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310-322 W 8th St

Edificio residencial 10 unidades 2.571.133 € (257.113 €/Unidad) Tasa de capitalización 5,90 % Long Beach, CA 90813

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ASPECTOS DESTACADOS DE INVERSIONES

Reformado en gran medida en 2020: cocinas, baños, pisos, ventanas, W/D y pintura exterior completamente nuevos.
Excelente combinación de unidades de 1 y 2 con estacionamiento en el lugar.
Nuevo sistema eléctrico en 2020.

LISTA DE CORREO ELECTRÓNICO PARA OBTENER MÁS INFORMACIÓN, INCLUIDA UNA LISTA DE ALQUILER Y UN CORREO ELECTRÓNICO.
A 5 minutos a pie del centro de Long Beach.

RESUMEN EJECUTIVO

PRECIO DE VENTA. 10 unidades ubicadas a cuadras del centro de Long Beach, donde se están realizando más de 8 mil millones de dólares en reurbanización. Sujeto al control de alquileres de la AB 1482 (aumentos del IPC superiores al 5%). Hay 3 estructuras en el lote. Todas las unidades han sido remodeladas en gran medida con cocinas, baños, pisos y W/D nuevos. Tiene un límite máximo del 5,9% y solo 313 dólares por pie cuadrado.
La propiedad tiene ventanas nuevas, jardines, iluminación y puertas de garaje nuevas y está administrada profesionalmente. La electricidad se renovó en 2020.
Todas las unidades tienen aire acondicionado. 4 garajes con estacionamiento adicional para 4 autos en el exterior. Los garajes se alquilan por un total de 675 dólares al mes.
ENVÍA UN CORREO ELECTRÓNICO A UN AGENTE DE ANUNCIOS PARA OBTENER MÁS INFORMACIÓN, INCLUIDO EL ALQUILER Y LA LISTA DE ALQUILER.

RESUMEN FINANCIERO (Real - 2024)	ANUAL	ANUAL POR m²
Ingresos brutos por alquiler	230.566 €	277,45 €
Otros ingresos	-	-
Pérdida de vacío	-	-
Ingresos brutos efectivos	230.566 €	277,45 €
Ingresos netos de explotación	-	-

RESUMEN FINANCIERO (Real - 2024)

Ingresos brutos por alquiler
Anual	230.566 €
Anual por m²	277,45 €

Otros ingresos
Anual	-
Anual por m²	-

Pérdida de vacío
Anual	-
Anual por m²	-

Ingresos brutos efectivos
Anual	230.566 €
Anual por m²	277,45 €

Ingresos netos de explotación
Anual	-
Anual por m²	-

DATOS DEL INMUEBLE

Precio	2.571.133 €	Clase de edificio	C
Precio por unidad	257.113 €	Tamaño de la parcela	0,07 ha
Tipo de venta	Inversión	Tamaño del edificio	831 m²
Tasa de capitalización	5,90 %	Ocupación media	100%
Multiplicador de alquiler bruto	11.1	N.º de plantas	2
N.º de unidades	10	Año de construcción/renovación	1929/2020
Tipo de inmueble	Edificio residencial	Ratio de parking	0,08/1.000 m²
Subtipo de inmueble	Apartamento	Zona de oportunidad	Sí Funcionarios estatales designan una parte de las áreas censadas cualificadas como zonas de oportunidad. Ciertas inversiones en zonas de oportunidad pueden gozar de condiciones fiscales preferenciales.
Estilo del apartamento	Edificios bajos

Precio	2.571.133 €
Precio por unidad	257.113 €
Tipo de venta	Inversión
Tasa de capitalización	5,90 %
Multiplicador de alquiler bruto	11.1
N.º de unidades	10
Tipo de inmueble	Edificio residencial
Subtipo de inmueble	Apartamento
Estilo del apartamento	Edificios bajos
Clase de edificio	C
Tamaño de la parcela	0,07 ha
Tamaño del edificio	831 m²
Ocupación media	100%
N.º de plantas	2
Año de construcción/renovación	1929/2020
Ratio de parking	0,08/1.000 m²
Zona de oportunidad	Sí Funcionarios estatales designan una parte de las áreas censadas cualificadas como zonas de oportunidad. Ciertas inversiones en zonas de oportunidad pueden gozar de condiciones fiscales preferenciales.