307-311 S Vermont Ave
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307-311 S Vermont Ave
Nave 1.254 m² 100 % Alquilado En venta Glendora, CA 91741 3.718.338 € (2.965 €/m²) Tasa de capitalización 5 %
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RESUMEN EJECUTIVO
* Potencial de 5 límites. Muy pocos en la región cuestan menos de 300 dólares por persona (289 dólares por unidad). Consulte el OM adjunto
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TVM Commercial Realty Group se enorgullece de ofrecer esta excepcional inversión industrial multiinquilino de 13.500 pies cuadrados en Glendora, California. ¡Glendora actualmente no tiene ninguna vacante industrial en toda la ciudad! Esta propiedad tiene un gran potencial, los inquilinos son inquilinos mes a mes o vencen en 2025, por lo que existe la oportunidad a corto plazo de aprovechar al máximo su potencial de alquiler. La propiedad está ubicada al otro lado de la calle de la nueva estación Metrolink para quienes viajan diariamente y a poca distancia de los restaurantes y tiendas de «The Village», una zona muy popular. La mayoría de los alquileres están sustancialmente por debajo del valor de mercado y existe un fuerte potencial de crecimiento de los ingresos en el futuro. Edificio construido en 1977 por la familia Meissenburg, esta propiedad solo ha tenido 2 propietarios en su historia.
Esta propiedad cuenta con:
• 11 unidades (véase el desglose adjunto)
• Alquileres y gastos actuales y potenciales (consulte el archivo adjunto)
• APN: 8639-021-026
• Año de construcción: 1977
• SF total: 13.500 pies cuadrados (título) máx., 2.000
• SF de entrepiso extra (no se cuentan entre los 13.500 puntos)
• Tamaño del lote: 33,224 pies cuadrados
• Estacionamiento: 44 espacios repavimentados y rayados, 2022: cerrado con (1) puerta de entrada eléctrica y (1) puerta de salida eléctrica.
• Techo: techado nuevamente con un revestimiento blanco reflectante en el techo, 2009.?
• Alimentación: trifásica, 208/120 V con (11) subpaneles de 200 amperios dentro de las unidades.
• La TCMU de zona actual permite usos industriales
• Videovigilancia alrededor del edificio.
• El edificio tiene (11) unidades de aire acondicionado en las ventanas y (4) unidades de aire acondicionado centrales.
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TVM Commercial Realty Group se enorgullece de ofrecer esta excepcional inversión industrial multiinquilino de 13.500 pies cuadrados en Glendora, California. ¡Glendora actualmente no tiene ninguna vacante industrial en toda la ciudad! Esta propiedad tiene un gran potencial, los inquilinos son inquilinos mes a mes o vencen en 2025, por lo que existe la oportunidad a corto plazo de aprovechar al máximo su potencial de alquiler. La propiedad está ubicada al otro lado de la calle de la nueva estación Metrolink para quienes viajan diariamente y a poca distancia de los restaurantes y tiendas de «The Village», una zona muy popular. La mayoría de los alquileres están sustancialmente por debajo del valor de mercado y existe un fuerte potencial de crecimiento de los ingresos en el futuro. Edificio construido en 1977 por la familia Meissenburg, esta propiedad solo ha tenido 2 propietarios en su historia.
Esta propiedad cuenta con:
• 11 unidades (véase el desglose adjunto)
• Alquileres y gastos actuales y potenciales (consulte el archivo adjunto)
• APN: 8639-021-026
• Año de construcción: 1977
• SF total: 13.500 pies cuadrados (título) máx., 2.000
• SF de entrepiso extra (no se cuentan entre los 13.500 puntos)
• Tamaño del lote: 33,224 pies cuadrados
• Estacionamiento: 44 espacios repavimentados y rayados, 2022: cerrado con (1) puerta de entrada eléctrica y (1) puerta de salida eléctrica.
• Techo: techado nuevamente con un revestimiento blanco reflectante en el techo, 2009.?
• Alimentación: trifásica, 208/120 V con (11) subpaneles de 200 amperios dentro de las unidades.
• La TCMU de zona actual permite usos industriales
• Videovigilancia alrededor del edificio.
• El edificio tiene (11) unidades de aire acondicionado en las ventanas y (4) unidades de aire acondicionado centrales.
DATOS DEL INMUEBLE
| Precio | 3.718.338 € | Tamaño de la parcela | 0,31 ha |
| Precio por m² | 2.965 € | Superficie bruta alquilable | 1.254 m² |
| Tipo de venta | Inversión o usuario propietario | N.º de plantas | 1 |
| Tasa de capitalización | 5 % | Año de construcción | 1977 |
| Tipo de inmueble | Nave | Ratio de parking | 0,3/1.000 m² |
| Subtipo de inmueble | Almacén | N.º de puertas a nivel del suelo o que permiten el acceso directo con vehículo | 8 |
| Clase de edificio | C |
| Precio | 3.718.338 € |
| Precio por m² | 2.965 € |
| Tipo de venta | Inversión o usuario propietario |
| Tasa de capitalización | 5 % |
| Tipo de inmueble | Nave |
| Subtipo de inmueble | Almacén |
| Clase de edificio | C |
| Tamaño de la parcela | 0,31 ha |
| Superficie bruta alquilable | 1.254 m² |
| N.º de plantas | 1 |
| Año de construcción | 1977 |
| Ratio de parking | 0,3/1.000 m² |
| N.º de puertas a nivel del suelo o que permiten el acceso directo con vehículo | 8 |
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- INQUILINO
- SECTOR
- m² Ocupado
- Alquiler/m²
- TIPO DE ALQUILER
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Jan 0000
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IMPUESTOS DEL INMUEBLE
| Número de parcela | 8639-021-026 | Evaluación de las mejoras | 603.519 € |
| Evaluación del terreno | 275.018 € | Evaluación total | 878.536 € |
IMPUESTOS DEL INMUEBLE
Número de parcela
8639-021-026
Evaluación del terreno
275.018 €
Evaluación de las mejoras
603.519 €
Evaluación total
878.536 €
ZONIFICACIÓN
| Código de zonificación | TCMU (Comercial e industrial) |
| TCMU (Comercial e industrial) |
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