Dollar General Market | 3106 Hartsville Pike
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Dollar General Market 3106 Hartsville Pike
Local 1.159 m² En venta Castalian Springs, TN 37031 1.476.529 € (1.273 €/m²) Tasa de capitalización 7,50 %
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ASPECTOS DESTACADOS DE INVERSIONES
- Incrementos de alquiler atractivos
- Crédito con grado de inversión
- Inquilino resistente a la recesión
- Responsabilidades mínimas del propietario
- Competencia limitada
RESUMEN EJECUTIVO
Horvath & Tremblay se complace en presentar la oportunidad exclusiva de comprar una propiedad de inversión independiente del mercado general de Dollar ubicada en el 3106 de Hartsville Pike en Castalian Springs, Tennessee (la «Propiedad»). Dollar General Market opera en la propiedad desde 2010 y recientemente extendió su contrato de arrendamiento, lo que demuestra su compromiso con el sitio y el mercado. A Dollar General le quedan más de 8 años en su contrato de arrendamiento con dos (2) opciones de renovación por 5 años. El contrato de arrendamiento presenta atractivos aumentos de alquiler del 5,0% al inicio de cada opción de renovación. Dollar General Market está situado en una ubicación excelente a lo largo de Hartsville Pike (Ruta 25 de Tennessee), el principal corredor de cercanías de la zona. Dollar General Market ofrece una sección de alimentos ampliada dentro de la tienda y es el principal destino de compras de Castalian Springs. Dollar General Market se encuentra a 3 millas de la autopista US 231, la principal carretera norte-sur, y se encuentra entre Hartsville y Gallatin, que ofrece tiendas y restaurantes, escuelas y oportunidades de empleo. Además, Dollar General Market está aproximadamente a 48 km de Nashville.
DATOS DEL INMUEBLE
Tipo de venta
Inversión
Tipo de inmueble
Local
Subtipo de inmueble
Tamaño del edificio
1.159 m²
Año de construcción
2009
Precio
1.476.529 €
Precio por m²
1.273 €
Tasa de capitalización
7,50 %
Ingresos netos de explotación
110.740 €
Alquiler
Única
Altura del edificio
1 Planta
Coeficiente de edificabilidad del edificio
0,14
Tamaño de la parcela
0,81 ha
Zonificación
R1A
IMPUESTOS DEL INMUEBLE
| Número de parcela | 110-033.00 | Evaluación de las mejoras | 334.803 € |
| Evaluación del terreno | 95.342 € | Evaluación total | 430.145 € |
IMPUESTOS DEL INMUEBLE
Número de parcela
110-033.00
Evaluación del terreno
95.342 €
Evaluación de las mejoras
334.803 €
Evaluación total
430.145 €
1 de 7
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Dollar General Market | 3106 Hartsville Pike
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