3104 Monte Vista Blvd NE
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3104 Monte Vista Blvd NE
Oficina 165 m² 100 % Alquilado En venta Albuquerque, NM 87106 452.874 € (2.743 €/m²) Tasa de capitalización 5,10 %
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RESUMEN EJECUTIVO
Presentamos una encantadora oficina tipo bungalow en California de 1936, conservada para mantener su encanto y, al mismo tiempo, adaptarse a las necesidades empresariales modernas. Esta propiedad única cuenta con: • Integridad arquitectónica: diseño original de bungalow con un característico techo inclinado y plano, pisos de madera y amplias ventanas que ofrecen abundante luz natural. • Diseño funcional: 1,734 pies cuadrados de espacio de oficina versátil, que incluye una oficina privada, varias salas de usos múltiples y una sala de conferencias. • Comodidades modernas: equipado con Internet de alta velocidad, sistemas eléctricos actualizados y HVAC de bajo consumo con conductos centrales para garantizar un entorno de trabajo perfecto. • Ubicación privilegiada: situada en Nob Hill, con cómodo acceso a las principales rutas de transporte, los servicios locales y a minutos del palacio de justicia del centro.
Financiamiento disponible para propietarios.
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RESUMEN FINANCIERO (Real - 2023) |
ANUAL | ANUAL POR m² |
|---|---|---|
| Ingresos brutos por alquiler |
16.017 €
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97,02 €
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| Otros ingresos |
-
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| Pérdida de vacío |
-
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| Ingresos brutos efectivos |
16.017 €
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97,02 €
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| Impuestos |
-
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-
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| Gastos de explotación |
-
|
-
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| Gastos totales |
1.440 €
|
8,72 €
|
| Ingresos netos de explotación |
14.578 €
|
88,30 €
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RESUMEN FINANCIERO (Real - 2023)
| Ingresos brutos por alquiler | |
|---|---|
| Anual | 16.017 € |
| Anual por m² | 97,02 € |
| Otros ingresos | |
|---|---|
| Anual | - |
| Anual por m² | - |
| Pérdida de vacío | |
|---|---|
| Anual | - |
| Anual por m² | - |
| Ingresos brutos efectivos | |
|---|---|
| Anual | 16.017 € |
| Anual por m² | 97,02 € |
| Impuestos | |
|---|---|
| Anual | - |
| Anual por m² | - |
| Gastos de explotación | |
|---|---|
| Anual | - |
| Anual por m² | - |
| Gastos totales | |
|---|---|
| Anual | 1.440 € |
| Anual por m² | 8,72 € |
| Ingresos netos de explotación | |
|---|---|
| Anual | 14.578 € |
| Anual por m² | 88,30 € |
DATOS DEL INMUEBLE
Tipo de venta
Inversión o usuario propietario
Tipo de inmueble
Tamaño del edificio
165 m²
Clase de edificio
C
Año de construcción
1926
Precio
452.874 €
Precio por m²
2.743 €
Tasa de capitalización
5,10 %
Ingresos netos de explotación
23.097 €
Porcentaje alquilado
100 %
Alquiler
Múltiple
Altura del edificio
2 Plantas
Tamaño de planta tipo
73 m²
Coeficiente de edificabilidad del edificio
0,27
Tamaño de la parcela
0,06 ha
Zonificación
OR - El uso mixto del MX-T se inclina más hacia el uso comercial que el residencial
Parking
5 Espacios (30,29 plazas por 1.000 m² alquilados)
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Walk Score®
El paraíso del peatón (93)
Bike Score®
El paraíso de los ciclistas (97)
IMPUESTOS DEL INMUEBLE
| Número de parcela | 1-016-057-336327-1-03-12 | Evaluación de las mejoras | 38.038 € (2024) |
| Evaluación del terreno | 26.089 € (2024) | Evaluación total | 64.127 € (2024) |
IMPUESTOS DEL INMUEBLE
Número de parcela
1-016-057-336327-1-03-12
Evaluación del terreno
26.089 € (2024)
Evaluación de las mejoras
38.038 € (2024)
Evaluación total
64.127 € (2024)
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