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307 Fifth Ave
Oficinas 355 – 1.066 m² En alquiler New York, NY 10016
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ASPECTOS DESTACADOS
- 307 Fifth Avenue es un edificio de oficinas profesionales de 17 pisos excepcionalmente mantenido con propiedad familiar desde hace mucho tiempo, entre las calles 31 y 32.
- Se encuentran disponibles pisos enteros que abarcan 3,826 pies cuadrados, que ofrecen edificios completos de oficinas, techos de 11 pies de altura y HVAC controlado por el inquilino.
- Las mejoras de capital recientes incluyen un vestíbulo completamente renovado, la modernización de un ascensor y la instalación de nuevas ventanas con doble panel térmico.
- Ubicado a dos cuadras del Empire State Building, con fácil acceso a pie a varias estaciones de metro, paradas de autobús y la Penn Station de Nueva York.
TODOS LOS ESPACIOS DISPONIBLES(3)
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Este espacio está crudo y listo para ser construido. El propietario construirá una nueva instalación creativa con pisos de concreto pulido, techos a la vista, luces LED, oficinas con fachadas de vidrio y una despensa. El inquilino puede cerrar con llave cada piso, tiene su propia unidad de aire acondicionado controlada por el inquilino y un medidor directo de electricidad. El alquiler solicitado es de 42$ PSF. El arrendador está dispuesto a proporcionar y amortizar el alquiler.
- Precio de alquiler anunciado más la parte proporcional de los costes de electricidad
- Plano de planta en su mayoría abierta
- Aire acondicionado central
- Construido totalmente como Oficina estándar
- Concordantes 10 - 31 Personas
Este espacio está completamente amueblado y construido con pisos de concreto, techos a la vista, luces LED, 6 oficinas, 1 gran sala de conferencias y baños nuevos. Cada piso puede ser cerrado con llave por el inquilino, tiene su propia unidad de aire acondicionado controlada por el inquilino y un contador directo de electricidad.
- Precio de alquiler anunciado más la parte proporcional de los costes de electricidad
- Plano de planta en su mayoría abierta
- Aire acondicionado central
- Este espacio tiene aire acondicionado controlado por el inquilino.
- Construido totalmente como Oficina estándar
- Concordantes 10 - 31 Personas
- Este espacio tiene aire acondicionado controlado por el inquilino.
Este espacio está crudo y listo para ser construido. El propietario construirá una nueva instalación creativa con pisos de concreto pulido, techos a la vista, luces LED, oficinas con fachadas de vidrio y una despensa. El inquilino puede cerrar con llave cada piso, tiene su propia unidad de aire acondicionado controlada por el inquilino y un medidor directo de electricidad. El alquiler solicitado es de 45$ PSF. El arrendador está dispuesto a proporcionar y amortizar el alquiler.
- Precio de alquiler anunciado más la parte proporcional de los costes de electricidad
- Plano de planta en su mayoría abierta
- Aire acondicionado central
- Construido totalmente como Oficina estándar
- Concordantes 10 - 31 Personas
- Este espacio tiene aire acondicionado controlado por el inquilino.
| Espacio | Tamaño | Plazo | Precio | Uso del espacio | Estado | Disponible |
| Planta 4 | 355 m² | Negociable | 437,64 € /m²/año 36,47 € /m²/mes 155.560 € /año 12.963 € /mes | Oficinas | Construcción total | Ahora |
| Planta 6 | 355 m² | Negociable | 468,91 € /m²/año 39,08 € /m²/mes 166.671 € /año 13.889 € /mes | Oficinas | Construcción total | Ahora |
| Planta 7 | 355 m² | Negociable | 468,91 € /m²/año 39,08 € /m²/mes 166.671 € /año 13.889 € /mes | Oficinas | Construcción total | Ahora |
Planta 4
| Tamaño |
| 355 m² |
| Plazo |
| Negociable |
| Precio |
| 437,64 € /m²/año 36,47 € /m²/mes 155.560 € /año 12.963 € /mes |
| Uso del espacio |
| Oficinas |
| Estado |
| Construcción total |
| Disponible |
| Ahora |
Planta 6
| Tamaño |
| 355 m² |
| Plazo |
| Negociable |
| Precio |
| 468,91 € /m²/año 39,08 € /m²/mes 166.671 € /año 13.889 € /mes |
| Uso del espacio |
| Oficinas |
| Estado |
| Construcción total |
| Disponible |
| Ahora |
Planta 7
| Tamaño |
| 355 m² |
| Plazo |
| Negociable |
| Precio |
| 468,91 € /m²/año 39,08 € /m²/mes 166.671 € /año 13.889 € /mes |
| Uso del espacio |
| Oficinas |
| Estado |
| Construcción total |
| Disponible |
| Ahora |
Planta 4
| Tamaño | 355 m² |
| Plazo | Negociable |
| Precio | 437,64 € /m²/año |
| Uso del espacio | Oficinas |
| Estado | Construcción total |
| Disponible | Ahora |
Este espacio está crudo y listo para ser construido. El propietario construirá una nueva instalación creativa con pisos de concreto pulido, techos a la vista, luces LED, oficinas con fachadas de vidrio y una despensa. El inquilino puede cerrar con llave cada piso, tiene su propia unidad de aire acondicionado controlada por el inquilino y un medidor directo de electricidad. El alquiler solicitado es de 42$ PSF. El arrendador está dispuesto a proporcionar y amortizar el alquiler.
