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Family Dollar | Dollar Tree 306 E 13th St

Local 975 m² En venta Murfreesboro, AR 71958 1.271.796 € (1.304 €/m²) Tasa de capitalización 7,75 %

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ASPECTOS DESTACADOS DE INVERSIONES

Incrementos de alquiler atractivos
Crédito con grado de inversión
Ubicación dominante en cuanto a cuota de mercado

Responsabilidades mínimas del propietario
Ubicación estratégica de venta minorista

RESUMEN EJECUTIVO

Horvath & Tremblay se complace en presentar la oportunidad exclusiva de comprar una propiedad de inversión independiente de Family Dollar | Dollar Tree ubicada en 306 E 13th Street en Murfreesboro, Arkansas (la «Propiedad»). A Family Dollar | Dollar Tree le quedan más de 7 años de arrendamiento con seis (6) opciones de renovación por 5 años. El contrato de arrendamiento incluye atractivos aumentos de alquiler al inicio de cada opción de renovación. Family Dollar | Dollar Tree disfruta de una excelente fachada y visibilidad, ya que se encuentra en la intersección de las calles E 13th Street y Village Circle, con puntos de acceso en ambas carreteras y letreros prominentes a lo largo de la calle E 13th Street. La propiedad está situada justo al norte del centro de Murfreesboro, al otro lado de la calle de Sonic y al lado de Dollar General, lo que crea un destino para que los residentes disfruten de oportunidades de venta minorista nacionales fuera de las tiendas locales del centro de la ciudad. Murfreesboro se encuentra en el suroeste de Arkansas, cerca de las fronteras con Texas, Oklahoma y Luisiana, y está a 100 millas de la capital del estado, Little Rock.

DATOS DEL INMUEBLE

Tipo de venta

Inversión

Tipo de inmueble

Local

Subtipo de inmueble

Local exento

Tamaño del edificio

975 m²

Clase de edificio

Año de construcción

2021

Precio

1.271.796 €

Precio por m²

1.304 €

Tasa de capitalización

7,75 %

Ingresos netos de explotación

98.541 €

Alquiler

Única

Altura del edificio

1 Planta

Coeficiente de edificabilidad del edificio

0,15

Tamaño de la parcela

0,64 ha

Parking

32 Espacios (32,8 plazas por 1.000 m² alquilados)

AMENITIES

Chaflán (hace esquina)

Cartel en poste

Señalización

PRINCIPALES INQUILINOS

Dollar Tree
Minorista
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Minorista
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Family Dollar es un lugar para comprar cuando se trata de ofrecer productos básicos familiares de calidad y valor en una ubicación conveniente. Sus tiendas están convenientemente ubicadas en vecindarios y, a menudo, en «desiertos gastronómicos», donde otras tiendas eligen no ubicarse, lo que brinda una opción conveniente y cerca de casa donde los clientes pueden comprar lo esencial. Al ubicar las tiendas en lugares donde otras no lo harían, Family Dollar mejora la asequibilidad y la disponibilidad de los productos esenciales. Ahorran tiempo y dinero a sus clientes y les ayudan a hacer más, incluso con un presupuesto ajustado. Sus tiendas Family Dollar se centran en ofrecer productos básicos para la familia a un precio superior. Ofrecen marcas nacionales de fabricantes líderes a precios competitivos, junto con marcas propias de marcas comerciales de menor precio y valor equivalente. Sus pasillos están repletos de alimentos y bebidas, productos de papel, artículos de salud y belleza, alimentos para mascotas, productos para el hogar, prendas y accesorios, etc.

INQUILINO	SECTOR	m² Ocupado	Alquiler/m²	FIN DEL ALQUILER
Dollar Tree	Minorista	-	-	-
	Minorista	-	-	-

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306 E 13th St, Murfreesboro, AR - VISTA AÉREA vista de mapa

IMPUESTOS DEL INMUEBLE

Números de parcela	Múltiple 900-00888-002 900-00888-816	Evaluación de las mejoras	97.144 €
Evaluación del terreno	11.069 €	Evaluación total	108.213 €

IMPUESTOS DEL INMUEBLE

Números de parcela

Múltiple

900-00888-002
900-00888-816

Evaluación del terreno

11.069 €

Evaluación de las mejoras

97.144 €

Evaluación total

108.213 €

(202) 847-4200

CONTACTOS

Kyle Danielson
Robert Horvath
Todd Tremblay
Horvath & Tremblay

ID del anuncio: 34726834
Fecha en el mercado: 05/02/2025
Última actualización:
Dirección: 306 E 13th St, Murfreesboro, AR 71958

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