310-316 Colfax Ave
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310-316 Colfax Ave
Nave 3.267 m² 100 % Alquilado En venta Clifton, NJ 07013
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ASPECTOS DESTACADOS DE INVERSIONES
- 310-316 Colfax Avenue ofrece a los inversores una oportunidad rentable de adquirir tres edificios industriales en 3,3 acres en Clifton, Nueva Jersey.
- Aproveche los ingresos adicionales de la propiedad recaudados por el arrendamiento de los 1.5 acres sobrantes de estacionamiento para camiones y almacenamiento al aire libre.
- Los inquilinos se benefician de la conectividad superior de la ubicación con otras rutas principales, como la Ruta 80 (2,8 millas) y la autopista de peaje de Nueva Jersey (8,2 millas).
- Totalmente arrendada, esta instalación industrial de 10 unidades ofrece una inversión segura con un flujo de ingresos considerable y un futuro alcista.
- Situado cerca de la Garden State Parkway, una arteria esencial que facilita el acceso y la logística para las empresas que dependen de un transporte eficiente.
- 310-316 Colfax Avenue se encuentra en un sólido submercado industrial que presenta tasas de vacantes históricamente bajas y una actividad de arrendamiento constante.
RESUMEN EJECUTIVO
Establecida en la densa ciudad suburbana de Clifton, Nueva Jersey, el 310-316 Colfax Avenue presenta una oportunidad única de invertir en una ubicación industrial privilegiada con un activo 100% arrendado y con múltiples inquilinos. Esta amplia instalación abarca 35,169 pies cuadrados distribuidos en tres edificios de 3,3 acres divididos en zonas en el Distrito Industrial Ligero M-1. Equipada con un amplio estacionamiento para camiones y espacio de almacenamiento al aire libre, la propiedad ofrece diversas oportunidades de ingresos. Los nuevos propietarios tendrán responsabilidades mínimas con el propietario, ya que los inquilinos tienen arrendamientos brutos modificados. El propietario cubre los impuestos y el seguro de la propiedad, mientras que los inquilinos pagan sus propios servicios públicos y mantenimiento.
Clifton es una pequeña ciudad en el extremo norte de Nueva Jersey, aproximadamente a 25 minutos de Newark y a 30 minutos de la ciudad de Nueva York. La ubicación suburbana es por excelencia para los usuarios industriales, ya que proporciona un acceso sin igual a todo el noreste a través de las cercanas carreteras interestatales 80, 95, 78, 278 y 287. Ubicada en el submercado industrial Route 3/GSP, el 310-316 Colfax Avenue está perfectamente posicionado para beneficiarse de las sólidas tendencias del mercado. El submercado tiene actualmente una tasa de vacantes del 4,6%, que se ha mantenido estable durante el último año, muy por debajo de la media del mercado. Los alquileres de mercado en el sector industrial son de 14,60 dólares por pie cuadrado, lo que representa un crecimiento anual del 2,5%. El interés de los inversores en la zona está aumentando a medida que las empresas buscan trasladarse a este destino suburbano asequible y accesible. Con un inventario comparable limitado disponible en el mercado, el 310-316 de Colfax Avenue ofrece a los inversores una oportunidad única de adquirir un valioso complejo industrial.
Clifton es una pequeña ciudad en el extremo norte de Nueva Jersey, aproximadamente a 25 minutos de Newark y a 30 minutos de la ciudad de Nueva York. La ubicación suburbana es por excelencia para los usuarios industriales, ya que proporciona un acceso sin igual a todo el noreste a través de las cercanas carreteras interestatales 80, 95, 78, 278 y 287. Ubicada en el submercado industrial Route 3/GSP, el 310-316 Colfax Avenue está perfectamente posicionado para beneficiarse de las sólidas tendencias del mercado. El submercado tiene actualmente una tasa de vacantes del 4,6%, que se ha mantenido estable durante el último año, muy por debajo de la media del mercado. Los alquileres de mercado en el sector industrial son de 14,60 dólares por pie cuadrado, lo que representa un crecimiento anual del 2,5%. El interés de los inversores en la zona está aumentando a medida que las empresas buscan trasladarse a este destino suburbano asequible y accesible. Con un inventario comparable limitado disponible en el mercado, el 310-316 de Colfax Avenue ofrece a los inversores una oportunidad única de adquirir un valioso complejo industrial.
