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Walgreens | 11+Yrs Remain Corp Abs NNN 310 Meadowbrook Rd

Local 1.352 m² En venta Jackson, MS 39206 5.567.196 € (4.119 €/m²) Tasa de capitalización 7 %

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ASPECTOS DESTACADOS DE INVERSIONES

Quedan más de 11 años | Arrendamiento corporativo firmado | Inquilino conocido y establecido
Intersección señalizada en esquina dura | Excelente visibilidad y acceso | Equipado con servicio de autoservicio
Sólida demografía en un área comercial de 5 millas

Absolute NNN | Cuota de propiedad simple | Cero responsabilidades del propietario
Highland Village (más de 2,4 millones de visitantes) | Corredor minorista denso

RESUMEN EJECUTIVO

SRS Real Estate, LLC y SRS Real Estate Partners, LLC se complacen en ofrecer la oportunidad de adquirir el interés simple (propiedad de terrenos y edificios) en una propiedad de inversión de Walgreens de Walgreens arrendada y firmada por la empresa absoluta NNN ubicada en Jackson, Misisipi. Al arrendatario, Walgreens Co (NASDAQ: WBA), le quedan más de 11 años en su contrato de arrendamiento actual, con 10 opciones (5 años) para prorrogarlo, lo que demuestra su compromiso con el terreno. El contrato de arrendamiento está firmado por la entidad corporativa y es totalmente nulo y no tiene ninguna responsabilidad con el propietario, lo que lo convierte en una oportunidad de inversión ideal y sin necesidad de gestión para un inversor pasivo. Fundada en 1901, Walgreens es una de las farmacias y compañías de salud y belleza más grandes de los Estados Unidos, con casi 9000 tiendas en funcionamiento.

DATOS DEL INMUEBLE

Tipo de venta

Inversión triple neto

Tipo de inmueble

Local

Subtipo de inmueble

Local exento

Tamaño del edificio

1.352 m²

Clase de edificio

Año de construcción

2015

Precio

5.567.196 €

Precio por m²

4.119 €

Tasa de capitalización

7 %

Ingresos netos de explotación

389.713 €

Alquiler

Única

Altura del edificio

1 Planta

Coeficiente de edificabilidad del edificio

0,20

Tamaño de la parcela

0,68 ha

Zonificación

General Commercial Distri

Parking

3,92 plazas por 1.000 m² alquilados

AMENITIES

Chaflán (hace esquina)

Señalización

Intersección señalizada

Servicio desde el coche

Minorista
99,999 SF
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Jan 0000

Walgreens is a trusted and convenient local health destination that millions of Americans rely on every day. Their founder, Charles R. Walgreen Sr., was known for finding new ways to connect with customers on a personal level and treating each person like a guest in his own home. For over a century, they have expanded that personal connection through their network of neighborhood pharmacies and their innovative health services and products. The foundation for all of this is their trusted pharmacy expertise, and their team members who provide essential care that helps people achieve better health outcomes at an affordable cost.