Citibank | 31 Main St
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Citibank 31 Main St
Local 536 m² 100 % Alquilado En venta Hempstead, NY 11550 3.193.052 € (5.959,72 €/m²) Tasa de capitalización 5,50 %
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ASPECTOS DESTACADOS DE INVERSIONES
- Oferta de crédito poco común con grado de inversión en Long Island | Nuevo arrendamiento neto a 10 años | Aumentos de alquiler programados | Marca establecida
- Hempstead Village Commons (100,000 pies cuadrados) | Fuerte presencia de inquilinos nacionales/crediticios | Escuelas cercanas
- NNN | Cuota de propiedad simple | Responsabilidad limitada del propietario | Techo nuevo con garantía transferible
- Intersección en esquina dura casi señalizada | Excelente visibilidad
RESUMEN EJECUTIVO
SRS National Net Lease se complace en ofrecer la oportunidad de adquirir el interés simple (propiedad de terrenos y edificios) en una propiedad de inversión de Citibank arrendada por NNN ubicada en Hempstead, Nueva York. El inquilino firmó recientemente un nuevo contrato de arrendamiento de 10 años con opciones de prórroga de 4 (5 años), lo que demuestra su compromiso con el terreno. El arrendamiento incluye un aumento del 10% cada 5 años durante el período inicial y al comienzo de cada período de opción, lo que aumenta de manera constante el NOI y protege contra la inflación. El arrendamiento es nulo y las responsabilidades del propietario se limitan al techo y la estructura, lo que lo convierte en una oportunidad de inversión ideal y de baja administración para un inversor pasivo. En julio de 2024, Citibank operaba 663 sucursales, principalmente en los Estados Unidos. Citigroup Inc. se fundó en 1812 y tiene su sede en Nueva York, Nueva York.
DATOS DEL INMUEBLE
Tipo de venta
Inversión triple neto
Tipo de inmueble
Local
Subtipo de inmueble
Tamaño del edificio
536 m²
Clase de edificio
C
Año de construcción
1982
Precio
3.193.052 €
Precio por m²
5.959,72 €
Tasa de capitalización
5,50 %
Ingresos netos de explotación
175.620 €
Porcentaje alquilado
100 %
Alquiler
Múltiple
Altura del edificio
2 Plantas
Coeficiente de edificabilidad del edificio
0,46
Tamaño de la parcela
0,12 ha
Zona de oportunidad
Sí
Zonificación
GC - Comercial general
Parking
25 Espacios (46,66 plazas por 1.000 m² alquilados)
Fachada
11 m en Main St
AMENITIES
- Servicios bancarios
- Chaflán (hace esquina)
- Señalización
- Intersección señalizada
Walk Score®
El paraíso del peatón (92)
TIENDAS GRANDES CERCANAS
IMPUESTOS DEL INMUEBLE
| Número de parcela | 2013-34-339-00-0344-0 | Evaluación de las mejoras | 1 € |
| Evaluación del terreno | 3.233 € | Evaluación total | 3.233 € |
IMPUESTOS DEL INMUEBLE
Número de parcela
2013-34-339-00-0344-0
Evaluación del terreno
3.233 €
Evaluación de las mejoras
1 €
Evaluación total
3.233 €
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Citibank | 31 Main St
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