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Westchase Shopping Center 3100 N. Major Drive
Locales 114 – 2.436 m² Edificio de 4 estrellas En alquiler Beaumont, TX 77713
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Aspectos destacados
- Increíble oportunidad de arrendar un espacio en un centro comercial de tres edificios de nueva construcción en una zona residencial densa con una fuerte demanda.
- Los espacios cuentan con techos de 20 pies de altura, lo que crea una sensación de apertura y permite una gran cantidad de luz natural.
- Sólida demografía de 3 millas, compuesta por una población de más de 45 500 habitantes con un HHI promedio superior a 93 000 dólares y un gasto total de los consumidores superior a 563 millones de dólares.
- El centro comercial Westchase recibe un tráfico intenso durante el día, que supera los 20,700 vehículos por día a lo largo de la concurrida N Major Drive.
- La grasa queda atrapada en su lugar, lo que invita a una gran cantidad de inquilinos de restaurantes diferentes a hacer del centro comercial Westchase su nuevo hogar.
Disponibilidad del espacio (8)
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| Espacio | Tamaño | Techo | Plazo | Precio | Tipo de alquiler | |
| 1.ª planta, módulo 1-100 | 114 – 229 m² | 15’ | 5-10 Años | 188,16 € /m²/año 15,68 € /m²/mes 43.160 € /año 3.597 € /mes | Triple neto (NNN) | |
| 1.ª planta, módulo 1-300 | 116 – 231 m² | - | 5 Años | 188,16 € /m²/año 15,68 € /m²/mes 43.527 € /año 3.627 € /mes | Triple neto (NNN) | |
| 1.ª planta, módulo 2-100-300 | 144 – 1.031 m² | 20’ | 5 Años | 188,16 € /m²/año 15,68 € /m²/mes 194.036 € /año 16.170 € /mes | Triple neto (NNN) | |
| 1.ª planta, módulo 2-400 | 167 m² | 20’ | 5 Años | 188,16 € /m²/año 15,68 € /m²/mes 31.465 € /año 2.622 € /mes | Triple neto (NNN) | |
| 1.ª planta, módulo 2-500 | 144 m² | 20’ | 5 Años | 188,16 € /m²/año 15,68 € /m²/mes 27.060 € /año 2.255 € /mes | Triple neto (NNN) | |
| 1.ª planta, módulo 2-600-700 | 144 – 288 m² | 20’ | 5 Años | 188,16 € /m²/año 15,68 € /m²/mes 54.120 € /año 4.510 € /mes | Triple neto (NNN) | |
| 1.ª planta, módulo 3-800-900 | 114 – 229 m² | 15’ | 5-10 Años | 188,16 € /m²/año 15,68 € /m²/mes 43.160 € /año 3.597 € /mes | Triple neto (NNN) | |
| 1.ª planta, módulo 400 | 116 m² | - | 5 Años | 188,16 € /m²/año 15,68 € /m²/mes 21.763 € /año 1.814 € /mes | Triple neto (NNN) |
1.ª planta, módulo 1-100
El espacio se entregará y estará disponible en la primavera de 2025. El espacio se construirá en forma de caja blanca, idealmente ubicada en una tapa. Esta unidad se adapta bien a un restaurante, ya que ya tiene un colector de grasa instalado. También hay un patio al aire libre incluido con la unidad.
- El precio de alquiler no incluye los servicios básicos, los gastos del inmueble ni los del edificio
- Espacio muy demandado en un extremo de un área comercial
- Espacio en excelentes condiciones
- Calefacción y aire acondicionado centrales
- Espacio esquinero
- Techos altos
- Techos acabados: 15’
- Calificación de rendimiento energético: A
- Mostrar ventana
- Accesible en sillas de ruedas
1.ª planta, módulo 1-300
El espacio se entregará y estará disponible en la primavera de 2025. El espacio se construirá como venta minorista en caja blanca. Esta unidad está ubicada en línea con otras unidades minoristas y se puede alquilar desde 1245 pies cuadrados hasta 2490 pies cuadrados.
- El precio de alquiler no incluye los servicios básicos, los gastos del inmueble ni los del edificio
- Espacio en excelentes condiciones
- Calefacción y aire acondicionado centrales
- Techos altos
- Calificación de rendimiento energético: A
- Mostrar ventana
- Accesible en sillas de ruedas
- Zona de tráfico muy transitado
- Zona de tráfico muy transitado
1.ª planta, módulo 2-100-300
El espacio se entregará y estará disponible en la primavera de 2025. El espacio se construirá como venta minorista en caja blanca.
- El precio de alquiler no incluye los servicios básicos, los gastos del inmueble ni los del edificio
- Construido parcialmente como Espacio comercial estándar
- Ubicado en fila con otros locales
- Espacio en excelentes condiciones
- Aire acondicionado central
- Techos acabados: 20’
- Calificación de rendimiento energético: A
1.ª planta, módulo 2-400
El espacio se entregará y estará disponible en la primavera de 2025. El espacio se construirá como venta minorista en caja blanca.
