Stanford Ranch - Starbucks | 3091 Stanford Ranch Rd
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Stanford Ranch - Starbucks 3091 Stanford Ranch Rd
Local 604 m² 75 % Alquilado En venta Rocklin, CA 95765 2.935.102 € (4.862,73 €/m²) Tasa de capitalización 7 %
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ASPECTOS DESTACADOS DE INVERSIONES
- Nuevo Starbucks con servicio de autoservicio con arrendamiento de 10 años sin cancelación anticipada
- Límite máximo de 1.635 pies cuadrados de espacio actualmente disponible para arrendar
- Starbucks es la principal empresa de café del mundo, con más de 38.038 establecimientos y 35.900 millones de dólares en ingresos anuales
- Aumentos de alquiler programados para ambos inquilinos, lo que proporciona un generador de ingresos pasivo a largo plazo
- El vendedor otorgará crédito al comprador en el momento del cierre en caso de que el espacio no esté arrendado antes del cierre del depósito en garantía
- Según Statista, los clientes van a Starbucks seis veces por semana en promedio
RESUMEN EJECUTIVO
Este activo multiinquilino está ubicado en una esquina difícil con excelente visibilidad y acceso a 31 851 vehículos combinados por día en la intersección señalizada de Stanford Ranch Drive y Park Drive. La propiedad se encuentra en una ubicación privilegiada dentro de un importante corredor de cercanías, cerca de las carreteras más transitadas de la ruta estatal 65/Roseville Bypass (117.400 AADT) y la I-80 (166.300 AADT).
El sitio está en el corazón de Stanford Ranch, una comunidad planificada de 4,000 acres con más de 6,000 lotes residenciales. La propiedad está a cuatro millas del Thunder Valley Casino Resort, un casino de 250 000 pies cuadrados al estilo de Las Vegas que recibe a 3,1 millones de huéspedes al año y cuenta con más de 3400 máquinas tragamonedas y de video, 100 juegos de mesa y un hotel de lujo de 17 pisos con 408 habitaciones.
La ubicación se encuentra a pocos pasos de la escuela secundaria Rocklin (2.098 estudiantes) y cerca de varias instituciones de educación superior, como el Sierra College (18.000 estudiantes) y la Universidad William Jessup (1.165 estudiantes), que ocupa el puesto #2 del Regional College of the West.
178 672 residentes viven en un radio de cinco millas de la propiedad, lo que representa un crecimiento significativo del 22% desde 2010. Bueno, está ubicado en una comunidad de altos ingresos con un ingreso familiar promedio anual de 161,321 dólares en un radio de una milla y se prevé que aumente más del 12% para 2028.
La ubicación es una puerta de entrada a Sacramento, la capital del estado y la sexta ciudad más poblada de California (500,930 residentes, visitada por 4 millones de personas al año). El sitio mantiene una provechosa proximidad a varios aeropuertos de la zona, incluido el Aeropuerto Internacional de Sacramento, que atendió a 12,9 millones de pasajeros en 2023.
El sitio está en el corazón de Stanford Ranch, una comunidad planificada de 4,000 acres con más de 6,000 lotes residenciales. La propiedad está a cuatro millas del Thunder Valley Casino Resort, un casino de 250 000 pies cuadrados al estilo de Las Vegas que recibe a 3,1 millones de huéspedes al año y cuenta con más de 3400 máquinas tragamonedas y de video, 100 juegos de mesa y un hotel de lujo de 17 pisos con 408 habitaciones.
La ubicación se encuentra a pocos pasos de la escuela secundaria Rocklin (2.098 estudiantes) y cerca de varias instituciones de educación superior, como el Sierra College (18.000 estudiantes) y la Universidad William Jessup (1.165 estudiantes), que ocupa el puesto #2 del Regional College of the West.
178 672 residentes viven en un radio de cinco millas de la propiedad, lo que representa un crecimiento significativo del 22% desde 2010. Bueno, está ubicado en una comunidad de altos ingresos con un ingreso familiar promedio anual de 161,321 dólares en un radio de una milla y se prevé que aumente más del 12% para 2028.
La ubicación es una puerta de entrada a Sacramento, la capital del estado y la sexta ciudad más poblada de California (500,930 residentes, visitada por 4 millones de personas al año). El sitio mantiene una provechosa proximidad a varios aeropuertos de la zona, incluido el Aeropuerto Internacional de Sacramento, que atendió a 12,9 millones de pasajeros en 2023.
DATOS DEL INMUEBLE
Tipo de venta
Inversión triple neto
Condición de venta
Intercambio 1031
Tipo de inmueble
Local
Subtipo de inmueble
Banco
Tamaño del edificio
604 m²
Clase de edificio
B
Año de construcción/renovación
2003/2023
Precio
2.935.102 €
Precio por m²
4.862,73 €
Tasa de capitalización
7 %
Ingresos netos de explotación
205.518 €
Porcentaje alquilado
75 %
Alquiler
Múltiple
Altura del edificio
1 Planta
Coeficiente de edificabilidad del edificio
0,17
Tamaño de la parcela
0,36 ha
Parking
56 Espacios (92,78 plazas por 1.000 m² alquilados)
Fachada
AMENITIES
- Cartel en poste
- Señalización
- Servicio desde el coche
DISPONIBILIDAD DEL ESPACIO
- ESPACIO
- TAMAÑO
- USO DEL ESPACIO
- POSICIÓN
- DISPONIBLE
Visibilidad de Stanford Ranch
| Espacio | Tamaño | Uso del espacio | Posición | Disponible |
| Planta 1 | 152 m² | Locales | Extremo del área comercial | Ahora |
Planta 1
| Tamaño |
| 152 m² |
| Uso del espacio |
| Locales |
| Posición |
| Extremo del área comercial |
| Disponible |
| Ahora |
Planta 1
| Tamaño | 152 m² |
| Uso del espacio | Locales |
| Posición | Extremo del área comercial |
| Disponible | Ahora |
Visibilidad de Stanford Ranch
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TIENDAS GRANDES CERCANAS
IMPUESTOS DEL INMUEBLE
| Número de parcela | 367-160-010 | Evaluación de las mejoras | 910.545 € |
| Evaluación del terreno | 335.464 € | Evaluación total | 1.246.009 € |
IMPUESTOS DEL INMUEBLE
Número de parcela
367-160-010
Evaluación del terreno
335.464 €
Evaluación de las mejoras
910.545 €
Evaluación total
1.246.009 €
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