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310 NW 54th St
313 – 659 m² En alquiler Miami, FL 33127
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ASPECTOS DESTACADOS
- Excelente exposición a lo largo de la concurrida calle 54 noroeste, lo que permite una visibilidad óptima de los vehículos que pasan a diario.
- Usos incomparables, ya que esta propiedad es ideal para tiendas minoristas, consultores, pequeñas y medianas empresas profesionales, oficinas satélite y mucho más.
- Población densa con más de 229,000 personas en un radio de 3 millas.
- Esta ubicación no solo ofrece una visibilidad extrema, sino que está estratégicamente ubicada con un cómodo acceso a la principal Interestatal 95.
- La propiedad está a menos de 15 minutos de distancia del centro comercial 18 Biscayne, el corredor comercial más importante.
- Al lado de dos distritos de nuevas oportunidades: Wynwood y Design District.
DISPONIBILIDAD DEL ESPACIO (2)
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| Espacio | Tamaño | Plazo | Precio | Tipo de alquiler | ||
| Planta 1 | 313 m² | Negociable | 175,67 € /m²/año 14,64 € /m²/mes 55.001 € /año 4.583 € /mes | Triple neto (NNN) | ||
| Planta 2 | 346 m² | Negociable | 175,67 € /m²/año 14,64 € /m²/mes 60.713 € /año 5.059 € /mes | Triple neto (NNN) |
Planta 1
La planta baja se ha construido para oficinas médicas.
- El precio de alquiler no incluye los servicios básicos, los gastos del inmueble ni los del edificio
- Plano de planta en su mayoría abierta
- Se puede combinar con más espacios para hasta 659 m² del espacio adyacente
- Concordantes 10 - 30 Personas
Planta 2
Espacio en el segundo piso con dos oficinas. La mayor parte del espacio está abierto con una rampa lateral para cargar.
- El precio de alquiler no incluye los servicios básicos, los gastos del inmueble ni los del edificio
- Se puede combinar con más espacios para hasta 659 m² del espacio adyacente
- 2 Oficinas privadas
- Concordantes 10 - 57 Personas
- 1 Sala de conferencias
Tipos de alquiler
La cuota y el tipo de alquiler que el inquilino (arrendatario) es responsable de pagar al propietario (arrendador) a lo largo del plazo del alquiler se negocian antes de que ambas partes firmen el contrato de alquiler. El tipo de alquiler variará en función de los servicios que se ofrezcan. Por ejemplo, los precios de los alquileres con contrato triple neto suelen ser más bajos que los de los alquileres de servicio completo debido a los gastos adicionales que el inquilino debe pagar además del alquiler base. Contactar con el agente del anuncio para conocer mejor los costes asociados a cada tipo de alquiler o sus gastos adicionales.
1. Servicio completo: Precio de alquiler que incluye los servicios estándar del edificio tal como los proporciona el propietario en un precio base anual de alquiler.
2. Doble neto (NN): Pago por parte del inquilino de solo dos de los gastos del edificio; los gastos específicos los determinan el propietario y el inquilino antes de firmar el contrato de alquiler.
3. Triple neto (NNN): Alquiler en el que el inquilino es responsable de todos los gastos asociados a su parte proporcional de ocupación del edificio.
4. Bruto modificado: Un alquiler bruto modificado es un tipo general de precio de alquiler en la que normalmente el inquilino es responsable de su parte proporcional de uno o más gastos. El propietario paga los gastos restantes. En la lista siguiente se muestran varias estructuras habituales de precios de alquiler bruto modificado: 4. Más todos los servicios básicos: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de los servicios básicos además del alquiler. 4. Más limpieza: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de la limpieza además del alquiler. 4. Más electricidad: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de gastos de electricidad además del alquiler. 4. Más electricidad y limpieza: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de los gastos de electricidad y limpieza además del alquiler. 4. Más servicios básicos y otros gastos: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de gastos de servicios básicos y limpieza además del alquiler. 4. Bruto industrial: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino paga uno o más gastos además de la cuota de alquiler. Los gastos específicos los determinan el propietario y el inquilino antes de firmar el contrato de alquiler.
5. Electricidad a cargo del inquilino: El propietario paga todos los servicios y el inquilino es responsable del uso que hace de la luz y las tomas eléctricas del espacio que ocupa.
6. Negociable o bajo solicitud: Se usa cuando el contacto de alquiler no establece el alquiler o los gastos de comunidad.
7. Por determinar: Se usa para edificios cuyo alquiler o cuyos gastos de comunidad se desconocen. Suele emplearse con edificios que todavía no se han construido.
SELECCIONAR INQUILINOS EN 310 NW 54TH ST, MIAMI, FL 33127
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DATOS DEL INMUEBLE DE 310 NW 54TH ST , MIAMI, FL 33127
| Espacio total disponible | 659 m² | Superficie bruta alquilable | 748 m² |
| Tipo de inmueble | Locales | Año de construcción/renovación | 1965/2021 |
| Subtipo de inmueble | Local exento | Ratio de parking | 0,35/1.000 m² |
| Espacio total disponible | 659 m² |
| Tipo de inmueble | Locales |
| Subtipo de inmueble | Local exento |
| Superficie bruta alquilable | 748 m² |
| Año de construcción/renovación | 1965/2021 |
| Ratio de parking | 0,35/1.000 m² |
ACERCA DEL INMUEBLE
Excelente edificio ubicado en el corredor principal de la calle 54, exposición perfecta que permite una visibilidad óptima para los vehículos que pasan a diario. El espacio se puede utilizar como almacén, oficinas y salas de exposición. La zonificación permite usos múltiples. El propietario busca un solo inquilino para ocupar todo el edificio. La planta baja tiene 3.370 pies cuadrados. Construidos como espacios mediales. El segundo piso tiene 3.720 pies cuadrados con rampa de acceso para cargar. Esta ubicación no solo ofrece una visibilidad extrema, sino que está estratégicamente ubicada con un cómodo acceso a la principal Interestatal 95. El edificio cuenta con baños y estacionamiento adaptados a la ley ADA. La propiedad fue renovada recientemente, e incluye nuevas ventanas de impacto, nuevos pisos pulidos y una rampa de carga lateral para cargar. El edificio tiene mucha luz natural.
TIENDAS GRANDES CERCANAS
Elaborado por
Jorge Garavito
310 NW 54th St
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