FOLLETO DE VENTA
DATOS DEL INMUEBLE
| Tipo de venta | Inversión | Tamaño de la parcela | 1,34 ha |
| Tipo de inmueble | Nave | Superficie bruta alquilable | 3.267 m² |
| Subtipo de inmueble | N.º de plantas | 1 | |
| Clase de edificio | C | Año de construcción | 1940 |
| Tipo de venta | Inversión |
| Tipo de inmueble | Nave |
| Subtipo de inmueble | |
| Clase de edificio | C |
| Tamaño de la parcela | 1,34 ha |
| Superficie bruta alquilable | 3.267 m² |
| N.º de plantas | 1 |
| Año de construcción | 1940 |
AMENITIES
- Patio
- Espacio de almacenamiento
SERVICIOS BÁSICOS
- Iluminación
- Gas
- Agua
- Alcantarillado
- Calefacción
1 of 1
DATOS DEMOGRÁFICOS
ACCESIBILIDAD REGIONAL
CIUDAD
POBLACIÓN
MILLAS
TIEMPO EN COCHE
New York
8.398.748
23
0 h 40 min
Philadelphia
1.584.138
97
2 h 0 min
Boston
694.583
220
4 h 40 min
Washington
702.455
230
4 h 42 min
Columbus
892.533
545
10 h 11 min
Detroit
672.662
606
11 h 18 min
ACCESO Y FUERZA LABORAL
10 MILLAS
Población total
2.028.357
Tamaño total de la fuerza laboral
1.051.364
Tasa de desempleo
5,08%
Mediana de ingresos de los hogares
$80,231
Empleados de almacén
160.936
Bachillerato o un nivel educativo superior
88,10%
AMENITIES CERCANOS
BARES Y RESTAURANTES |
|||
|---|---|---|---|
| Dunkin' | Cafetería | - | 10 min. a pie |
| All Surf No Turf | Marisco | - | 10 min. a pie |
| Mary Ann's Deli | - | $ | 10 min. a pie |
| Philly Pretzel Factory | Panadería | - | 12 min. a pie |
| Villa Roma Pizzeria & Deli | Pizza | $ | 11 min. a pie |
| Hot Bagels Abroad | Bagels | $ | 12 min. a pie |
| De Grill Masala | Halal | $$$ | 11 min. a pie |
| Henry's Delicatessen & Catering | Deli | $ | 12 min. a pie |
| Bagel Station | Bagels | $ | 12 min. a pie |
| China Gourmet | Chino | $$ | 18 min. a pie |
LOCALES |
||
|---|---|---|
| Health Mart Pharmacy | Farmacia | 10 min. a pie |
| Valley National Bank | Banco | 12 min. a pie |
| 7-Eleven | Mercado multiservicio | 11 min. a pie |
| Chase Bank | Banco | 12 min. a pie |
| Crunch | Fitness | 14 min. a pie |
| ShopRite | Supermercado | 14 min. a pie |
| PNC Bank | Banco | 13 min. a pie |
| Edible Arrangements | Otros comercios minoristas | 15 min. a pie |
| United States Postal Service | Servicios empresariales/copia/postales | 17 min. a pie |
| Bank of America | Banco | 17 min. a pie |
HOTELES |
|
|---|---|
| Rodeway Inn |
33 habitaciones
7 min. en coche
|
| La Quinta Inns & Suites |
231 habitaciones
8 min. en coche
|
| Marriott |
245 habitaciones
9 min. en coche
|
| Wyndham Garden |
155 habitaciones
8 min. en coche
|
| Home2 Suites by Hilton |
120 habitaciones
10 min. en coche
|
| Ramada |
176 habitaciones
11 min. en coche
|
| Courtyard |
227 habitaciones
11 min. en coche
|
| Fairfield Inn |
141 habitaciones
11 min. en coche
|
| Residence Inn |
133 habitaciones
11 min. en coche
|
| Holiday Inn Express |
100 habitaciones
11 min. en coche
|
ZONIFICACIÓN
| Código de zonificación | M-1 (Zona industrial - no residencial) |
| M-1 (Zona industrial - no residencial) |
ASESOR DE VENTA
ASESOR DE VENTA
Rudolph Daunno, President/Broker of Record/Owner
(732) 910-3043
Contacto
Presidente, agente de registro y propietario de Daunno Realty Services, una agencia de corretaje inmobiliario con sede en Nueva Jersey. Actualmente, la compañía representa transacciones inmobiliarias residenciales y comerciales y tiene más de 70 agentes activos con oficinas en Clark y Toms River, Nueva Jersey.
