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Main Street Plaza 306 Main St

Oficina 967 m² 100 % Alquilado En venta Dallas, OR 97338 953.420 € (985 €/m²) Tasa de capitalización 7,10 %

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ASPECTOS DESTACADOS DE INVERSIONES

  • Oportunidad de inversión comercial multiinquilino arrendada al 100% en Dallas, Oregón, de alto crecimiento.
  • Ocho (8) inquilinos en dos (2) niveles incluyen una combinación equilibrada y estable de consultorios profesionales, consultorios médicos y proveedores de servicios comunitarios.
  • Ubicación de alto tráfico y alta visibilidad a lo largo de Main Street, una de las dos principales arterias comerciales de Dallas.

RESUMEN EJECUTIVO

Coho Commercial se complace en ofrecer a la venta Main Street Plaza, una propiedad de inversión comercial con múltiples inquilinos alquilada al 100% ubicada en la comunidad de rápido crecimiento de Dallas, Oregón. Con una ubicación prominente y muy visible justo enfrente de la calle principal, con mucho tráfico, este edificio de aproximadamente 10.414 pies cuadrados, dos niveles y ocho (8) inquilinos, cuenta con una combinación estable de oficinas profesionales, consultorios médicos y proveedores de servicios centrados en la comunidad. El sitio de Main Street Plaza abarca aproximadamente 34,147 pies cuadrados (0.78 acres) con tres (3) puntos de entrada/salida y estacionamiento para aproximadamente cuarenta y dos (42) vehículos tal como están configurados actualmente, una proporción de 4:1,000 pies cuadrados en total. La propiedad está dividida en zonas CG- Commercial General, lo que brinda una excelente flexibilidad a largo plazo para satisfacer las necesidades de una amplia gama de usos comerciales para inquilinos. Construida originalmente en 1969, esta propiedad bien mantenida ha pertenecido a la misma familia local desde 1987. Póngase en contacto con los agentes de venta de bienes raíces para obtener información adicional.

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OM

RESUMEN FINANCIERO (Real - 2024) Haz clic aquí para acceder

ANUAL ANUAL POR m²
Ingresos brutos por alquiler $99,999 $9.99
Otros ingresos $99,999 $9.99
Pérdida de vacío $99,999 $9.99
Ingresos brutos efectivos $99,999 $9.99
Impuestos $99,999 $9.99
Gastos de explotación $99,999 $9.99
Gastos totales $99,999 $9.99
Ingresos netos de explotación $99,999 $9.99

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Ingresos brutos por alquiler
Anual $99,999
Anual por m² $9.99
Otros ingresos
Anual $99,999
Anual por m² $9.99
Pérdida de vacío
Anual $99,999
Anual por m² $9.99
Ingresos brutos efectivos
Anual $99,999
Anual por m² $9.99
Impuestos
Anual $99,999
Anual por m² $9.99
Gastos de explotación
Anual $99,999
Anual por m² $9.99
Gastos totales
Anual $99,999
Anual por m² $9.99
Ingresos netos de explotación
Anual $99,999
Anual por m² $9.99

DATOS DEL INMUEBLE

Tipo de venta
Inversión
Tipo de inmueble
Oficina
Tamaño del edificio
967 m²
Clase de edificio
C
Año de construcción
1969
Precio
953.420 €
Precio por m²
985 €
Tasa de capitalización
7,10 %
Ingresos netos de explotación
67.649 €
Porcentaje alquilado
100 %
Alquiler
Múltiple
Altura del edificio
1 Planta
Tamaño de planta tipo
967 m²
Coeficiente de edificabilidad del edificio
0,27
Tamaño de la parcela
0,36 ha
Zona de oportunidad
Zonificación
Dallas CG - General Comercial
Parking
42 Espacios (43,41 plazas por 1.000 m² alquilados)

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  • INQUILINO
  • SECTOR
  • m² Ocupado
  • Alquiler/m²
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  • Agape Physical Therapy
  • Atención sanitaria y trabajo social
  • 99,999 SF
  • $9.99
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  • Atención sanitaria y trabajo social
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  • Atención sanitaria y trabajo social
  • 99,999 SF
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  • Atención sanitaria y trabajo social
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  • Atención sanitaria y trabajo social
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INQUILINO SECTOR m² Ocupado Alquiler/m² TIPO DE ALQUILER FIN DEL ALQUILER
Agape Physical Therapy Atención sanitaria y trabajo social 99,999 SF $9.99 Lorem Ipsum Jan 0000
Bambinos Atención sanitaria y trabajo social 99,999 SF $9.99 Lorem Ipsum Jan 0000
Bridges to Success Atención sanitaria y trabajo social 99,999 SF $9.99 Lorem Ipsum Jan 0000
Chiropractic First Wellness Center Atención sanitaria y trabajo social 99,999 SF $9.99 Lorem Ipsum -
Dallas Food Bank Atención sanitaria y trabajo social 99,999 SF $9.99 Lorem Ipsum Jan 0000
Joyful Sound Atención sanitaria y trabajo social 99,999 SF $9.99 Lorem Ipsum Jan 0000
Valley Dentures Atención sanitaria y trabajo social 99,999 SF $9.99 Lorem Ipsum -
Walk Score®
Muy accesible a pie (82)
¿Qué es un(a) Walk Score®, Transit Score® & Bike Score®?
Walk Score® mide el acceso a pie de la dirección en cuestión.
Transit Score® mide el acceso a transporte público.
Bike Score® mide el acceso en bicicleta de una ubicación.
¿Qué es un(a) Walk Score®
, Transit Score® & Bike Score?
Walk Score® mide el acceso a pie
de la dirección en cuestión. Transit Score®
mide el acceso a transporte público. Bike Score®
mide el acceso en bicicleta de una ubicación.®

IMPUESTOS DEL INMUEBLE

IMPUESTOS DEL INMUEBLE

Número de parcela
144775
Evaluación del terreno
118.514 € (2025)
Evaluación de las mejoras
492.401 € (2025)
Evaluación total
610.915 € (2025)
Impuestos anuales
-1 € (0,00 €/m²)
Año fiscal
2024
  • ID del anuncio: 31683954

  • Fecha en el mercado: 02/05/2024

  • Última actualización:

  • Dirección: 306 Main St, Dallas, OR 97338

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