TROPHY OPPORTUNITY IN LAGUNA BEACH | 30622 Coast Hwy
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TROPHY OPPORTUNITY IN LAGUNA BEACH 30622 Coast Hwy
Local 408 m² En venta Laguna Beach, CA 92651 11.741.367 € (28.809 €/m²) Tasa de capitalización 3 %
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ASPECTOS DESTACADOS DE INVERSIONES
- Ubicación costera privilegiada con un potencial de desarrollo excepcional a largo plazo: altas barreras de entrada, excelente visibilidad y corredor muy transitado.
- Área densamente poblada y altamente próspera: presenta un ingreso familiar promedio de más de 179 mil dólares (más del doble del promedio nacional).
- Oportunidad de inversión generacional en un área altamente deseable.
- Icónico restaurante Ruby's en la histórica autopista de la costa del Pacífico, Laguna Beach, California: 35 años de ocupación histórica, arrendamiento neto absoluto de terreno.
- Justo enfrente de Montage Laguna Beach, un lujoso complejo frente al mar con impresionantes vistas de la costa, alojamientos elegantes y comodidades de primer nivel.
- La zona está salpicada de boutiques y galerías de alta gama, lo que la convierte en un punto de referencia para las compras de lujo.
RESUMEN EJECUTIVO
Ubicación costera privilegiada | Arrendamiento neto absoluto de terreno | Más de 35 años de ocupación histórica | Potencial de desarrollo a largo plazo | Oportunidad generacional: restaurante icónico a lo largo de la impresionante autopista de la costa del Pacífico en un destino privilegiado y de alto tráfico en Laguna Beach | Justo enfrente de Montage Laguna Beach, un lujoso resort frente al mar con impresionantes vistas a la costa y elegantes alojamientos | Excepcional potencial de desarrollo a largo plazo en un mercado de alta barrera de entrada con excelente visibilidad | Patio en la azotea, con vistas panorámicas a la playa Victoria y al Océano Pacífico
DATOS DEL INMUEBLE
Tipo de venta
Inversión triple neto
Tipo de inmueble
Local
Subtipo de inmueble
Tamaño del edificio
408 m²
Clase de edificio
C
Año de construcción
1989
Precio
11.741.367 €
Precio por m²
28.809 €
Tasa de capitalización
3 %
Ingresos netos de explotación
352.145 €
Alquiler
Única
Altura del edificio
1 Planta
Coeficiente de edificabilidad del edificio
0,11
Tamaño de la parcela
0,36 ha
PRINCIPALES INQUILINOS
- INQUILINO
- SECTOR
- m² Ocupado
- Alquiler/m²
- TIPO DE ALQUILER
- FIN DEL ALQUILER
- Ruby's Diner
- Minorista
- 408 m²
- -
- Triple neto
- Ago. 2034
| INQUILINO | SECTOR | m² Ocupado | Alquiler/m² | TIPO DE ALQUILER | FIN DEL ALQUILER | |
| Ruby's Diner | Minorista | 408 m² | - | Triple neto | Ago. 2034 |
TIENDAS GRANDES CERCANAS
IMPUESTOS DEL INMUEBLE
| Número de parcela | 656-191-05 | Evaluación de las mejoras | 882.280 € |
| Evaluación del terreno | 332.318 € | Evaluación total | 1.214.598 € |
IMPUESTOS DEL INMUEBLE
Número de parcela
656-191-05
Evaluación del terreno
332.318 €
Evaluación de las mejoras
882.280 €
Evaluación total
1.214.598 €
CONTACTOS
-
Alvin Mansour -
Christopher Talia -
Adam Attia -
The Mansour Group of Marcus & Millichap
1 de 10
VÍDEOS
TOUR EN 3D
FOTOS
STREET VIEW
CALLE
MAPA
Elaborado por
TROPHY OPPORTUNITY IN LAGUNA BEACH | 30622 Coast Hwy
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