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Main Street Plaza | 306 Main St
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Main Street Plaza 306 Main St
Oficina 967 m² 100 % Alquilado En venta Dallas, OR 97338 953.420 € (985 €/m²) Tasa de capitalización 7,10 %
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ASPECTOS DESTACADOS DE INVERSIONES
- Oportunidad de inversión comercial multiinquilino arrendada al 100% en Dallas, Oregón, de alto crecimiento.
- Ocho (8) inquilinos en dos (2) niveles incluyen una combinación equilibrada y estable de consultorios profesionales, consultorios médicos y proveedores de servicios comunitarios.
- Ubicación de alto tráfico y alta visibilidad a lo largo de Main Street, una de las dos principales arterias comerciales de Dallas.
RESUMEN EJECUTIVO
Coho Commercial se complace en ofrecer a la venta Main Street Plaza, una propiedad de inversión comercial con múltiples inquilinos alquilada al 100% ubicada en la comunidad de rápido crecimiento de Dallas, Oregón. Con una ubicación prominente y muy visible justo enfrente de la calle principal, con mucho tráfico, este edificio de aproximadamente 10.414 pies cuadrados, dos niveles y ocho (8) inquilinos, cuenta con una combinación estable de oficinas profesionales, consultorios médicos y proveedores de servicios centrados en la comunidad. El sitio de Main Street Plaza abarca aproximadamente 34,147 pies cuadrados (0.78 acres) con tres (3) puntos de entrada/salida y estacionamiento para aproximadamente cuarenta y dos (42) vehículos tal como están configurados actualmente, una proporción de 4:1,000 pies cuadrados en total. La propiedad está dividida en zonas CG- Commercial General, lo que brinda una excelente flexibilidad a largo plazo para satisfacer las necesidades de una amplia gama de usos comerciales para inquilinos. Construida originalmente en 1969, esta propiedad bien mantenida ha pertenecido a la misma familia local desde 1987. Póngase en contacto con los agentes de venta de bienes raíces para obtener información adicional.
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Gastos totales |
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Ingresos brutos por alquiler | |
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Anual por m² | $9.99 |
Otros ingresos | |
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Anual | $99,999 |
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Pérdida de vacío | |
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Ingresos brutos efectivos | |
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Anual | $99,999 |
Anual por m² | $9.99 |
Impuestos | |
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Anual por m² | $9.99 |
Gastos de explotación | |
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Gastos totales | |
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Anual | $99,999 |
Anual por m² | $9.99 |
Ingresos netos de explotación | |
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Anual | $99,999 |
Anual por m² | $9.99 |
DATOS DEL INMUEBLE
Tipo de venta
Inversión
Tipo de inmueble
Tamaño del edificio
967 m²
Clase de edificio
C
Año de construcción
1969
Precio
953.420 €
Precio por m²
985 €
Tasa de capitalización
7,10 %
Ingresos netos de explotación
67.649 €
Porcentaje alquilado
100 %
Alquiler
Múltiple
Altura del edificio
1 Planta
Tamaño de planta tipo
967 m²
Coeficiente de edificabilidad del edificio
0,27
Tamaño de la parcela
0,36 ha
Zona de oportunidad
Sí
Zonificación
Dallas CG - General Comercial
Parking
42 Espacios (43,41 plazas por 1.000 m² alquilados)
PRINCIPALES INQUILINOS Haz clic aquí para acceder
- INQUILINO
- SECTOR
- m² Ocupado
- Alquiler/m²
- TIPO DE ALQUILER
- FIN DEL ALQUILER
- Agape Physical Therapy
- Atención sanitaria y trabajo social
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- Bambinos
- Atención sanitaria y trabajo social
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Jan 0000
- Bridges to Success
- Atención sanitaria y trabajo social
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Jan 0000
- Chiropractic First Wellness Center
- Atención sanitaria y trabajo social
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- Dallas Food Bank
- Atención sanitaria y trabajo social
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Jan 0000
- Joyful Sound
- Atención sanitaria y trabajo social
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99,999 SF
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Jan 0000
- Valley Dentures
- Atención sanitaria y trabajo social
-
99,999 SF
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$9.99
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INQUILINO | SECTOR | m² Ocupado | Alquiler/m² | TIPO DE ALQUILER | FIN DEL ALQUILER | |
Agape Physical Therapy | Atención sanitaria y trabajo social | 99,999 SF | $9.99 | Lorem Ipsum | Jan 0000 | |
Bambinos | Atención sanitaria y trabajo social | 99,999 SF | $9.99 | Lorem Ipsum | Jan 0000 | |
Bridges to Success | Atención sanitaria y trabajo social | 99,999 SF | $9.99 | Lorem Ipsum | Jan 0000 | |
Chiropractic First Wellness Center | Atención sanitaria y trabajo social | 99,999 SF | $9.99 | Lorem Ipsum | - | |
Dallas Food Bank | Atención sanitaria y trabajo social | 99,999 SF | $9.99 | Lorem Ipsum | Jan 0000 | |
Joyful Sound | Atención sanitaria y trabajo social | 99,999 SF | $9.99 | Lorem Ipsum | Jan 0000 | |
Valley Dentures | Atención sanitaria y trabajo social | 99,999 SF | $9.99 | Lorem Ipsum | - |
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Walk Score®
Muy accesible a pie (82)
IMPUESTOS DEL INMUEBLE
Número de parcela | 144775 | Evaluación total | 610.915 € (2025) |
Evaluación del terreno | 118.514 € (2025) | Impuestos anuales | -1 € (0,00 €/m²) |
Evaluación de las mejoras | 492.401 € (2025) | Año fiscal | 2024 |
IMPUESTOS DEL INMUEBLE
Número de parcela
144775
Evaluación del terreno
118.514 € (2025)
Evaluación de las mejoras
492.401 € (2025)
Evaluación total
610.915 € (2025)
Impuestos anuales
-1 € (0,00 €/m²)
Año fiscal
2024
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Main Street Plaza | 306 Main St
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