#1 CVS in 10-Mi Per Placer A.I | Philly MSA 3100 Shillington Rd

Nos complace ofrecer a la venta la propiedad de CVS ubicada en 3100 Shillington Road en Sinking Spring, Pensilvania («La propiedad»). CVS ha estado operando con éxito en esta ubicación desde 2011, y quedan aproximadamente 12 años con un arrendamiento absoluto de triple red (NNN). La estructura de arrendamiento garantiza que el propietario no asuma responsabilidades, lo que la convierte en una atractiva oportunidad de inversión pasiva.
Ubicado a solo 5 millas del centro de Reading, Sinking Spring ofrece un equilibrio entre la vida suburbana y la comodidad urbana. Los más de 57,000 residentes en un radio de 3 millas de la propiedad mantienen un ingreso familiar promedio que supera los 113,000 dólares, lo que refleja la sólida demografía y el poder adquisitivo de la zona. El área cuenta con el respaldo de una fuerte presencia minorista, con más de 1.1 millones de pies cuadrados de espacio comercial en un radio de 1.5 millas de la propiedad.
La propiedad está estratégicamente ubicada cerca de varias instituciones médicas importantes, lo que proporciona una sólida base de clientes para el segmento de farmacias de la tienda. Al lado del centro de enfermería especializada y rehabilitación de Sinking Spring, el establecimiento cuenta con una base de clientes inmediata, ya que cuenta con 214 camas, así como con la recientemente construida «The Residence at Village Greens», una residencia para personas mayores que consta de 131 habitaciones. Además, el establecimiento se encuentra a 6 km del hospital Tower Health/Reading, el mayor proveedor médico de la región, con más de 700 camas y más de 1000 médicos y profesionales de la salud.
Listado junto con Brian Brockman, Bang Realty, 513-898-1551, wg@bangrealty.com, PA DRE Lic. RM423816.