- Precio de alquiler anunciado más la parte proporcional de los costes de electricidad
- Construido totalmente como Oficina estándar
- Plano de planta en su mayoría abierta
- Concordantes 10 - 31 Personas
- Aire acondicionado central
Planta 6
| Tamaño | 355 m² |
| Plazo | Negociable |
| Precio | 468,91 € /m²/año |
| Uso del espacio | Oficinas |
| Estado | Construcción total |
| Disponible | Ahora |
Este espacio está completamente amueblado y construido con pisos de concreto, techos a la vista, luces LED, 6 oficinas, 1 gran sala de conferencias y baños nuevos. Cada piso puede ser cerrado con llave por el inquilino, tiene su propia unidad de aire acondicionado controlada por el inquilino y un contador directo de electricidad.
- Precio de alquiler anunciado más la parte proporcional de los costes de electricidad
- Construido totalmente como Oficina estándar
- Plano de planta en su mayoría abierta
- Concordantes 10 - 31 Personas
- Aire acondicionado central
- Este espacio tiene aire acondicionado controlado por el inquilino.
- Este espacio tiene aire acondicionado controlado por el inquilino.
Planta 7
| Tamaño | 355 m² |
| Plazo | Negociable |
| Precio | 468,91 € /m²/año |
| Uso del espacio | Oficinas |
| Estado | Construcción total |
| Disponible | Ahora |
Este espacio está crudo y listo para ser construido. El propietario construirá una nueva instalación creativa con pisos de concreto pulido, techos a la vista, luces LED, oficinas con fachadas de vidrio y una despensa. El inquilino puede cerrar con llave cada piso, tiene su propia unidad de aire acondicionado controlada por el inquilino y un medidor directo de electricidad. El alquiler solicitado es de 45$ PSF. El arrendador está dispuesto a proporcionar y amortizar el alquiler.
- Precio de alquiler anunciado más la parte proporcional de los costes de electricidad
- Construido totalmente como Oficina estándar
- Plano de planta en su mayoría abierta
- Concordantes 10 - 31 Personas
- Aire acondicionado central
- Este espacio tiene aire acondicionado controlado por el inquilino.
DESCRIPCIÓN GENERAL DEL INMUEBLE
307 Fifth Avenue es un emblemático edificio de oficinas profesionales en el vecindario Murray Hill de Midtown South. Construida en 1928 en la esquina de la 5ª Avenida y la calle 31 E, la propiedad de 17 pisos abarca 64,859 pies cuadrados y recientemente completó una serie de mejoras de capital. Las mejoras de la propiedad incluyen un vestíbulo completamente renovado, la modernización del ascensor y ventanas completamente nuevas con doble panel térmico en cada piso. Los tres lados de las ventanas permiten que la luz natural inunde los espacios durante la jornada laboral. Los inquilinos se benefician de una gestión eficaz de la propiedad in situ y de una propiedad a largo plazo, estable y controlada por la familia. Los pisos enteros de 3.826 pies cuadrados están disponibles de inmediato para su alquiler. Mantenidos en excelentes condiciones, todos estos pisos cuentan con edificios de oficinas completos, techos de 11 pies, baños privados, cocinas para empleados y sistemas de aire acondicionado controlados por el inquilino. Los usuarios del transporte público se encuentran a pocos minutos de varias estaciones de metro y paradas de autobús y a solo 15 minutos a pie de la Penn Station de Nueva York. La propiedad se encuentra a solo dos cuadras del Empire State Building, con acceso directo a los mejores restaurantes, tiendas y opciones de entretenimiento de Manhattan. El 307 Fifth Avenue combina el encanto histórico con mejoras modernas, ofreciendo a los inquilinos una ubicación privilegiada y un entorno de trabajo excepcional en el corazón de Midtown South.
