3102 Cortez Rd

3102 Cortez Rd. W., Bradenton, Florida. Bienvenido a una oportunidad excepcional en 3102 Cortez Rd. W., ubicada en el vibrante corazón de Bradenton, Florida. Esta excelente propiedad comercial, que alguna vez albergó una de las clínicas veterinarias más confiables de la ciudad, ahora está lista para un nuevo capítulo. Con un generoso tamaño de lote de 0.45 acres y una impresionante fachada de 100 pies a lo largo de la bulliciosa Cortez Road, esta propiedad cuenta con una visibilidad y accesibilidad incomparables, lo que la convierte en una inversión ideal para una variedad de empresas comerciales. Cortez Road es famosa por ser una de las vías más transitadas de Bradenton, ya que ofrece una ruta directa a la impresionante isla Anna Maria y a la floreciente zona de Lakewood Ranch. Esta ubicación de alto tráfico garantiza una exposición significativa para cualquier negocio, ya que atrae tanto a lugareños como a turistas. Con el centro de Sarasota y Bradenton a tiro de piedra, su empresa se beneficiará del flujo constante de tráfico peatonal y de vehículos, lo que proporcionará una base sólida para el éxito. Actualmente, la propiedad está dividida en zonas para edificios de oficinas según los códigos de zonificación HC y GC, lo que permite una amplia gama de usos comerciales. Ya sea que se imagine un consultorio médico próspero, una boutique elegante, una cafetería moderna o un espacio de oficina profesional, las posibilidades son infinitas. Además, la unidad multiusos existente cuenta con una espaciosa sala de estar de 2,923 pies cuadrados y un área total de techo de poco menos de 3,200 pies cuadrados, lo que brinda un amplio espacio para satisfacer sus necesidades comerciales o incluso para crear oportunidades de alquiler. Construido originalmente en 1945, este sólido edificio de bloques se ha actualizado de manera efectiva para cumplir con los estándares modernos desde su fecha de entrada en vigor en 1985. La propiedad está lista para ser renovada o ampliada, lo que le permitirá personalizar el espacio para que se adapte a su visión. Considere la posibilidad de transformar la estructura existente en un desarrollo de uso mixto con tiendas en la planta baja y oficinas o unidades residenciales en la planta superior, capitalizando la creciente demanda de espacios para vivir y trabajar en entornos urbanos. Con su ubicación estratégica y su zonificación flexible, esta propiedad también puede servir como centro de servicios profesionales, incluidos bufetes de abogados, oficinas de contabilidad o agencias inmobiliarias. El potencial de obtener ingresos adicionales es enorme, ya que podría arrendar partes del edificio a empresas complementarias, creando un entorno comercial dinámico. Imagínese las posibilidades de establecer un local centrado en la comunidad. Los inversores apreciarán la posibilidad de revalorización de su valor, dado el desarrollo continuo en las áreas de Bradenton y Sarasota. No pierda esta oportunidad de dejar su huella en una de las regiones más solicitadas de Florida. Ha llegado el momento de aprovechar esta rara oportunidad en el 3102 de Cortez Rd. W. Aproveche el potencial y haga suya esta propiedad, ya sea que esté buscando establecer un nuevo negocio o expandir su cartera de inversiones. El futuro de su empresa comienza aquí, donde la oportunidad se une a la ubicación en la próspera comunidad de Bradenton, Florida. ¡Póngase en contacto con nosotros hoy mismo para programar una visita y explorar las infinitas posibilidades que le esperan!