306 Commerce Dr

Disponible para alquiler: aproximadamente 12,560 pies cuadrados, incluidos alrededor de 2,500 pies cuadrados de espacio para oficinas. Las características incluyen una altura libre de 16 pies, 2 muelles de carga, una puerta de entrada sobredimensionada y alimentación trifásica de 200 amperios El Distrito Industrial Limitado del municipio de West Whiteland, Pensilvania, es un área designada dentro de los reglamentos de zonificación del municipio, diseñada específicamente para dar cabida a las actividades industriales dentro de unos parámetros definidos. Este distrito es fundamental para facilitar el desarrollo industrial y, al mismo tiempo, garantizar la compatibilidad con los usos del suelo circundantes y minimizar los posibles impactos adversos en la comunidad y el medio ambiente. Las características y características clave del Distrito Industrial Limitado incluyen: Regulaciones de zonificación: El Distrito Industrial Limitado se rige por ordenanzas y reglamentos de zonificación específicos establecidos por el gobierno del municipio de West Whiteland. Estas regulaciones describen los usos permitidos del suelo, las normas de desarrollo, los requisitos de construcción, las restricciones de altura de los edificios, las disposiciones de estacionamiento y otros parámetros destinados a guiar un desarrollo industrial ordenado y compatible. Usos permitidos del suelo: Las regulaciones de zonificación generalmente permiten una variedad de actividades y usos industriales dentro del Distrito Industrial Limitado. Estos pueden incluir la fabricación ligera, el almacenamiento, los centros de distribución, las instalaciones de investigación y desarrollo, las plantas de ensamblaje y otras operaciones industriales similares. Los usos permitidos se delinean cuidadosamente para garantizar que se alineen con las metas y objetivos generales de uso del suelo del municipio. Consideraciones ambientales: Dada la naturaleza de las actividades industriales, las consideraciones ambientales son primordiales en el Distrito Industrial Limitado. Los reglamentos de zonificación suelen incluir disposiciones para la evaluación del impacto ambiental, las medidas de control de la contaminación, la gestión de las aguas pluviales y otras medidas de protección para proteger la calidad del aire y el agua, mitigar los niveles de ruido y preservar los recursos naturales. Infraestructura y servicios públicos: El Distrito Industrial Limitado suele contar con la infraestructura y los servicios públicos adecuados para respaldar las operaciones industriales. Esto incluye disposiciones para las carreteras de acceso, las redes de transporte, el suministro de agua, la eliminación de aguas residuales, el suministro de energía, las telecomunicaciones y otros servicios esenciales necesarios para las actividades industriales. La infraestructura adecuada garantiza el funcionamiento eficiente de las instalaciones industriales y promueve la continuidad empresarial. Controles de desarrollo: El desarrollo dentro del Distrito Industrial Limitado está sujeto a controles y supervisión rigurosos para garantizar el cumplimiento de las regulaciones de zonificación y las normas aplicables. Estos controles ayudan a mantener la integridad del distrito y a salvaguardar los intereses del municipio y sus residentes. Compatibilidad con las áreas circundantes: Se hacen esfuerzos para garantizar que el desarrollo industrial dentro del Distrito Industrial Limitado sea compatible con los usos del suelo adyacentes, como los barrios residenciales, las áreas comerciales y los paisajes naturales. Se pueden implementar zonas de amortiguamiento, requisitos de paisajismo y pautas de diseño para mitigar los impactos visuales, minimizar el ruido y los olores y preservar el carácter de las áreas circundantes. En resumen, el Distrito Industrial Limitado del municipio de West Whiteland desempeña un papel crucial a la hora de dar cabida a las actividades industriales y, al mismo tiempo, salvaguardar los intereses de la comunidad y la calidad ambiental. A través de una planificación cuidadosa, la supervisión regulatoria y la inversión en infraestructura, el municipio busca promover un desarrollo industrial responsable que contribuya al crecimiento económico y la prosperidad, al tiempo que preserva la calidad de vida general de los residentes. Exton, Pensilvania, es una comunidad diversa y próspera situada en el condado de Chester, que cuenta con una combinación de áreas residenciales y comerciales. La población abarca una variedad de grupos demográficos, desde profesionales hasta familias, lo que contribuye al carácter suburbano del suburbio. Con una ubicación conveniente cerca de la intersección de la Ruta 30 de los Estados Unidos (autopista Lincoln) y la Ruta 202 de los Estados Unidos, así como con fácil acceso a la autopista de peaje de Pensilvania, Exton disfruta de una conectividad estratégica que atrae tanto a las empresas como a los residentes. La economía local de Exton es dinámica, con un panorama diverso que incluye los sectores minorista, comercial e industrial. El Exton Square Mall, un importante centro comercial, ofrece una variedad de experiencias de compras y restaurantes. El área también es atractiva para las empresas de oficinas y flexibles debido a sus carreteras bien conectadas y a su proximidad a las principales rutas de transporte, lo que facilita la eficiencia logística. Como resultado, Exton sirve como centro de actividad económica, ya que brinda oportunidades de empleo y contribuye a la vitalidad general del entorno empresarial del condado de Chester.