Hardee's - Russellville, AR | 3097 Main st
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Hardee's - Russellville, AR 3097 Main st
Local 237 m² En venta Russellville, AR 72802 2.335.879 € (9.860 €/m²) Tasa de capitalización 6,12 %
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ASPECTOS DESTACADOS DE INVERSIONES
- Nuevo arrendamiento de Absolute Triple Net (NNN) por 20 años sin responsabilidades del propietario al cierre del depósito en garantía
- El arrendamiento cuenta con el respaldo de Saddle Peak, un orgulloso y experimentado operador de café Hardee's de 32 unidades y 6 unidades de 7 cervezas; también incluye una amplia garantía personal
- Ubicado estratégicamente como una parcela junto a un centro de striptease anclado en Hobby Lobby con importantes tiendas como: JCPenney, Dollar Tree, etc.
- Sólida cobertura contra la inflación con aumentos de alquiler del 10% cada 5 años; historial exitoso de ocupación a largo plazo con ventas sólidas de 1,55 millones de dólares
- Autoservicio de nueva construcción | Edificio antiguo raspado por un inquilino
- La nueva construcción de Chipotle abre sus puertas al lado, lo que crea más sinergia minorista y flujo de tráfico en la zona
RESUMEN EJECUTIVO
Sands Investment Group se complace en ofrecer exclusivamente a la venta los 2.550 pies cuadrados Hardee's ubicados en 3097 East Main Street en Russellville, AR. Esta oferta incluye un nuevo contrato de arrendamiento con triple red absoluta (NNN) por 20 años sin responsabilidades del propietario, que comenzará al cierre del depósito en garantía, lo que garantiza una inversión segura.
En colaboración con Sands Investment Group Arkansas, LLC, Lic. #PB00085157 BOR: Andrew Ackerman Lic. BAR #PB00085157
En colaboración con Sands Investment Group Arkansas, LLC, Lic. #PB00085157 BOR: Andrew Ackerman Lic. BAR #PB00085157
DATOS DEL INMUEBLE
Tipo de venta
Inversión
Condición de venta
Compraventa con reserva de usufructo
Tipo de inmueble
Local
Subtipo de inmueble
Tamaño del edificio
237 m²
Clase de edificio
C
Año de construcción/renovación
1996/2011
Precio
2.335.879 €
Precio por m²
9.860 €
Tasa de capitalización
6,12 %
Ingresos netos de explotación
143.013 €
Alquiler
Única
Altura del edificio
1 Planta
Coeficiente de edificabilidad del edificio
0,09
Tamaño de la parcela
0,27 ha
Zona de oportunidad
Sí
PRINCIPALES INQUILINOS
- INQUILINO
- SECTOR
- m² Ocupado
- Alquiler/m²
- TIPO DE ALQUILER
- FIN DEL ALQUILER
- Hardee’s
- Minorista
- 237 m²
- 430,33 €
- Triple neto
- -
| INQUILINO | SECTOR | m² Ocupado | Alquiler/m² | TIPO DE ALQUILER | FIN DEL ALQUILER | |
| Hardee’s | Minorista | 237 m² | 430,33 € | Triple neto | - |
TIENDAS GRANDES CERCANAS
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