- El precio de alquiler no incluye los servicios básicos, los gastos del inmueble ni los del edificio
- Construido parcialmente como Espacio comercial estándar
- Ubicado en fila con otros locales
- Espacio en excelentes condiciones
- Aire acondicionado central
- Techos altos
- Techos acabados: 20’
- Calificación de rendimiento energético: A
1.ª planta, módulo 2-500
El espacio se entregará y estará disponible en la primavera de 2025. El espacio se destinará a la venta minorista en cajas blancas. La unidad cuenta con un amplio techo de 20 pies de altura. La unidad está alineada en el edificio central.
- El precio de alquiler no incluye los servicios básicos, los gastos del inmueble ni los del edificio
- Construido parcialmente como Espacio comercial estándar
- Ubicado en fila con otros locales
- Espacio en excelentes condiciones
- Aire acondicionado central
- Espacio esquinero
- Techos acabados: 20’
- Calificación de rendimiento energético: A
1.ª planta, módulo 2-600-700
El espacio se entregará y estará disponible en la primavera de 2025. El espacio se construirá como venta minorista en caja blanca.
- El precio de alquiler no incluye los servicios básicos, los gastos del inmueble ni los del edificio
- Construido parcialmente como Espacio comercial estándar
- Espacio muy demandado en un extremo de un área comercial
- Espacio en excelentes condiciones
- Aire acondicionado central
- Techos altos
- Techos acabados: 20’
- Calificación de rendimiento energético: A
1.ª planta, módulo 3-800-900
El espacio se entregará y estará disponible en la primavera de 2025. El espacio se construirá en forma de caja blanca, idealmente ubicada en una tapa. Esta unidad se adapta bien a un restaurante, ya que ya tiene un colector de grasa instalado. También hay un patio al aire libre incluido con la unidad.
- El precio de alquiler no incluye los servicios básicos, los gastos del inmueble ni los del edificio
- Espacio muy demandado en un extremo de un área comercial
- Espacio en excelentes condiciones
- Calefacción y aire acondicionado centrales
- Espacio esquinero
- Techos altos
- Techos acabados: 15’
- Calificación de rendimiento energético: A
- Mostrar ventana
- Accesible en sillas de ruedas
- Al lado del bar
- Zona de tráfico muy transitado
1.ª planta, módulo 400
El espacio se entregará y estará disponible en la primavera de 2025. El espacio se construirá como venta minorista en caja blanca. Esta unidad está ubicada en línea con otras unidades minoristas.
- El precio de alquiler no incluye los servicios básicos, los gastos del inmueble ni los del edificio
- Espacio en excelentes condiciones
- Calefacción y aire acondicionado centrales
- Techos altos
- Calificación de rendimiento energético: A
- Mostrar ventana
- Accesible en sillas de ruedas
- Zona de tráfico muy transitado
- Zona de tráfico muy transitado
Tipos de alquiler
La cuota y el tipo de alquiler que el inquilino (arrendatario) es responsable de pagar al propietario (arrendador) a lo largo del plazo del alquiler se negocian antes de que ambas partes firmen el contrato de alquiler. El tipo de alquiler variará en función de los servicios que se ofrezcan. Por ejemplo, los precios de los alquileres con contrato triple neto suelen ser más bajos que los de los alquileres de servicio completo debido a los gastos adicionales que el inquilino debe pagar además del alquiler base. Contactar con el agente del anuncio para conocer mejor los costes asociados a cada tipo de alquiler o sus gastos adicionales.
1. Servicio completo: Precio de alquiler que incluye los servicios estándar del edificio tal como los proporciona el propietario en un precio base anual de alquiler.
2. Doble neto (NN): Pago por parte del inquilino de solo dos de los gastos del edificio; los gastos específicos los determinan el propietario y el inquilino antes de firmar el contrato de alquiler.
3. Triple neto (NNN): Alquiler en el que el inquilino es responsable de todos los gastos asociados a su parte proporcional de ocupación del edificio.
4. Bruto modificado: Un alquiler bruto modificado es un tipo general de precio de alquiler en la que normalmente el inquilino es responsable de su parte proporcional de uno o más gastos. El propietario paga los gastos restantes. En la lista siguiente se muestran varias estructuras habituales de precios de alquiler bruto modificado: 4. Más todos los servicios básicos: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de los servicios básicos además del alquiler. 4. Más limpieza: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de la limpieza además del alquiler. 4. Más electricidad: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de gastos de electricidad además del alquiler. 4. Más electricidad y limpieza: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de los gastos de electricidad y limpieza además del alquiler. 4. Más servicios básicos y otros gastos: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de gastos de servicios básicos y limpieza además del alquiler. 4. Bruto industrial: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino paga uno o más gastos además de la cuota de alquiler. Los gastos específicos los determinan el propietario y el inquilino antes de firmar el contrato de alquiler.
5. Electricidad a cargo del inquilino: El propietario paga todos los servicios y el inquilino es responsable del uso que hace de la luz y las tomas eléctricas del espacio que ocupa.
6. Negociable o bajo solicitud: Se usa cuando el contacto de alquiler no establece el alquiler o los gastos de comunidad.
