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3105A Cranberry Hwy

Local 630 m² En venta East Wareham, MA 02538 2.274.574 € (3.609 €/m²) Tasa de capitalización 7 %

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RESUMEN EJECUTIVO

Atlantic Capital Partners se ha comprometido exclusivamente con
solicite ofertas para la venta de Advanced Auto Parts localizados
en East Wareham, Massachusetts. Este activo de 7.000 pies cuadrados
se encuentra en el principal nodo minorista de East Wareham, una puerta de entrada
submercado a Cape Cod, que tiene un horario de verano
la población aumenta a casi 5 millones de visitantes. La propiedad
se beneficia de su excelente fachada a lo largo de Cranberry
Autopista por la que pasan 34.800 vehículos por día.
Ubicada en el 3105 de Cranberry Highway, Advance Auto Parts
firmó un contrato de arrendamiento de 15 años en 2006 y recientemente extendió el
el plazo base del arrendamiento vence en octubre de 2031. El contrato de arrendamiento
presenta aumentos de alquiler del 7,5% cada 5 años, incluidos
a lo largo de sus opciones de tres (3) o cinco (5) años. Avanzar
Auto Parts pagará 167 000 dólares con la próxima escalada
en noviembre de 2025. Esta oferta presenta una excelente
oportunidad de adquirir un activo estable en un mercado minorista
prestando servicios a las comunidades costeras de Buzzard's Bay.

Wareham MA - AAP OM - compressed

DATOS DEL INMUEBLE

Tipo de venta

Inversión

Tipo de inmueble

Local

Subtipo de inmueble

Local exento

Tamaño del edificio

630 m²

Clase de edificio

Año de construcción

2006

Precio

2.274.574 €

Precio por m²

3.609 €

Tasa de capitalización

7 %

Ingresos netos de explotación

159.220 €

Alquiler

Única

Altura del edificio

1 Planta

Coeficiente de edificabilidad del edificio

0,11

Tamaño de la parcela

0,56 ha

Zonificación

322

PRINCIPALES INQUILINOS

Minorista
-
-
Ago. 2031

Advance Auto Parts, Inc. es un proveedor líder de repuestos para el mercado de repuestos automotrices que atiende tanto a instaladores profesionales como a clientes que hacen las cosas por su cuenta. Al 5 de octubre de 2024, Advance operaba 4,781 tiendas, principalmente en los Estados Unidos, con ubicaciones adicionales en Canadá, Puerto Rico y las Islas Vírgenes de los Estados Unidos. La compañía también atendió a 1125 tiendas de propiedad independiente de la marca Carquest en estas ubicaciones, además de México y varias islas del Caribe.