Phase 10 Building | 31 Sonja Dr
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Phase 10 Building 31 Sonja Dr
Local 893 m² 100 % Alquilado En venta Rindge, NH 03461 1.735.631 € (1.943 €/m²) Tasa de capitalización 7,52 %
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ASPECTOS DESTACADOS DE INVERSIONES
- Arrendamientos a largo plazo
- Ubicación estratégica de venta minorista
- Altos recuentos de tráfico
- Responsabilidades mínimas del propietario
- Universidad Franklin Pierce
- Demografía sólida
RESUMEN EJECUTIVO
Horvath & Tremblay se complace en presentar la oportunidad exclusiva de comprar el edificio Phase 10, un centro profesional bien mantenido ubicado en 31 Sonja Drive en Rindge, New Hampshire (la «Propiedad»). El edificio Phase 10 es un centro profesional de 9,614 pies cuadrados en una parcela de 3,17 acres que está alquilado al 100% a una combinación gratuita de tres inquilinos. El centro está arrendado a Savings Bank of Walpole, Signature Smiles y Monadnock Orthodontics. Cada uno de los inquilinos tiene arrendamientos netos, lo que lo convierte en una inversión atractiva para el inversor pasivo y protege el flujo de caja local contra el aumento de los costos de servicio y mano de obra. El edificio de la Fase 10 está ubicado a lo largo de Sonja Drive, que está a unos segundos de la US Route 202, el principal corredor comercial y de cercanías de la zona, y corre en paralelo a ella. La propiedad se encuentra junto a varios minoristas nacionales y está al otro lado de la calle de Walmart y Hannaford, las principales tiendas de abarrotes de la zona, las cuales generan mucho tráfico en la zona. El establecimiento se encuentra a 2,7 km del cruce de las rutas US 202 y MA 119 y a 5 km de la Universidad Franklin Pierce. Rindge es una pequeña ciudad situada en el sur de New Hampshire. La ciudad ofrece un cómodo acceso a Keene (20 millas) y Nashua (35 millas), las ciudades más grandes de la zona. Rindge también está a solo 40 millas de Manchester, NH, y a 60 millas de Boston, Massachusetts.
DATOS DEL INMUEBLE
Tipo de venta
Inversión
Tipo de inmueble
Local
Tamaño del edificio
893 m²
Clase de edificio
B
Año de construcción
2005
Precio
1.735.631 €
Precio por m²
1.943 €
Tasa de capitalización
7,52 %
Ingresos netos de explotación
130.542 €
Porcentaje alquilado
100 %
Alquiler
Múltiple
Altura del edificio
2 Plantas
Coeficiente de edificabilidad del edificio
0,07
Tamaño de la parcela
1,28 ha
AMENITIES
- Servicio desde el coche
1 of 1
TIENDAS GRANDES CERCANAS
IMPUESTOS DEL INMUEBLE
| Número de parcela | RIND-000006-000099-000006-000001 | Evaluación de las mejoras | 1.011.388 € |
| Evaluación del terreno | 159.889 € | Evaluación total | 1.171.276 € |
IMPUESTOS DEL INMUEBLE
Número de parcela
RIND-000006-000099-000006-000001
Evaluación del terreno
159.889 €
Evaluación de las mejoras
1.011.388 €
Evaluación total
1.171.276 €
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Phase 10 Building | 31 Sonja Dr
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