- Acceso las 24 horas
- Línea de autobús
- Metro
- Property manager en el lugar
- Recepción
DATOS DEL INMUEBLE
AMENITIES CERCANOS
BARES Y RESTAURANTES |
|||
|---|---|---|---|
| E-MO | Coreano | $ | 2 min. a pie |
| Paris Baguette | Cafetería | $ | 2 min. a pie |
| Panera Bread | - | - | 2 min. a pie |
| Dunkin' | Cafetería | - | 3 min. a pie |
| Starbucks | Cafetería | $ | 3 min. a pie |
LOCALES |
||
|---|---|---|
| CVS Pharmacy | Farmacia | 2 min. a pie |
| Valley National Bank | Banco | 2 min. a pie |
| Walgreens | Farmacia | 6 min. a pie |
| Target | Grandes almacenes | 7 min. a pie |
| Equinox | Fitness | 7 min. a pie |
HOTELES |
|
|---|---|
| Le Meridien |
165 habitaciones
1 min. a pie
|
| Ace Hotel |
286 habitaciones
4 min. a pie
|
| Hampton by Hilton |
136 habitaciones
6 min. a pie
|
| DoubleTree by Hilton |
236 habitaciones
8 min. a pie
|
| aloft Hotel |
234 habitaciones
9 min. a pie
|
ACERCA DE MURRAY HILL
El barrio de Murray Hill está situado entre Grand Central y Gramercy Park, y contiene una concentración de edificios de oficinas a lo largo de las avenidas Quinta, Madison y Park, lo que le permite ofrecer prestigiosas direcciones a los ocupantes.
Los principales sectores de empleo son los servicios profesionales, científicos y técnicos, así como la asistencia sanitaria y social, debido a la ubicación del Centro Médico de la NYU a lo largo de la Primera Avenida.
Murray Hill alberga algunos de los edificios de oficinas más históricos de la ciudad. La ubicación céntrica y la accesibilidad del barrio, a un corto paseo de Grand Central o Penn Station, lo convierten en un destino elegido, ya que los espacios de calidad en Murray Hill suelen alquilarse rápidamente.
EQUIPO DE ALQUILER
EQUIPO DE ALQUILER
Alan Bonett, Executive Managing Director
Brad Cohn, Managing Director
David Levy, Principal
Jeff Buslik, Executive Managing Director
Motivado por el éxito, Jeff es reconocido actualmente como el bróker que más rápido ha producido en la larga historia de Adams, al arrendar más de 1 millón de pies cuadrados justo después de su tercer año completo de empleo. Las habilidades de Jeff no comienzan ni terminan con el arrendamiento. Es un profesional inmobiliario de servicio completo que trabaja en todos los proyectos, desde el desarrollo de la estrategia hasta las negociaciones finales del arrendamiento.
Además de representar a los inquilinos en el mercado, Jeff también se desempeña como agente de arrendamiento exclusivo para más de 2.000.000 de pies cuadrados. En este sector, representa los intereses de los propietarios y rara vez tiene espacios vacíos disponibles.
La capacidad de Jeff para operar con éxito en dos aspectos distintos de la industria es lo que le da una visión única de la negociación y, en última instancia, lo distingue de la competencia.
En marzo de 2008, Real Estate New York seleccionó a Jeff como uno de los «30 menores de 30 años». En abril de 2006, Real Estate Weekly lo reconoció como una de las «estrellas emergentes de la industria».
Antes de unirse a Adams & Co., Jeff trabajó en el mercado inmobiliario comercial de Long Island en Insignia/ESG (ahora CBRE). Jeff también es miembro de la Junta de Bienes Raíces de Nueva York.
Aunque está muy centrado en sus clientes, Jeff también encuentra tiempo para trabajar como voluntario en numerosas agencias sin fines de lucro, como el Centro Comunitario Judío Sid Jacobson, el programa Urbandove para jóvenes en riesgo, el Boys & Girls Club y la Federación UJA de Nueva York. También se desempeñó como bombero voluntario en la escuela secundaria.
Jeff tiene una licenciatura en Asuntos del Consumidor en Negocios de la Universidad de Wisconsin-Madison.
ACERCA DEL PROPIETARIO
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CONTACTOS
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