3071 Bordentown Ave
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3071 Bordentown Ave
Oficina 2.787 m² 100 % Alquilado En venta Parlin, NJ 08859 6.909.375 € (2.479,06 €/m²) Tasa de capitalización 8,68 %
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ASPECTOS DESTACADOS DE INVERSIONES
- Arrendamiento NNN con 8 años restantes
- 30 000 pies cuadrados con 10 000 pies cuadrados en cada nivel
- Estacionamiento para más de 80 personas con estacionamiento adicional
- Tasa de capitalización del 8% al precio de venta con aumentos anuales
- Construido en 2003 con actualizaciones recientes
- Ubicación privilegiada entre la Ruta 9 y el GSP
RESUMEN EJECUTIVO
Aspectos destacados de la inversión:
El 3071 Bordentown Ave presenta una oportunidad de inversión única para comprar un edificio/escuela profesional independiente de 30 000 pies cuadrados +/- totalmente arrendado. Los inquilinos han renovado recientemente y les quedan 8 años. El contrato de arrendamiento es nulo o nulo, con responsabilidades mínimas o nulas del propietario. Los ingresos proporcionan una tasa de capitalización máxima de más del 8% al precio de venta, con incrementos anuales incorporados.
Aspectos destacados de la propiedad:
Construida en 2002, la propiedad tiene 3 niveles bien terminados, accesibles con un ascensor que cumple con los requisitos de la ADA. Actualmente ocupada por una escuela, la propiedad está ubicada en una B-2 (zona comercial general) que permite una amplia gama de usos.
Características de la propiedad:
• 30 000 pies cuadrados en total con 10 000 pies cuadrados en cada nivel
• Ascensor que cumple con la ADA
• Varios baños, subcontadores de servicios públicos y calefacción/refrigeración por zonas en cada nivel
• Amplia sala de reuniones/usos múltiples en el nivel inferior
• Cocina comercial con campana contra incendios
• Estacionamiento para más de 80 personas con estacionamiento compartido adicional
• Dos entradas independientes con recepciones seguras
• Totalmente rociado en todas partes
• Área de juegos al aire libre para uso escolar o infantil
• Ventanas en todo el perímetro de cada nivel que proporcionan luz natural
• Bonita señalización de pilones con visibilidad
• Plano de planta personalizable para varios usuarios de oficina que se puede dividir en cuadrantes de 2.500 pies cuadrados
• Numerosas oficinas/aulas grandes
• Construido en 2003, por lo que todo el edificio tiene menos de 20 años
• Zonificado como B-2
• Impuestos sobre bienes raíces: 85.653 dólares al año (2,86 dólares por persona) Los planos de planta están disponibles como anexos
• La propiedad es ideal para inversores con potencial para futuros propietarios ocupantes.
Ubicación privilegiada en la avenida Bordentown, entre Cheesequake y Ernston. A minutos de la Ruta 9 y del GSP, con acceso rápido al norte de Jersey, Nueva York y la costa de Jersey.
Llame para obtener más información o para programar un recorrido
El 3071 Bordentown Ave presenta una oportunidad de inversión única para comprar un edificio/escuela profesional independiente de 30 000 pies cuadrados +/- totalmente arrendado. Los inquilinos han renovado recientemente y les quedan 8 años. El contrato de arrendamiento es nulo o nulo, con responsabilidades mínimas o nulas del propietario. Los ingresos proporcionan una tasa de capitalización máxima de más del 8% al precio de venta, con incrementos anuales incorporados.
Aspectos destacados de la propiedad:
Construida en 2002, la propiedad tiene 3 niveles bien terminados, accesibles con un ascensor que cumple con los requisitos de la ADA. Actualmente ocupada por una escuela, la propiedad está ubicada en una B-2 (zona comercial general) que permite una amplia gama de usos.
Características de la propiedad:
• 30 000 pies cuadrados en total con 10 000 pies cuadrados en cada nivel
• Ascensor que cumple con la ADA
• Varios baños, subcontadores de servicios públicos y calefacción/refrigeración por zonas en cada nivel
• Amplia sala de reuniones/usos múltiples en el nivel inferior
• Cocina comercial con campana contra incendios
• Estacionamiento para más de 80 personas con estacionamiento compartido adicional
• Dos entradas independientes con recepciones seguras
• Totalmente rociado en todas partes
• Área de juegos al aire libre para uso escolar o infantil
• Ventanas en todo el perímetro de cada nivel que proporcionan luz natural
• Bonita señalización de pilones con visibilidad
• Plano de planta personalizable para varios usuarios de oficina que se puede dividir en cuadrantes de 2.500 pies cuadrados
• Numerosas oficinas/aulas grandes
• Construido en 2003, por lo que todo el edificio tiene menos de 20 años
• Zonificado como B-2
• Impuestos sobre bienes raíces: 85.653 dólares al año (2,86 dólares por persona) Los planos de planta están disponibles como anexos
• La propiedad es ideal para inversores con potencial para futuros propietarios ocupantes.
Ubicación privilegiada en la avenida Bordentown, entre Cheesequake y Ernston. A minutos de la Ruta 9 y del GSP, con acceso rápido al norte de Jersey, Nueva York y la costa de Jersey.
Llame para obtener más información o para programar un recorrido
DATOS DEL INMUEBLE
Tipo de venta
Inversión
Tipo de inmueble
Oficina
Tamaño del edificio
2.787 m²
Clase de edificio
B
Año de construcción
2002
Precio
6.909.375 €
Precio por m²
2.479,06 €
Tasa de capitalización
8,68 %
Ingresos netos de explotación
599.565 €
Porcentaje alquilado
100 %
Alquiler
Múltiple
Altura del edificio
3 Plantas
Tamaño de planta tipo
929 m²
Coeficiente de edificabilidad del edificio
0,32
Tamaño de la parcela
0,88 ha
Zonificación
B-2
Parking
80 Espacios (28,7 plazas por 1.000 m² alquilados)
1 of 1
IMPUESTOS DEL INMUEBLE
| Número de parcela | 19-00033-0000-00004-08 | Evaluación de las mejoras | 1.381.875 € |
| Evaluación del terreno | 126.027 € | Evaluación total | 1.507.902 € |
IMPUESTOS DEL INMUEBLE
Número de parcela
19-00033-0000-00004-08
Evaluación del terreno
126.027 €
Evaluación de las mejoras
1.381.875 €
Evaluación total
1.507.902 €
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VÍDEOS
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FOTOS
STREET VIEW
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