The Quartz Portfolio | 3100-3139 Quartz Ln
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The Quartz Portfolio 3100-3139 Quartz Ln
Edificio residencial 43 unidades 16.525.434 € (384.312 €/Unidad) Tasa de capitalización 4,39 % Fullerton, CA 92831
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ASPECTOS DESTACADOS DE INVERSIONES
- Atractiva combinación de planos de planta espaciosos de dos y tres dormitorios
- Diez instalaciones de lavandería remodeladas en el lugar | Patios de áreas comunes múltiples | Patios privados (unidades selectas)
- Fácil acceso a las necesidades diarias a lo largo de Yorba Linda Boulevard, el centro comercial Crossroads y el centro de Placentia
- Cuenta con 10 edificios situados en 7 parcelas vecinas
- Amplio estacionamiento: 60 espacios de garaje y abundante estacionamiento en la calle
- A 0.50 millas de la Universidad Estatal de California, Fullerton (CSUF), uno de los principales empleadores locales y impulsores de viviendas para el área
RESUMEN EJECUTIVO
The Leeson Group de Marcus & Millichap, como agente de cotización exclusivo, se complace en presentar The Quartz Portfolio, una oportunidad de inversión multifamiliar de 43 unidades ubicada en Fullerton, California.
Situada en siete parcelas vecinas, la cartera ofrece una combinación muy atractiva de amplios planos de planta de dos y tres dormitorios. Cada propiedad de la cartera cuenta con atractivas comodidades que incluyen una lavandería remodelada en el lugar, patios privados (unidades selectas) y un amplio estacionamiento en garaje.
The Quartz Portfolio se beneficia de su excelente ubicación en East Fullerton, a 0,50 millas de la Universidad Estatal de California en Fullerton (CSUF), una de las principales fuentes de empleo y vivienda de la zona. Los residentes disfrutan de un cómodo acceso a los centros comerciales cercanos que cuentan con tiendas populares, como Target, Albertsons, Ralphs y Kohl's, entre otras. Además, The Quartz Portfolio está a solo 1,25 millas al norte de la estación de Metrolink de Placentia, cuya inauguración está prevista para el verano de 2025, y que ofrecerá servicio entre el centro de Los Ángeles y Riverside. Además, la cartera se beneficia de su proximidad a las rutas estatales 57 y 91, que conectan a los residentes con centros de empleo en todo el sur de California.
En resumen, la fantástica ubicación de The Quartz Portfolio ofrece a los residentes una amplia variedad de servicios de recreación, empleo, transporte y venta minorista, que en conjunto ayudarán a atraer a un grupo diverso de inquilinos. Esta demanda general de edificios de apartamentos bien ubicados y mantenidos será un factor clave para el crecimiento continuo y el éxito de The Quartz Portfolio.
*Solo en coche. No camine por la propiedad ni moleste a los residentes. Póngase en contacto con el (los) agente (s) de venta . *
Situada en siete parcelas vecinas, la cartera ofrece una combinación muy atractiva de amplios planos de planta de dos y tres dormitorios. Cada propiedad de la cartera cuenta con atractivas comodidades que incluyen una lavandería remodelada en el lugar, patios privados (unidades selectas) y un amplio estacionamiento en garaje.
The Quartz Portfolio se beneficia de su excelente ubicación en East Fullerton, a 0,50 millas de la Universidad Estatal de California en Fullerton (CSUF), una de las principales fuentes de empleo y vivienda de la zona. Los residentes disfrutan de un cómodo acceso a los centros comerciales cercanos que cuentan con tiendas populares, como Target, Albertsons, Ralphs y Kohl's, entre otras. Además, The Quartz Portfolio está a solo 1,25 millas al norte de la estación de Metrolink de Placentia, cuya inauguración está prevista para el verano de 2025, y que ofrecerá servicio entre el centro de Los Ángeles y Riverside. Además, la cartera se beneficia de su proximidad a las rutas estatales 57 y 91, que conectan a los residentes con centros de empleo en todo el sur de California.
En resumen, la fantástica ubicación de The Quartz Portfolio ofrece a los residentes una amplia variedad de servicios de recreación, empleo, transporte y venta minorista, que en conjunto ayudarán a atraer a un grupo diverso de inquilinos. Esta demanda general de edificios de apartamentos bien ubicados y mantenidos será un factor clave para el crecimiento continuo y el éxito de The Quartz Portfolio.
