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31-33 Cuvier 31-33 Cuvier St

Edificio residencial 2 unidades 1.888.562 € (944.281 €/Unidad) Tasa de capitalización 4,65 % San Francisco, CA 94112

Build to rent 31-33 Cuvier St, San Francisco, CA 94112

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ASPECTOS DESTACADOS DE INVERSIONES

  • 9 minutos a pie del BART de Glen Park

RESUMEN EJECUTIVO

La unidad vacante del último piso está abierta la mayoría de los sábados y domingos, envíe un correo electrónico para conocer los horarios exactos. Todas las fachadas y ventanas son nuevas, ambas unidades tienen cubiertas traseras nuevas, ambas unidades han sido renovadas. La gran unidad inferior de 1.697 pies cuadrados de dos niveles, 4 camas y 2 baños se alquila a 5.800 dólares mensuales, incluido el garaje para 1 automóvil. https://33-cuvier.com Hay una lavadora y secadora en cada unidad. El apartamento de la planta superior, de 1.162 pies cuadrados y más de 2 habitaciones tipo oficina, tiene una cocina-comedor abierta remodelada con vistas y una terraza privada con vista desde la puerta trasera. Patio trasero compartido. Edificio de dos unidades. Excelente iluminación con exposición al sur, norte, este y oeste. Ubicación accesible para viajes diarios, a 9 minutos a pie del BART de Glen Park. La propiedad se encuentra en la frontera de Glen Park y Bernal Heights. Tome Mission Street hasta Bosworth, gire al este hacia Glen Park, Cuvier es la segunda calle y gire a la derecha. Se trata de un callejón sin salida tranquilo y privado. El último piso vacante también está disponible como TIC por 810 mil dólares

RESUMEN FINANCIERO (PRO FORMA - 2025)

ANUAL ANUAL POR m²
Ingresos brutos por alquiler 120.278 € 452,84 €
Otros ingresos - -
Pérdida de vacío - -
Ingresos brutos efectivos 120.278 € 452,84 €
Impuestos 22.172 € 83,47 €
Gastos de explotación 7.643 € 28,77 €
Gastos totales 29.814 € 112,25 €
Ingresos netos de explotación 90.464 € 340,59 €

RESUMEN FINANCIERO (PRO FORMA - 2025)

Ingresos brutos por alquiler
Anual 120.278 €
Anual por m² 452,84 €
Otros ingresos
Anual -
Anual por m² -
Pérdida de vacío
Anual -
Anual por m² -
Ingresos brutos efectivos
Anual 120.278 €
Anual por m² 452,84 €
Impuestos
Anual 22.172 €
Anual por m² 83,47 €
Gastos de explotación
Anual 7.643 €
Anual por m² 28,77 €
Gastos totales
Anual 29.814 €
Anual por m² 112,25 €
Ingresos netos de explotación
Anual 90.464 €
Anual por m² 340,59 €

DATOS DEL INMUEBLE

Precio 1.888.562 € Estilo del apartamento Edificios bajos
Precio por unidad 944.281 € Clase de edificio B
Tipo de venta Inversión Tamaño de la parcela 0,03 ha
Tasa de capitalización 4,65 % Tamaño del edificio 266 m²
Multiplicador de alquiler bruto 17.5 Ocupación media 50%
N.º de unidades 2 N.º de plantas 3
Tipo de inmueble Edificio residencial Año de construcción/renovación 1924/2025
Subtipo de inmueble Apartamento
Precio 1.888.562 €
Precio por unidad 944.281 €
Tipo de venta Inversión
Tasa de capitalización 4,65 %
Multiplicador de alquiler bruto 17.5
N.º de unidades 2
Tipo de inmueble Edificio residencial
Subtipo de inmueble Apartamento
Estilo del apartamento Edificios bajos
Clase de edificio B
Tamaño de la parcela 0,03 ha
Tamaño del edificio 266 m²
Ocupación media 50%
N.º de plantas 3
Año de construcción/renovación 1924/2025

AMENITIES DE LA UNIDAD

  • Balcón
  • Lavadora/Secadora
  • Calefacción
  • Ventana mirador
  • Nevera
  • Vistas
  • Cubierta

AMENITIES DEL SITIO

  • Acceso las 24 horas

UNIDAD INFORMACIÓN DE MEZCLA

DESCRIPCIÓN N.º DE UNIDADES MEDIA ALQUILER/MES m²
4+2 1 5.435 € 158
2+1 1 4.284 € 108

ENLACES

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Walk Score®
Muy accesible a pie (84)
Transit Score®
Transporte público excelente (83)
Bike Score®
Se puede ir en bici a muchos servicios (74)
¿Qué es un(a) Walk Score®, Transit Score® & Bike Score®?
Walk Score® mide el acceso a pie de la dirección en cuestión.
Transit Score® mide el acceso a transporte público.
Bike Score® mide el acceso en bicicleta de una ubicación.
¿Qué es un(a) Walk Score®
, Transit Score® & Bike Score?
Walk Score® mide el acceso a pie
de la dirección en cuestión. Transit Score®
mide el acceso a transporte público. Bike Score®
mide el acceso en bicicleta de una ubicación.®
Obtener información sobre cómo funciona Puntuaciones detalladas

ZONIFICACIÓN

Código de zonificación RH1
RH1
(415) 218-2539

CONTACTO

  • Anthony Koutsos
    Anthony Koutsos

  • ID del anuncio: 33750502

  • Fecha en el mercado: 05/11/2024

  • Última actualización:

  • Dirección: 31-33 Cuvier St, San Francisco, CA 94112

Mission Terrace Edificio residencial en 31-33 Cuvier St, San Francisco, CA 94112 está disponible en estos momentos. Contacta con Keller Williams SF para obtener más información.

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