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310 S. Robertson Blvd 310-318 S Robertson Blvd
Locales 195 m² En alquiler Los Angeles, CA 90048
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Aspectos destacados
- Ubicada a pocos pasos de los emblemáticos límites de la ciudad de Beverly Hills, esta propiedad está rodeada de áreas residenciales de lujo y está cerca de tiendas de lujo
- El área cuenta con un grupo demográfico de altos ingresos, con una mezcla de residentes y turistas adinerados, lo que proporciona un flujo constante de clientes potenciales para los negocios
- La propiedad se beneficia de una excelente accesibilidad, con un amplio estacionamiento en la calle y una estructura de estacionamiento público al otro lado de la calle.
Disponibilidad del espacio (1)
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| Espacio | Tamaño | Plazo | Precio | Tipo de alquiler | ||
| 1.ª planta | 195 m² | Negociable | 940,80 € /m²/año 78,40 € /m²/mes 183.547 € /año 15.296 € /mes | Triple neto (NNN) |
1.ª planta
- El precio de alquiler no incluye los servicios básicos, los gastos del inmueble ni los del edificio
- Construido totalmente como un espacio para bares, restaurantes o cafeterías
- Espacio muy demandado en un extremo de un área comercial
- Espacio en excelentes condiciones
- Cocina
- Baños privados
- Espacio esquinero
Tipos de alquiler
La cuota y el tipo de alquiler que el inquilino (arrendatario) es responsable de pagar al propietario (arrendador) a lo largo del plazo del alquiler se negocian antes de que ambas partes firmen el contrato de alquiler. El tipo de alquiler variará en función de los servicios que se ofrezcan. Por ejemplo, los precios de los alquileres con contrato triple neto suelen ser más bajos que los de los alquileres de servicio completo debido a los gastos adicionales que el inquilino debe pagar además del alquiler base. Contactar con el agente del anuncio para conocer mejor los costes asociados a cada tipo de alquiler o sus gastos adicionales.
1. Servicio completo: Precio de alquiler que incluye los servicios estándar del edificio tal como los proporciona el propietario en un precio base anual de alquiler.
2. Doble neto (NN): Pago por parte del inquilino de solo dos de los gastos del edificio; los gastos específicos los determinan el propietario y el inquilino antes de firmar el contrato de alquiler.
3. Triple neto (NNN): Alquiler en el que el inquilino es responsable de todos los gastos asociados a su parte proporcional de ocupación del edificio.
4. Bruto modificado: Un alquiler bruto modificado es un tipo general de precio de alquiler en la que normalmente el inquilino es responsable de su parte proporcional de uno o más gastos. El propietario paga los gastos restantes. En la lista siguiente se muestran varias estructuras habituales de precios de alquiler bruto modificado: 4. Más todos los servicios básicos: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de los servicios básicos además del alquiler. 4. Más limpieza: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de la limpieza además del alquiler. 4. Más electricidad: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de gastos de electricidad además del alquiler. 4. Más electricidad y limpieza: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de los gastos de electricidad y limpieza además del alquiler. 4. Más servicios básicos y otros gastos: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de gastos de servicios básicos y limpieza además del alquiler. 4. Bruto industrial: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino paga uno o más gastos además de la cuota de alquiler. Los gastos específicos los determinan el propietario y el inquilino antes de firmar el contrato de alquiler.
5. Electricidad a cargo del inquilino: El propietario paga todos los servicios y el inquilino es responsable del uso que hace de la luz y las tomas eléctricas del espacio que ocupa.
6. Negociable o bajo solicitud: Se usa cuando el contacto de alquiler no establece el alquiler o los gastos de comunidad.
7. Por determinar: Se usa para edificios cuyo alquiler o cuyos gastos de comunidad se desconocen. Suele emplearse con edificios que todavía no se han construido.
DATOS DEL INMUEBLE DE 310-318 S Robertson Blvd , Los Angeles, CA 90048
| Espacio total disponible | 195 m² | Superficie bruta alquilable | 195 m² |
| Tipo de inmueble | Locales | Año de construcción | 1958 |
| Subtipo de inmueble | Local a pie de calle | Ratio de parking | 0,09/1.000 m² |
| Espacio total disponible | 195 m² |
| Tipo de inmueble | Locales |
| Subtipo de inmueble | Local a pie de calle |
| Superficie bruta alquilable | 195 m² |
| Año de construcción | 1958 |
| Ratio de parking | 0,09/1.000 m² |
Acerca del inmueble
Aproximadamente 2,100 pies cuadrados de espacio interior para restaurantes y aproximadamente 200 pies cuadrados de patio exterior. Excelente ubicación en Los Ángeles e inmediatamente adyacente a Beverly Hills y West Hollywood. Una oportunidad única de restaurante llave en mano y altamente mejorada entre 3rd Street y Burton Way. Una característica destacada de esta propiedad es su patio, perfecto para cenar al aire libre. Este espacio al aire libre permite a los restauradores aprovechar el hermoso clima del sur de California y ampliar su capacidad de asientos. El espacio cuenta con una impresionante barra de mármol en la encimera, impresionantes tragaluces y un espacio bien diseñado y baños que cumplen con los requisitos de la ADA. La propiedad incluye una espaciosa cocina que incluye un horno para pizza de Italia, ubicado en la parte trasera del restaurante. Este espacio de trabajo culinario bien diseñado ofrece un amplio espacio para la preparación y cocción de alimentos, lo que garantiza un funcionamiento eficiente durante las horas punta. Situada en el ajetreado corredor de Robertson Boulevard, esta propiedad se beneficia de una alta visibilidad y un tráfico peatonal constante, lo que la hace ideal para negocios minoristas, gastronómicos o orientados al servicio. Estacionamiento: 2 espacios
Tiendas grandes cercanas
Elaborado por
310 S. Robertson Blvd | 310-318 S Robertson Blvd
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