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& 301 West Marshall Street 310 W Broad St

Local 1.532 m² En venta Richmond, VA 23220 1.557.010 € (1.016,47 €/m²)

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ASPECTOS DESTACADOS DE INVERSIONES

Oportunidad de reurbanización a gran escala
Potencial para aumentar el SF rentable
Posibilidad de utilizar créditos tributarios históricos/zona empresarial

2 cuadras al este del Centro Costar de Arte e Innovación propuesto por VCU
Importante estacionamiento exclusivo fuera de la calle
2 paquetes

RESUMEN EJECUTIVO

Este exclusivo edificio histórico de tres pisos, una oportunidad única de remodelación en el corazón del dinámico Distrito de las Artes de Richmond, ofrece un potencial excepcional cerca del bullicioso campus de VCU. El 310 W Broad St, ideal para una conversión a gran escala para usos mixtos, representa una excelente oportunidad para aprovechar los créditos fiscales históricos y, al mismo tiempo, rediseñar el espacio destinado a la conversión de locales comerciales, oficinas o apartamentos. Su ubicación prominente a lo largo de uno de los corredores comerciales más activos de la ciudad garantiza una alta visibilidad y accesibilidad, y se beneficia de una alta puntuación de caminata y de una excelente proximidad al campus de la VCU, incluido el Centro CoStar de Artes e Innovación propuesto por la VCU de 213 000 pies cuadrados, cuya entrega está programada para 2027.
Más allá de su potencial de reurbanización, esta propiedad también es una opción atractiva para un propietario-usuario que busca un activo bien ubicado, una ventaja poco común: un estacionamiento significativo fuera de la vía pública. Ya sea que se haya restaurado para que lo ocupe uno o varios inquilinos, el carácter histórico del edificio, su generosa superficie de 6.800 pies cuadrados y su ubicación privilegiada lo convierten en una excelente inversión en uno de los distritos más demandados y en evolución de Richmond. No pierda la oportunidad de ser parte de la transformación continua de West Broad Street.