*Solo en coche. No camine por la propiedad ni moleste a los residentes. Póngase en contacto con el (los) agente (s) de venta . *
RESUMEN FINANCIERO (Real - 2023) |
ANUAL | ANUAL POR m² |
|---|---|---|
| Ingresos brutos por alquiler |
1.132.103 €
|
262,81 €
|
| Otros ingresos |
46.476 €
|
10,79 €
|
| Pérdida de vacío |
33.963 €
|
7,88 €
|
| Ingresos brutos efectivos |
1.144.616 €
|
265,71 €
|
| Impuestos |
175.667 €
|
40,78 €
|
| Gastos de explotación |
243.127 €
|
56,44 €
|
| Gastos totales |
418.793 €
|
97,22 €
|
| Ingresos netos de explotación |
725.823 €
|
168,49 €
|
RESUMEN FINANCIERO (Real - 2023)
| Ingresos brutos por alquiler | |
|---|---|
| Anual | 1.132.103 € |
| Anual por m² | 262,81 € |
| Otros ingresos | |
|---|---|
| Anual | 46.476 € |
| Anual por m² | 10,79 € |
| Pérdida de vacío | |
|---|---|
| Anual | 33.963 € |
| Anual por m² | 7,88 € |
| Ingresos brutos efectivos | |
|---|---|
| Anual | 1.144.616 € |
| Anual por m² | 265,71 € |
| Impuestos | |
|---|---|
| Anual | 175.667 € |
| Anual por m² | 40,78 € |
| Gastos de explotación | |
|---|---|
| Anual | 243.127 € |
| Anual por m² | 56,44 € |
| Gastos totales | |
|---|---|
| Anual | 418.793 € |
| Anual por m² | 97,22 € |
| Ingresos netos de explotación | |
|---|---|
| Anual | 725.823 € |
| Anual por m² | 168,49 € |
DATOS DEL INMUEBLE
| Precio | 16.525.434 € | Subtipo de inmueble | Apartamento |
| Precio por unidad | 384.312 € | Estilo del apartamento | Con jardín |
| Tipo de venta | Inversión | Clase de edificio | C |
| Tasa de capitalización | 4,39 % | Tamaño de la parcela | 0,81 ha |
| Multiplicador de alquiler bruto | 14.02 | Tamaño del edificio | 4.308 m² |
| N.º de unidades | 43 | N.º de plantas | 2 |
| Tipo de inmueble | Edificio residencial | Año de construcción | 1964 |
| Precio | 16.525.434 € |
| Precio por unidad | 384.312 € |
| Tipo de venta | Inversión |
| Tasa de capitalización | 4,39 % |
| Multiplicador de alquiler bruto | 14.02 |
| N.º de unidades | 43 |
| Tipo de inmueble | Edificio residencial |
| Subtipo de inmueble | Apartamento |
| Estilo del apartamento | Con jardín |
| Clase de edificio | C |
| Tamaño de la parcela | 0,81 ha |
| Tamaño del edificio | 4.308 m² |
| N.º de plantas | 2 |
| Año de construcción | 1964 |
AMENITIES DE LA UNIDAD
- Aire acondicionado
- Calefacción
- Cocina
- Nevera
- Horno
- Fogón
- Bañera/Ducha
- Patio
AMENITIES DEL SITIO
- Acceso controlado
- Patio
- Instalaciones de lavandería
- Climatización controlada por el inquilino
- Reciclaje
- Libre de humo
- Detector de humo
UNIDAD INFORMACIÓN DE MEZCLA
| DESCRIPCIÓN | N.º DE UNIDADES | MEDIA ALQUILER/MES | m² |
|---|---|---|---|
| 2+1 | 39 | - | 97 |
| 3+2 | 4 | - | 134 |
1 of 1
Walk Score®
Muy accesible a pie (72)
IMPUESTOS DEL INMUEBLE
IMPUESTOS DEL INMUEBLE
Números de parcela
Evaluación del terreno
14.554.456 € (2024)
Evaluación de las mejoras
1.561.287 € (2024)
Evaluación total
16.115.743 € (2024)
Impuestos anuales
175.667 € (40,78 €/m²)
Año fiscal
2023 Pagadero 2023
1 de 15
VÍDEOS
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FOTOS
STREET VIEW
CALLE
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Elaborado por
The Quartz Portfolio | 3100-3139 Quartz Ln
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