7. Por determinar: Se usa para edificios cuyo alquiler o cuyos gastos de comunidad se desconocen. Suele emplearse con edificios que todavía no se han construido.
PLANO DEL SITIO
INQUILINOS EN Westchase Shopping Center
- Inquilino
- Descripción
- TAMAÑO
- Fecha de la mudanza
- US ubicaciones
- Alcance
- TEJAS LIQUOR
- Minorista
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- LOTUS NAIL & SPA
- Servicios
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- STORMI'S BAR & LOUNG
- Servicios de alojamiento y comidas
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- KINGS VAPE
- Minorista
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| Inquilino | Descripción | TAMAÑO | Fecha de la mudanza | US ubicaciones | Alcance |
| TEJAS LIQUOR | Minorista | - | - | - | - |
| LOTUS NAIL & SPA | Servicios | - | - | - | - |
| STORMI'S BAR & LOUNG | Servicios de alojamiento y comidas | - | - | - | - |
| KINGS VAPE | Minorista | - | - | - | - |
DATOS DEL INMUEBLE DE 3100 N. Major Drive , Beaumont, TX 77713
| Espacio total disponible | 2.436 m² | Superficie bruta alquilable | 3.094 m² |
| Mín. Divisible | 114 m² | Año de construcción | 2025 |
| Tipo de inmueble | Locales | Ratio de parking | 0,65/1.000 m² |
| Subtipo de inmueble | Bares y restaurantes | Estado de construcción | En construcción |
| Espacio total disponible | 2.436 m² |
| Mín. Divisible | 114 m² |
| Tipo de inmueble | Locales |
| Subtipo de inmueble | Bares y restaurantes |
| Superficie bruta alquilable | 3.094 m² |
| Año de construcción | 2025 |
| Ratio de parking | 0,65/1.000 m² |
| Estado de construcción | En construcción |
Acerca del inmueble
El centro comercial Westchase es un centro comercial de nueva construcción perfectamente ubicado a lo largo de N Major Drive. La propiedad comprende tres edificios comerciales de 11.100 pies cuadrados con un número de unidades que oscila entre tres y seis unidades. El centro comercial Westchase cuenta con espacios de tan solo 1,224 pies cuadrados y, al mismo tiempo, brinda oportunidades de espacio contiguo de hasta 4,644 pies cuadrados. Los nuevos inquilinos tendrán la oportunidad de unirse a los inquilinos ya establecidos en el centro comercial Westchase, que incluye un salón de uñas, un taller de reparación de teléfonos, una tabaquería, un bar y salón y una tienda de bebidas alcohólicas. El 3100 Major Drive está ubicado en medio de una densa población residencial al norte de 45,500 habitantes, dentro de un radio circundante de 3 millas. La población de 5 millas tiene un sólido ingreso familiar promedio superior a los 93 000 dólares, con un gasto total de los consumidores específicos de más de 563 millones de dólares, lo que indica que es probable que este grupo demográfico se beneficie de los nuevos servicios minoristas y tenga la capacidad de atraer clientes habituales. El centro comercial Westchase está estratégicamente ubicado entre la interestatal 10 y las autopistas 90 y 105, lo que lo hace fácilmente accesible y tiene una ubicación ideal para atender a quienes viven fuera o en las afueras de Beaumont. Si viaja a la ciudad desde la autopista 105 o la autopista 90, se puede llegar fácilmente al centro comercial Westchase antes de adentrarse en Beaumont. En un radio de media milla hay muchos conductores, entre los que se encuentran la Primera Iglesia Bautista de Beaumont, el Centro de Urgencias de Beaumont, el Salón del Reino de los Testigos de Jehová, el Major Event Center, la Wesley Methodist School y Wesley Methodist Beaumont.
- Acceso las 24 horas
- Cartel en poste
- Bar o restaurante
- Climatización controlada por el arrendatario
- Accesible en sillas de ruedas
- Calificación de rendimiento energético: A
- Aire acondicionado
- Detector de humo
DATOS DEMOGRÁFICOS
Datos demográficos
Acerca de Beaumont
Esta zona de Beaumont cuenta con acceso directo a la Interestatal 10, la Autopista 287 y la U.S. 90 y está junto al centro de la ciudad, donde se encuentran la mayoría de las principales empresas de Beaumont. Entre ellos se encuentran Cai, L.P., Exxon Mobil, el hospital Christus St. Elizabeth, el hospital Memorial Hermann Baptist y el distrito escolar independiente de Beaumont, entre otros.
Los trabajadores diurnos, los residentes y los visitantes acuden en masa al centro comercial Parkdale Mall, de 1,2 millones de metros cuadrados, donde se concentra una parte notable de la base de inquilinos de la localidad. Anclado por JCPenney y Sears, alberga casi 100 tiendas de ropa y restaurantes como H&M, Victoria's Secret y Seafood Corner. Los minoristas se sienten atraídos por la demografía favorable de la zona y la proximidad a las subdivisiones afluentes como Delaware Place, Briar Creek, y Westchase Village.
La competencia por el espacio comercial es alta aquí, un testimonio de la conveniencia de la zona.
Elaborado por
Westchase Shopping Center | 3100 N. Major Drive
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