Grand Plaza Shopping Center 3101 Al Lipscomb Way

DB2RE Investment Sales se complace en presentar la oportunidad de adquirir Grand Plaza («The Property»), un fantástico centro comercial con valor agregado con un total de 26,530 pies cuadrados en 1,96 AC a lo largo de Al Lipscomb Way, en el corazón de Dallas, Texas, justo al sur del histórico recinto de Fair Park (la atracción turística #1 de Texas). Actualmente, la propiedad está ocupada en un 95% con tarifas de alquiler muy por debajo del mercado, con un promedio de 7,68 dólares por día, además de que la mayoría de los inquilinos tienen arrendamientos de MTM o a corto plazo. Ya se trate de propietarios a corto o largo plazo, esta rara oportunidad a precios de mercado, combinada con el hecho de que el 91,78% de la propiedad se destina a arrendamientos brutos brutos o modificados, permite a los inversores maximizar los ingresos con relativa facilidad en un período de retención de 5 años. Y lo que es más importante, la inmejorable ubicación de Grand Plaza, su visibilidad y su acceso a este mercado de alto crecimiento y con muchas barreras garantizan un crecimiento continuo año tras año.
Con una ubicación estratégica en el corazón del núcleo urbano de Dallas, la propiedad cuenta con densidades increíbles, con más de 143.220 y 372.418 residentes en un radio de entre cinco y cinco millas, además de unos asombrosos ingresos familiares que superan los 120.383 y 126.868 dólares dentro del mismo rango comercial respectivo. El área cuenta con una sólida combinación de activos multifamiliares, minoristas, de oficinas e industriales, y está flanqueada por las principales arterias y generadores de tráfico clave, como Fair Park, Downtown Dallas y Deep Ellum. Grand Plaza, que se ofrece muy por debajo del costo de reposición, ofrece a los posibles inversores una inversión minorista tradicional con un descuento respecto a los activos comparables del área metropolitana de DFW. En particular, la tenencia permanente y el flujo de caja estabilizado de Grand Plaza, junto con sus numerosos componentes de valor agregado y la capacidad de reposicionar el activo de inmediato, ofrecen una mayor flexibilidad a la hora de maximizar el valor y, al mismo tiempo, mantener los ingresos. Esta combinación única y poco común de estabilidad y potencial alcista convierte a Grand Plaza en el lugar perfecto para una variedad de inversores, desde los que buscan valor agregado hasta los compradores habituales estabilizados, entre otros.