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Griffin Road Plaza 3101 Griffin Rd
Locales 146 – 740 m² En alquiler Fort Lauderdale, FL 33312
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ASPECTOS DESTACADOS
- De 1.570 pies cuadrados a 8.000 pies cuadrados disponibles
- La nueva construcción se entregará a finales de 2025
- 35 000 VPD en Griffin Road
- 31 plazas de aparcamiento
- HHI (radio de 2 millas): 100.000 dólares
- Al otro lado de la calle del supermercado Publix de Oakbridge
DISPONIBILIDAD DEL ESPACIO (1)
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| Espacio | Tamaño | Plazo | Precio | Tipo de alquiler | ||
| Planta 1 | 146 – 740 m² | Negociable | Bajo solicitud Bajo solicitud Bajo solicitud Bajo solicitud | Triple neto (NNN) |
Planta 1
Una vez terminado, Griffin Road Plaza entregará un edificio comercial de 8,000 pies cuadrados, que se estima estará terminado a mediados o finales de 2025. El edificio se subdividirá en 5 espacios, con dos tamaños de 1600 pies cuadrados y 1570 pies cuadrados, que también se pueden combinar para albergar hasta 8000 pies cuadrados.
- El precio de alquiler no incluye los servicios básicos, los gastos del inmueble ni los del edificio
- Espacio muy demandado en un extremo de un área comercial
- Espacio en excelentes condiciones
Tipos de alquiler
La cuota y el tipo de alquiler que el inquilino (arrendatario) es responsable de pagar al propietario (arrendador) a lo largo del plazo del alquiler se negocian antes de que ambas partes firmen el contrato de alquiler. El tipo de alquiler variará en función de los servicios que se ofrezcan. Por ejemplo, los precios de los alquileres con contrato triple neto suelen ser más bajos que los de los alquileres de servicio completo debido a los gastos adicionales que el inquilino debe pagar además del alquiler base. Contactar con el agente del anuncio para conocer mejor los costes asociados a cada tipo de alquiler o sus gastos adicionales.
1. Servicio completo: Precio de alquiler que incluye los servicios estándar del edificio tal como los proporciona el propietario en un precio base anual de alquiler.
2. Doble neto (NN): Pago por parte del inquilino de solo dos de los gastos del edificio; los gastos específicos los determinan el propietario y el inquilino antes de firmar el contrato de alquiler.
3. Triple neto (NNN): Alquiler en el que el inquilino es responsable de todos los gastos asociados a su parte proporcional de ocupación del edificio.
4. Bruto modificado: Un alquiler bruto modificado es un tipo general de precio de alquiler en la que normalmente el inquilino es responsable de su parte proporcional de uno o más gastos. El propietario paga los gastos restantes. En la lista siguiente se muestran varias estructuras habituales de precios de alquiler bruto modificado: 4. Más todos los servicios básicos: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de los servicios básicos además del alquiler. 4. Más limpieza: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de la limpieza además del alquiler. 4. Más electricidad: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de gastos de electricidad además del alquiler. 4. Más electricidad y limpieza: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de los gastos de electricidad y limpieza además del alquiler. 4. Más servicios básicos y otros gastos: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de gastos de servicios básicos y limpieza además del alquiler. 4. Bruto industrial: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino paga uno o más gastos además de la cuota de alquiler. Los gastos específicos los determinan el propietario y el inquilino antes de firmar el contrato de alquiler.
5. Electricidad a cargo del inquilino: El propietario paga todos los servicios y el inquilino es responsable del uso que hace de la luz y las tomas eléctricas del espacio que ocupa.
6. Negociable o bajo solicitud: Se usa cuando el contacto de alquiler no establece el alquiler o los gastos de comunidad.
7. Por determinar: Se usa para edificios cuyo alquiler o cuyos gastos de comunidad se desconocen. Suele emplearse con edificios que todavía no se han construido.
DATOS DEL INMUEBLE DE 3101 GRIFFIN RD , FORT LAUDERDALE, FL 33312
| Espacio total disponible | 740 m² | Superficie bruta alquilable | 740 m² |
| Mín. Divisible | 146 m² | Año de construcción | 2025 |
| Tipo de inmueble | Locales | Estado de construcción | En construcción |
| Subtipo de inmueble | Locales |
| Espacio total disponible | 740 m² |
| Mín. Divisible | 146 m² |
| Tipo de inmueble | Locales |
| Subtipo de inmueble | Locales |
| Superficie bruta alquilable | 740 m² |
| Año de construcción | 2025 |
| Estado de construcción | En construcción |
ACERCA DEL INMUEBLE
Una vez terminado, Griffin Road Plaza entregará un edificio comercial de 8,000 pies cuadrados, cuya finalización se estima para fines de 2024. El sitio está ubicado justo enfrente del supermercado Publix de Oakbridge y junto a la nueva Autozone de Griffin Road y NW 32nd Avenue, donde el HHI en un radio de 2 millas cuesta más de 100 000$ y el tráfico supera los 35 000 VPD. El edificio se subdividirá en 5 espacios, con dos tamaños de 1600 pies cuadrados y 1570 pies cuadrados, que también se pueden combinar para albergar hasta 8000 pies cuadrados.
- Aire acondicionado
TIENDAS GRANDES CERCANAS
Elaborado por
Griffin Road Plaza | 3101 Griffin Rd
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