310 E Denman Ave
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310 E Denman Ave
Local 520 m² En venta Lufkin, TX 75901 288.607 € (555 €/m²)
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ASPECTOS DESTACADOS DE INVERSIONES
- Ubicación privilegiada
- Renovado recientemente
- Potencial de inversión
- Edificio independiente versátil
- Ubicado a menos de una milla de las principales tiendas
RESUMEN EJECUTIVO
*El vendedor está motivado para vender*
Este edificio comercial independiente de 5.600 pies cuadrados, situado en 0.33 acres, es una excelente oportunidad para inversores o propietarios de negocios que buscan una propiedad de alta visibilidad en el corazón de Lufkin, Texas. Dividida en zonas comerciales, la propiedad ofrece una excelente flexibilidad y potencial para usos minoristas, de oficinas u otros usos comerciales.
Características principales:
Tamaño del edificio: 5,600 pies cuadrados
Área del lote: 0.33 acres
Diseño independiente: ofrece oportunidades exclusivas de marca y señalización
Renovado recientemente
Exposición al tráfico:
Cerca de 8.000 pasajeros pasan justo enfrente de la propiedad, en la avenida Denman
A menos de 0,15 millas de la Business 59, que recibe más de 18.400 VPD
Puntos destacados de la ubicación:
Ubicada en una próspera área comercial, esta propiedad está rodeada de una variedad de negocios que generan un importante tráfico peatonal y de vehículos. En un radio de 2 millas, encontrará:
Principales centros de striptease
Tiendas de abarrotes
Starbucks
Restaurantes de comida rápida
Espacios de oficina
La ubicación estratégica garantiza un fácil acceso para los clientes y empleados, mientras que la proximidad de la propiedad a las principales autopistas mejora su atractivo regional.
Oportunidad de inversión
Esta propiedad ofrece un importante potencial de inversión, con tasas de arrendamiento minorista en la zona que oscilan entre 10 y 12 dólares por año y tasas de arrendamiento de oficinas que oscilan entre 11 y 14,5 dólares por año. Su ubicación privilegiada y su diseño independiente la hacen ideal para propietarios, operadores o inversores que buscan atraer inquilinos a largo plazo. Su ubicación, exposición al tráfico y versatilidad lo convierten en una opción sobresaliente para obtener un valor a largo plazo.
Usos potenciales:
El diseño y la ubicación flexibles de esta propiedad la hacen adecuada para una amplia gama de usos, que incluyen:
Espacio comercial
Edificio de oficinas
Clínica médica o dental
Lugar para eventos o centro comunitario
Organización religiosa o sin fines de lucro
Información adicional:
Amplio frente para una máxima visibilidad
Proximidad a las intersecciones de alto tráfico y a las principales vías
Rodeado de negocios bien establecidos y una creciente actividad comercial
Este edificio comercial independiente de 5.600 pies cuadrados, situado en 0.33 acres, es una excelente oportunidad para inversores o propietarios de negocios que buscan una propiedad de alta visibilidad en el corazón de Lufkin, Texas. Dividida en zonas comerciales, la propiedad ofrece una excelente flexibilidad y potencial para usos minoristas, de oficinas u otros usos comerciales.
Características principales:
Tamaño del edificio: 5,600 pies cuadrados
Área del lote: 0.33 acres
Diseño independiente: ofrece oportunidades exclusivas de marca y señalización
Renovado recientemente
Exposición al tráfico:
Cerca de 8.000 pasajeros pasan justo enfrente de la propiedad, en la avenida Denman
A menos de 0,15 millas de la Business 59, que recibe más de 18.400 VPD
Puntos destacados de la ubicación:
Ubicada en una próspera área comercial, esta propiedad está rodeada de una variedad de negocios que generan un importante tráfico peatonal y de vehículos. En un radio de 2 millas, encontrará:
Principales centros de striptease
Tiendas de abarrotes
Starbucks
Restaurantes de comida rápida
Espacios de oficina
La ubicación estratégica garantiza un fácil acceso para los clientes y empleados, mientras que la proximidad de la propiedad a las principales autopistas mejora su atractivo regional.
Oportunidad de inversión
Esta propiedad ofrece un importante potencial de inversión, con tasas de arrendamiento minorista en la zona que oscilan entre 10 y 12 dólares por año y tasas de arrendamiento de oficinas que oscilan entre 11 y 14,5 dólares por año. Su ubicación privilegiada y su diseño independiente la hacen ideal para propietarios, operadores o inversores que buscan atraer inquilinos a largo plazo. Su ubicación, exposición al tráfico y versatilidad lo convierten en una opción sobresaliente para obtener un valor a largo plazo.
Usos potenciales:
El diseño y la ubicación flexibles de esta propiedad la hacen adecuada para una amplia gama de usos, que incluyen:
Espacio comercial
Edificio de oficinas
Clínica médica o dental
Lugar para eventos o centro comunitario
Organización religiosa o sin fines de lucro
Información adicional:
Amplio frente para una máxima visibilidad
Proximidad a las intersecciones de alto tráfico y a las principales vías
Rodeado de negocios bien establecidos y una creciente actividad comercial
IMPUESTOS Y GASTOS DE EXPLOTACIÓN (Real - 2025) Haz clic aquí para acceder |
ANUAL | ANUAL POR m² |
|---|---|---|
| Impuestos |
-
|
-
|
| Gastos de explotación |
-
|
-
|
| Gastos totales |
$99,999
|
$9.99
|
IMPUESTOS Y GASTOS DE EXPLOTACIÓN (Real - 2025) Haz clic aquí para acceder
| Impuestos | |
|---|---|
| Anual | - |
| Anual por m² | - |
| Gastos de explotación | |
|---|---|
| Anual | - |
| Anual por m² | - |
| Gastos totales | |
|---|---|
| Anual | $99,999 |
| Anual por m² | $9.99 |
DATOS DEL INMUEBLE
Tipo de venta
Usuario propietario
Tipo de inmueble
Local
Subtipo de inmueble
Tamaño del edificio
520 m²
Clase de edificio
B
Año de construcción/renovación
1969/2023
Precio
288.607 €
Precio por m²
555 €
Alquiler
Múltiple
Altura del edificio
1 Planta
Coeficiente de edificabilidad del edificio
0,39
Tamaño de la parcela
0,13 ha
Zona de oportunidad
Sí
Zonificación
C - Distrito comercial
Parking
8 Espacios (15,38 plazas por 1.000 m² alquilados)
Fachada
AMENITIES
- Chaflán (hace esquina)
- Cartel en poste
- Señalización
- Aire acondicionado
TIENDAS GRANDES CERCANAS
IMPUESTOS DEL INMUEBLE
| Número de parcela | 89432 | Evaluación de las mejoras | 249.930 € (2024) |
| Evaluación del terreno | 20.432 € (2024) | Evaluación total | 270.361 € (2024) |
IMPUESTOS DEL INMUEBLE
Número de parcela
89432
Evaluación del terreno
20.432 € (2024)
Evaluación de las mejoras
249.930 € (2024)
Evaluación total
270.361 € (2024)
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310 E Denman Ave
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