3104-3120 Fulton Ave
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3104-3120 Fulton Ave
Local 1.008 m² 100 % Alquilado En venta Sacramento, CA 95821 1.683.570 € (1.669 €/m²) Tasa de capitalización 2,80 %
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ASPECTOS DESTACADOS DE INVERSIONES
- Alto volumen de tráfico, proximidad a las principales autopistas y una próspera comunidad comercial y residencial
RESUMEN EJECUTIVO
Ubicada en una ubicación privilegiada, esta dinámica propiedad de uso mixto es su puerta de entrada a un rendimiento de la inversión sin igual. Con su ubicación estratégica y su potencial versátil, es la oportunidad perfecta para los inversores audaces dispuestos a maximizar el crecimiento de su cartera.
Tanto si es un inversor experimentado que busca diversificarse como si es un recién llegado visionario que quiere empezar con buen pie, esta propiedad ofrece la base ideal para el éxito financiero. Con una alta demanda, flexibilidad y un crecimiento prometedor, el 3106-3120 Fulton Ave es la piedra angular para un futuro de inversión próspero y rentable.
Aproveche el momento para capitalizar esta extraordinaria oportunidad y asegurar su participación en un mañana próspero.
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- Offering Memorandum
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ANUAL | ANUAL POR m² |
|---|---|---|
| Ingresos brutos por alquiler |
$99,999
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$9.99
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| Otros ingresos |
-
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| Pérdida de vacío |
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| Ingresos brutos efectivos |
$99,999
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| Impuestos |
$99,999
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| Gastos de explotación |
$99,999
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$9.99
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| Gastos totales |
$99,999
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$9.99
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| Ingresos netos de explotación |
$99,999
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$9.99
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| Ingresos brutos por alquiler | |
|---|---|
| Anual | $99,999 |
| Anual por m² | $9.99 |
| Otros ingresos | |
|---|---|
| Anual | - |
| Anual por m² | - |
| Pérdida de vacío | |
|---|---|
| Anual | - |
| Anual por m² | - |
| Ingresos brutos efectivos | |
|---|---|
| Anual | $99,999 |
| Anual por m² | $9.99 |
| Impuestos | |
|---|---|
| Anual | $99,999 |
| Anual por m² | $9.99 |
| Gastos de explotación | |
|---|---|
| Anual | $99,999 |
| Anual por m² | $9.99 |
| Gastos totales | |
|---|---|
| Anual | $99,999 |
| Anual por m² | $9.99 |
| Ingresos netos de explotación | |
|---|---|
| Anual | $99,999 |
| Anual por m² | $9.99 |
DATOS DEL INMUEBLE
Tipo de venta
Inversión
Tipo de inmueble
Tamaño del edificio
1.008 m²
Clase de edificio
B
Año de construcción
1967
Precio
1.683.570 €
Precio por m²
1.669 €
Tasa de capitalización
2,80 %
Ingresos netos de explotación
47.127 €
Porcentaje alquilado
100 %
Alquiler
Múltiple
Altura del edificio
2 Plantas
De losa a losa
2,74 m
Coeficiente de edificabilidad del edificio
0,33
Tamaño de la parcela
0,31 ha
Zonificación
LC, County
Parking
54 Espacios (53,55 plazas por 1.000 m² alquilados)
Fachada
Walk Score®
Muy accesible a pie (80)
Bike Score®
Se puede ir en bici a muchos servicios (70)
TIENDAS GRANDES CERCANAS
IMPUESTOS DEL INMUEBLE
| Números de parcela | Evaluación total | 1.448.560 € | |
| Evaluación del terreno | 648.526 € | Impuestos anuales | -1 € (0,00 €/m²) |
| Evaluación de las mejoras | 800.034 € | Año fiscal | 2024 |
IMPUESTOS DEL INMUEBLE
Números de parcela
Evaluación del terreno
648.526 €
Evaluación de las mejoras
800.034 €
Evaluación total
1.448.560 €
Impuestos anuales
-1 € (0,00 €/m²)
Año fiscal
2024
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