Two-Tenant NNN Starbucks Drive-Thru & Subway 3060 E Slauson Ave

Pegasus Investments Real Estate Advisory, como asesora exclusiva del vendedor, se complace en ofrecer la excelente oportunidad de adquirir el interés simple de un activo con varios inquilinos totalmente ocupado situado en Los Ángeles, California (Huntington Park). La propiedad incluye arrendamientos corporativos con Starbucks (que incluye un autoservicio) y Subway. La propiedad también se encuentra estratégicamente posicionada a la altura de una de las mejores tiendas Home Depot, que ocupa el puesto #16 entre las 1.980 tiendas nacionales (placer.ai). Ubicado en la intersección señalizada de South Boyle Avenue y East Slauson Avenue, una de las principales carreteras de este a oeste del metro de Los Ángeles, el establecimiento se beneficia además de estar expuesto al tráfico de aproximadamente 60 000 vehículos al día que pasa por el corredor.
El atractivo de la propiedad se amplifica aún más gracias a su ubicación privilegiada en Huntington Park, uno de los principales centros de empleo de Los Ángeles. El área circundante inmediata cuenta con una población laboral diurna de más de 30 000 trabajadores en un radio de una milla y está situada junto a la escuela secundaria de Huntington Park, que tiene una matrícula de 1500 estudiantes. Además, el área se caracteriza por una demografía extremadamente densa, con más de 300,000 residentes en un radio de tres millas y más de un millón en un radio de cinco millas. La propiedad también se beneficia de un cómodo acceso a la I-110 y la I-710, dos de las carreteras interestatales más transitadas del sur de California, además de estar ubicada a solo 5 millas al sur de los distritos de moda y arte de Los Ángeles, lo que mejora su accesibilidad y conectividad.
El principal inquilino de la propiedad, Starbucks, ostenta el título de la cadena de cafeterías más grande e icónica del mundo. Starbucks se ha expandido para operar la impresionante cantidad de 40.199 ubicaciones en 87 países, lo que destaca su amplia presencia global y su atractivo duradero. Con una valoración de mercado de aproximadamente 104.590 millones de dólares en enero de 2025, la empresa sigue siendo líder tanto en cuota de mercado como en solidez financiera. Del mismo modo, el otro inquilino de la propiedad, Subway, es una de las marcas de restaurantes de servicio rápido más importantes del mundo y es ampliamente reconocida por sus sándwiches submarinos personalizables. En 2024, Subway mostró sus ambiciones de crecimiento al asegurar compromisos para abrir más de 10 000 restaurantes en el futuro, con el objetivo de superar con creces su ritmo de expansión a partir de 2019. Además, la compañía inició un nuevo capítulo estratégico en abril de 2024, completando su adquisición por parte de las filiales de Roark Capital.