Super 10 310 W Main St

Disponible para la venta, 310 E Main Street ofrece una propiedad de inversión NNN estabilizada para un solo inquilino con un sólido historial de arrendamiento. El inquilino, Variety Wholesalers (que opera como Roses Express), tiene cientos de tiendas en todo el país y tiene sus raíces en este sitio desde 1989. Además, Variety Wholesalers anunció recientemente que comprará entre 200 y 400 tiendas adicionales que antes eran Big Lots en todo el país. El contrato de arrendamiento se extendió por última vez por un nuevo período de 5 años en 2021, y el inquilino no tiene planes de mudarse. La propiedad, que mide casi 15,000 pies cuadrados, cuenta con un amplio estacionamiento fuera de la calle, una fuerte presencia en la calle Main Street, un techo nuevo hacia 2022 y una renovación importante después del huracán Ida para modernizar y reparar el edificio.
Actualmente, el inquilino paga 38.500 dólares al año o más NN, además de un porcentaje de alquiler (que en los últimos años ha tenido un promedio de ± 1200 dólares al año).
El sitio está ubicado en Gramercy y ofrece uno de los únicos centros comerciales de la zona. Gramercy se encuentra entre Nueva Orleans y Baton Rouge y se encuentra justo en el poderoso Misisipi.