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Flamingo Courtyard 3085 E Flamingo Rd
229 – 599 m² En alquiler Las Vegas, NV 89121
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ASPECTOS DESTACADOS
- La tarifa de arrendamiento no incluye servicios públicos, gastos de propiedad ni servicios de construcción
- Términos de arrendamiento flexibles para inquilinos calificados
- Totalmente construida como oficina estándar
- Busco proveedores de servicios, usuarios profesionales de oficinas, panaderías, postres, cafeterías, minoristas de artículos deportivos
DISPONIBILIDAD DEL ESPACIO (2)
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| Espacio | Tamaño | Plazo | Precio | Tipo de alquiler | ||
| Planta 1, módulo A | 370 m² | 5 Años | 167,27 € /m²/año 13,94 € /m²/mes 61.927 € /año 5.161 € /mes | Triple neto (NNN) | ||
| Planta 1, módulo B | 229 m² | 5 Años | 167,27 € /m²/año 13,94 € /m²/mes 38.291 € /año 3.191 € /mes | Triple neto (NNN) |
Planta 1, módulo A
Espacio disponible para oficinas médicas/profesionales entre ±2.464 y 6.649 pies cuadrados si se combinan ambas unidades. Espacio en esquina con abundante luz natural y frente a E. Flamingo Road, que incluye 16 oficinas privadas, 3 baños, una amplia entrada/sala de espera, recepción, sala de conferencias, una zona de oficina abierta junto a la sala de espera, sala de TI y sala eléctrica. Se ofrece asignación para mejoras de inquilino (TI). La tarifa de alquiler no incluye servicios públicos, gastos de propiedad ni servicios del edificio.
- El precio de alquiler no incluye los servicios básicos, los gastos del inmueble ni los del edificio
- Construido totalmente como Espacio para Health Care
- Concordantes 10 - 32 Personas
- 16 Oficinas privadas
- 1 Sala de conferencias
- Se puede combinar con más espacios para hasta 599 m² del espacio adyacente
- Área de recepción
- Aire acondicionado central
- Baños privados
- Completamente enmoquetado
- Falsos techos
- Espacio muy demandado en un extremo de un área comercial
- Acceso anterior a la atención médica
- Amplias áreas abiertas
Planta 1, módulo B
Espacio de oficina disponible entre ±229 y 618 m² si se combinan ambas unidades. Cuenta con un amplio espacio de trabajo abierto, 6 oficinas privadas, zona de comedor y cocina, un baño y una ducha. Se ofrece una asignación para mejoras de inquilino (TI). La tarifa de alquiler no incluye los servicios públicos, gastos de propiedad ni servicios del edificio.
- El precio de alquiler no incluye los servicios básicos, los gastos del inmueble ni los del edificio
- Concordantes 7 - 20 Personas
- 6 Oficinas privadas
- 1 Sala de conferencias
- Se puede combinar con más espacios para hasta 599 m² del espacio adyacente
- Espacio muy demandado en un extremo de un área comercial
- Unidad media
- Amplia área de trabajo abierta
- Baño con ducha
Tipos de alquiler
La cuota y el tipo de alquiler que el inquilino (arrendatario) es responsable de pagar al propietario (arrendador) a lo largo del plazo del alquiler se negocian antes de que ambas partes firmen el contrato de alquiler. El tipo de alquiler variará en función de los servicios que se ofrezcan. Por ejemplo, los precios de los alquileres con contrato triple neto suelen ser más bajos que los de los alquileres de servicio completo debido a los gastos adicionales que el inquilino debe pagar además del alquiler base. Contactar con el agente del anuncio para conocer mejor los costes asociados a cada tipo de alquiler o sus gastos adicionales.
1. Servicio completo: Precio de alquiler que incluye los servicios estándar del edificio tal como los proporciona el propietario en un precio base anual de alquiler.
2. Doble neto (NN): Pago por parte del inquilino de solo dos de los gastos del edificio; los gastos específicos los determinan el propietario y el inquilino antes de firmar el contrato de alquiler.
3. Triple neto (NNN): Alquiler en el que el inquilino es responsable de todos los gastos asociados a su parte proporcional de ocupación del edificio.
4. Bruto modificado: Un alquiler bruto modificado es un tipo general de precio de alquiler en la que normalmente el inquilino es responsable de su parte proporcional de uno o más gastos. El propietario paga los gastos restantes. En la lista siguiente se muestran varias estructuras habituales de precios de alquiler bruto modificado: 4. Más todos los servicios básicos: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de los servicios básicos además del alquiler. 4. Más limpieza: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de la limpieza además del alquiler. 4. Más electricidad: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de gastos de electricidad además del alquiler. 4. Más electricidad y limpieza: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de los gastos de electricidad y limpieza además del alquiler. 4. Más servicios básicos y otros gastos: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de gastos de servicios básicos y limpieza además del alquiler. 4. Bruto industrial: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino paga uno o más gastos además de la cuota de alquiler. Los gastos específicos los determinan el propietario y el inquilino antes de firmar el contrato de alquiler.
5. Electricidad a cargo del inquilino: El propietario paga todos los servicios y el inquilino es responsable del uso que hace de la luz y las tomas eléctricas del espacio que ocupa.
6. Negociable o bajo solicitud: Se usa cuando el contacto de alquiler no establece el alquiler o los gastos de comunidad.
7. Por determinar: Se usa para edificios cuyo alquiler o cuyos gastos de comunidad se desconocen. Suele emplearse con edificios que todavía no se han construido.
DATOS DEL INMUEBLE DE 3085 E FLAMINGO RD , LAS VEGAS, NV 89121
| Espacio total disponible | 599 m² | Superficie bruta alquilable | 774 m² |
| Tipo de inmueble | Locales | Año de construcción/renovación | 1992/2016 |
| Subtipo de inmueble | Local a pie de calle en edificio de oficinas | Ratio de parking | 0,32/1.000 m² |
| Espacio total disponible | 599 m² |
| Tipo de inmueble | Locales |
| Subtipo de inmueble | Local a pie de calle en edificio de oficinas |
| Superficie bruta alquilable | 774 m² |
| Año de construcción/renovación | 1992/2016 |
| Ratio de parking | 0,32/1.000 m² |
ACERCA DEL INMUEBLE
Descubra una oportunidad de arrendamiento excepcional en 3085 East Flamingo Road en Las Vegas, Nevada. Esta propiedad comercial de primer nivel ofrece un diseño espacioso y versátil adecuado para una variedad de usos comerciales y de oficina. Ubicado junto a Putter's Bar & Grill y Movement Fitness, está muy cerca de las principales carreteras, lo que garantiza un fácil acceso tanto para los clientes como para inquilinos. Con términos de arrendamiento flexibles disponibles para inquilinos calificados, esta propiedad presenta una excelente oportunidad para aquellos que buscan una ubicación dinámica y próspera en Las Vegas.
- Acceso las 24 horas
- Línea de autobús
- Chaflán (hace esquina)
- Señalización
- Señalización del monumento
TIENDAS GRANDES CERCANAS
Elaborado por
Flamingo Courtyard | 3085 E Flamingo Rd
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