m² |
| Año de construcción | 1926 |
ACERCA DEL INMUEBLE
Actualmente configurado como restaurante/bar y sala de banquetes que ofrece 9,300 pies cuadrados de espacio, podría dividirse para los inquilinos adecuados. Muchos otros usos posibles: Zona F «Comercial de barrio». ¡Este es un lugar muy conocido y con mucho tráfico entre The Hill y St. Louis Hills! Cerca de la autopista 44 y Hampton Ave.
TIENDAS GRANDES CERCANAS
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3109-3133 Watson Rd
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