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3100 S Gessner Rd

Oficina 12.693 m² 34 % Alquilado En venta Houston, TX 77063 4.501.091 € (354,61 €/m²)

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RESUMEN EJECUTIVO

CBRE se complace en presentar la cartera de West Houston, que consta de tres edificios de oficinas de clase B/B+ ubicados en 9800 Richmond, 11000 Richmond y 3100 S. Gessner (en conjunto, la «cartera» o las «propiedades», o individualmente la «propiedad») y se encuentra ventajosamente ubicada en el codiciado submercado de Westchase, en el oeste de Houston.
Las propiedades se pueden adquirir de forma individual o en cartera.
De propiedad y mantenimiento institucionales, la cartera brinda a los inversores la oportunidad, con valor agregado, de adquirir activos de calidad a un costo atractivo. Los nuevos propietarios tendrán la oportunidad de aumentar la ocupación e impulsar los alquileres, manteniendo al mismo tiempo una base diversa y leal de arrendamientos existentes, junto con posibles oportunidades de desarrollo en el futuro.
La cartera cuenta con una ubicación estratégica en Westchase, con 9800 Richmond y 3100 S. Gessner en el extremo este del Distrito y 11000 Richmond en el extremo occidental del Distrito. Cada una de las propiedades tiene una posición ventajosa en Westchase (el «Distrito»), lo que proporciona a la cartera una conectividad regional superior, incluido el acceso a la autopista de peaje de Westpark, la autopista de peaje de Sam Houston, la Interestatal 10 y los dos aeropuertos internacionales de Houston, ambos ubicados aproximadamente a 30 minutos de las propiedades.
El vendedor ofrece financiación a bajo interés a inversores cualificados, con un LTV de hasta el 60% y una tasa inicial del 3,0%.

DATOS DEL INMUEBLE

Tipo de venta

Inversión

Tipo de inmueble

Oficina

Tamaño del edificio

12.693 m²

Clase de edificio

Año de construcción/renovación

1981/2002

Precio

4.501.091 €

Precio por m²

354,61 €

Porcentaje alquilado

34 %

Alquiler

Múltiple

Altura del edificio

6 Plantas

Tamaño de planta tipo

2.115 m²

De losa a losa

3,66 m

Coeficiente de edificabilidad del edificio

0,73

Tamaño de la parcela

1,73 ha

Zonificación

N/A - Comercial

AMENITIES

Acceso controlado

Centro de conferencias

Restaurante

DISPONIBILIDAD DEL ESPACIO

ESPACIO
TAMAÑO
USO DEL ESPACIO
ESTADO
DISPONIBLE

Pl. 1-módulo 100
203 m²
Oficinas
Construcción total
Ahora