Mattress Firm 3070 US Highway 1 S

Marcus & Millichap's | Simon Retail Group se complace en presentar un edificio independiente de uso mixto de 32.634 pies cuadrados ubicado en 3070 US Highway 1 en St. Augustine, Florida. Con aproximadamente 250 pies de frente en la autopista US 1, la principal arteria norte/sur de San Agustín y sus alrededores con 40 000 vehículos por día (VPD), esta propiedad tiene una excelente visibilidad y atractivo exterior. La estructura, situada en 2,6 acres, se construyó en 2006, el techo se renovó por última vez en 2023 y ha estado ocupado por Mattress Firm desde 2014. En la actualidad, ocupan el 74% del edificio, es decir, 24.153 pies cuadrados, y está previsto que se muden el 31 de agosto de 1926 o antes a una casa adyacente de 8.481 pies cuadrados y paguen más del doble de su alquiler actual. A principios de febrero de 2025, Tempur Sealy adquirió Mattress Firm por 5 mil millones de dólares. Tempur Sealy, que pronto pasará a llamarse Somnigroup International, realizó esta adquisición estratégica para mejorar las sinergias y la eficiencia energética. Las ciencias como parte de su estrategia omnicanal. Su plan de negocios implica integrar aún más sus negocios actuales, Dreams y Tempur Sealy, junto con su recién adquirida Mattress Firm. ¿El espacio de 24.153 pies cuadrados tiene una puerta a la altura del muelle y otra abierta? ¿O un plan que se pueda utilizar para tiendas minoristas, híbridas? por ejemplo, médico o? ¿Hielo o como combustible en la última milla? Centro hospitalario con zonificación comercial general (CG). Con un arrendamiento proforma del espacio vacante a 15 dólares/pie cuadrado NNN, se puede alcanzar una tasa máxima del 10,07% en el segundo año de propiedad.
En un radio de 5 millas de esta propiedad, hay 71.286 personas en el corazón del condado de St. Johns, que es el cuarto condado de más rápido crecimiento en los Estados Unidos. Según la Oficina de Investigación Económica y Empresarial de la Universidad de Florida, se espera que la población del condado de St. Johns aumente aproximadamente un 52% en los próximos 25 años, pasando de 337.400 personas en 2025 a 513.900 en 2050.