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Union Development Park 3065 Union Rd
Oficina/Local 929 – 3.351 m² En alquiler Orchard Park, NY 14127
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Aspectos destacados
- Ubicación privilegiada en Southtown, a menos de 2 millas de la I-90 y con fácil acceso a todas las áreas del oeste de Nueva York y a los puentes internacionales a Canadá
- Entorno similar al de un campus con iluminación moderna y energéticamente eficiente en las áreas de estacionamiento
- Muy cerca de las principales tiendas de abarrotes, tiendas nacionales, restaurantes, transporte público y The Village of Orchard Park
- Amplias áreas de estacionamiento y áreas de carga/descarga para camiones
- Altura libre de 18 pies y puerta a la altura del muelle existente con la posibilidad de añadir más puertas
- entorno ideal para consultorios médicos/profesionales, fabricación ligera, almacenamiento, distribución, grandes centros de llamadas, recreación e investigación y desarrollo
Disponibilidad del espacio (1)
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| Espacio | Tamaño | Plazo | Precio | Tipo de alquiler | ||
| 1.ª planta | 929 – 3.351 m² | Negociable | Bajo solicitud Bajo solicitud Bajo solicitud Bajo solicitud | Negociable |
1.ª planta
El plano de planta abierto ofrece la máxima flexibilidad en el diseño, ya que existe 1 puerta de muelle y 1 puerta nivelada de gran tamaño.
- Los espacios se pueden combinar
Tipos de alquiler
La cuota y el tipo de alquiler que el inquilino (arrendatario) es responsable de pagar al propietario (arrendador) a lo largo del plazo del alquiler se negocian antes de que ambas partes firmen el contrato de alquiler. El tipo de alquiler variará en función de los servicios que se ofrezcan. Por ejemplo, los precios de los alquileres con contrato triple neto suelen ser más bajos que los de los alquileres de servicio completo debido a los gastos adicionales que el inquilino debe pagar además del alquiler base. Contactar con el agente del anuncio para conocer mejor los costes asociados a cada tipo de alquiler o sus gastos adicionales.
1. Servicio completo: Precio de alquiler que incluye los servicios estándar del edificio tal como los proporciona el propietario en un precio base anual de alquiler.
2. Doble neto (NN): Pago por parte del inquilino de solo dos de los gastos del edificio; los gastos específicos los determinan el propietario y el inquilino antes de firmar el contrato de alquiler.
3. Triple neto (NNN): Alquiler en el que el inquilino es responsable de todos los gastos asociados a su parte proporcional de ocupación del edificio.
4. Bruto modificado: Un alquiler bruto modificado es un tipo general de precio de alquiler en la que normalmente el inquilino es responsable de su parte proporcional de uno o más gastos. El propietario paga los gastos restantes. En la lista siguiente se muestran varias estructuras habituales de precios de alquiler bruto modificado: 4. Más todos los servicios básicos: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de los servicios básicos además del alquiler. 4. Más limpieza: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de la limpieza además del alquiler. 4. Más electricidad: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de gastos de electricidad además del alquiler. 4. Más electricidad y limpieza: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de los gastos de electricidad y limpieza además del alquiler. 4. Más servicios básicos y otros gastos: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de gastos de servicios básicos y limpieza además del alquiler. 4. Bruto industrial: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino paga uno o más gastos además de la cuota de alquiler. Los gastos específicos los determinan el propietario y el inquilino antes de firmar el contrato de alquiler.
5. Electricidad a cargo del inquilino: El propietario paga todos los servicios y el inquilino es responsable del uso que hace de la luz y las tomas eléctricas del espacio que ocupa.
6. Negociable o bajo solicitud: Se usa cuando el contacto de alquiler no establece el alquiler o los gastos de comunidad.
7. Por determinar: Se usa para edificios cuyo alquiler o cuyos gastos de comunidad se desconocen. Suele emplearse con edificios que todavía no se han construido.
DATOS DEL INMUEBLE DE 3065 Union Rd , Orchard Park, NY 14127
| Espacio total disponible | 3.351 m² | Subtipo de inmueble | Local exento |
| Mín. Divisible | 929 m² | Superficie bruta alquilable | 7.970 m² |
| Tipo de inmueble | Locales | Año de construcción | 1968 |
| Espacio total disponible | 3.351 m² |
| Mín. Divisible | 929 m² |
| Tipo de inmueble | Locales |
| Subtipo de inmueble | Local exento |
| Superficie bruta alquilable | 7.970 m² |
| Año de construcción | 1968 |
Acerca del inmueble
Union Development Park es un parque profesional de distribución de oficinas y almacenes con un total de aproximadamente 90,000 pies cuadrados. Es un entorno ideal para oficinas médicas/profesionales, fabricación ligera, almacenamiento, distribución, grandes centros de llamadas e investigación y desarrollo. La propiedad está convenientemente ubicada en Southtowns, cerca de las cuatro esquinas de Orchard Park y a menos de dos millas de la salida 56 de la autopista I-90 (Milestrip Road), lo que proporciona acceso a todas las áreas del oeste de Nueva York y a los puentes internacionales a Canadá. Se encuentra a solo unos minutos del centro de Buffalo, a unos 19 km del aeropuerto internacional de Buffalo y cuenta con una importante zona de aparcamiento con un total de más de 1000 aparcamientos.
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Union Development Park | 3065 Union Rd
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