Las especialidades incluyen:
Listados y ventas de casas tradicionales de Nueva Jersey
Corredor inmobiliario ganador del premio Circle of Excellence Platinum. Se encuentra entre el 1% de los mejores agentes inmobiliarios de Nueva Jersey en producción anual.
Experto certificado en propiedades en dificultades, cotizaciones de REO, opiniones de corredores de bolsa
Amplia experiencia en la compra y reutilización de bienes inmuebles residenciales y comerciales en dificultades. Experto en ventas del alguacil de Nueva Jersey. Ha trabajado codo con codo con empresas de gestión de activos para preparar las viviendas y activos propiedad de los bancos para su venta después de una ejecución hipotecaria. Comercialice y venda propiedades de REO en toda Nueva Jersey. Los servicios de REO incluyen el desalojo (dinero en efectivo por las llaves), la recogida de basura, la coordinación de la preparación y reparación para el invierno, y un servicio completo de listados y ventas.
Asistencia para nuevas construcciones o constructores
Combina la experiencia en la gestión de la construcción in situ con una gran comprensión de los desafíos a los que se enfrentan los constructores. Esta rara combinación puede favorecer tanto a los compradores de viviendas nuevas como a los clientes constructores de viviendas de Nueva Jersey.
Análisis de inversiones
Experiencia modelando proyectos de construcción residencial y desglosando las declaraciones de P/L comerciales.
Con un estilo de ventas y publicidad innovador y de alta tecnología, puede estar seguro de que Rudy y su equipo en Daunno Realty harán todo lo posible para que su experiencia de compra/venta sea lo más gratificante posible.
Las especialidades incluyen:
Listados y ventas de casas tradicionales de Nueva Jersey
Corredor inmobiliario ganador del premio Circle of Excellence Platinum. Se encuentra entre el 1% de los mejores agentes inmobiliarios de Nueva Jersey en producción anual.
Experto certificado en propiedades en dificultades, cotizaciones de REO, opiniones de corredores de bolsa
Amplia experiencia en la compra y reutilización de bienes inmuebles residenciales y comerciales en dificultades. Experto en ventas del alguacil de Nueva Jersey. Ha trabajado codo con codo con empresas de gestión de activos para preparar las viviendas y activos propiedad de los bancos para su venta después de una ejecución hipotecaria. Comercialice y venda propiedades de REO en toda Nueva Jersey. Los servicios de REO incluyen el desalojo (dinero en efectivo por las llaves), la recogida de basura, la coordinación de la preparación y reparación para el invierno, y un servicio completo de listados y ventas.
Asistencia para nuevas construcciones o constructores
Combina la experiencia en la gestión de la construcción in situ con una gran comprensión de los desafíos a los que se enfrentan los constructores. Esta rara combinación puede favorecer tanto a los compradores de viviendas nuevas como a los clientes constructores de viviendas de Nueva Jersey.
Análisis de inversiones
Experiencia modelando proyectos de construcción residencial y desglosando las declaraciones de P/L comerciales.
Con un estilo de ventas y publicidad innovador y de alta tecnología, puede estar seguro de que Rudy y su equipo en Daunno Realty harán todo lo posible para que su experiencia de compra/venta sea lo más gratificante posible.
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