
Fresenius Kidney Care | 57,000 VPD | 3107 Edgewood Ave W
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Fresenius Kidney Care | 57,000 VPD 3107 Edgewood Ave W
Local 771 m² En venta Jacksonville, FL 32209 5.669.372 € (7.352,36 €/m²) Tasa de capitalización 6,35 %



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ASPECTOS DESTACADOS DE INVERSIONES
- Quedan más de 6 años | Opciones de ampliación | Incrementos anuales de alquiler
- Intersección señalizada en esquina dura (57 000 VPD) | Fuerte presencia de inquilinos nacionales y crediticios
- NN Lease | Cuota de propiedad simple | Responsabilidad limitada del propietario
- Sólida demografía en un área comercial de 5 millas
RESUMEN EJECUTIVO
SRS National Net Lease se complace en ofrecer la oportunidad de adquirir el interés simple (propiedad de terrenos y edificios) en una propiedad de inversión de Fresenius arrendada en Nueva Jersey ubicada en Jacksonville, Florida. Al arrendatario, Bio-Medical Applications of Florida, Inc. le quedan más de 6 años en su contrato de arrendamiento de 15 años con opciones de prórroga de 3 (5 años), lo que demuestra su compromiso con el sitio. El arrendamiento incluye un aumento anual del 1,7% durante el período inicial y del 10% al comienzo de cada período de opción, lo que supone un aumento constante del NOI y una cobertura contra la inflación. El arrendamiento es nulo y las responsabilidades del propietario son limitadas, lo que lo convierte en una oportunidad de inversión ideal y de baja gestión para un inversor pasivo.
DATOS DEL INMUEBLE
Tipo de venta
Inversión
Tipo de inmueble
Local
Subtipo de inmueble
Local exento
Tamaño del edificio
771 m²
Clase de edificio
B
Año de construcción
2016
Precio
5.669.372 €
Precio por m²
7.352,36 €
Tasa de capitalización
6,35 %
Ingresos netos de explotación
360.009 €
Alquiler
Única
Altura del edificio
1 Planta
Coeficiente de edificabilidad del edificio
0,12
Tamaño de la parcela
0,66 ha
Zonificación
CCG-1 - COMERCIAL
Parking
34 Espacios (44,09 plazas por 1.000 m² alquilados)
TIENDAS GRANDES CERCANAS



IMPUESTOS DEL INMUEBLE
Número de parcela | 041449-0040 | Evaluación de las mejoras | 2.256.919 € |
Evaluación del terreno | 196.240 € | Evaluación total | 2.453.159 € |
IMPUESTOS DEL INMUEBLE
Número de parcela
041449-0040
Evaluación del terreno
196.240 €
Evaluación de las mejoras
2.256.919 €
Evaluación total
2.453.159 €
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Fresenius Kidney Care | 57,000 VPD | 3107 Edgewood Ave W
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