306 Clanton Rd

306 Clanton Road (parte inferior del extremo sur) Charlotte, NC 28217
EN VENTA (2,2 millones de dólares) O ARRENDAMIENTO (30 dólares/pie cuadrado en 4.200 pies cuadrados, estimación: +4,50 a 5 pies cuadrados)
¡En el último piso, completamente renovado y listo para la mudanza, más un edificio independiente altamente funcional de +/- 7.100 pies cuadrados en total en el corazón de Lower SouthEnd!
Excelente estacionamiento; ¡a poca distancia a pie de muchas tiendas minoristas y de una estación de tren ligero!
TODO EL EDIFICIO ESTÁ ACTIVO PARA ARRENDAMIENTO O VENTA.
+/- 4,200 pies cuadrados Planta superior terminada
Sótano de la planta baja sin terminar de +/- 2.804 pies cuadrados (actualmente no contiguo)
Toldo de bienvenida de acero moderno de +/- 96 pies cuadrados
La ubicación se encuentra en el corazón del distrito multifamiliar y de entretenimiento de Lower SouthEnd. Estilo loft, abierto y creativo, con un magnífico sistema de techo interior con vigas de proa a la vista y sólidas vigas de acero. Increíble accesibilidad a pie a más de 50 000 pies cuadrados de tiendas alquiladas en el área, cerca de la estación de tren ligero, amplio estacionamiento en superficie en el lugar.
CARACTERÍSTICAS
Planta superior con acabado de +/- 4.200 pies cuadrados | Sótano de planta baja sin terminar de +/- 2.804 pies cuadrados | Toldo de bienvenida de acero moderno de +/- 96 pies cuadrados.
El diseño se compone de un espacioso bar/cocina/sala de estar de bienvenida con techos altos, una amplia área de almacenamiento en la parte delantera, un vestíbulo con baño lateral y baños M+W y un enorme espacio independiente para eventos y reuniones que se extiende de adelante hacia atrás.
Construido en 1952, dividido en zonas como TOD-CC, los registros tributarios tienen un total de +/- 7,100 pies cuadrados en +/- .51 acres (22,128 pies cuadrados)
El propietario actual renovó completamente el edificio en 2020 (techo, climatización, fontanería y electricidad). ¡Sótano intacto pero con un enorme potencial de +sf!
Plano de planta abierto y altamente funcional, listo para la mudanza, para oficinas o tiendas, con acabados nuevos y muy bonitos y modernos y nueva iluminación.
Estructura de arrendamiento de NNN (el inquilino se encarga de los impuestos a la propiedad, los seguros, el paisajismo y el mantenimiento de la climatización). Contrato + servicios públicos. LL es responsable del tejado, la estructura o el estacionamiento).
Amplio estacionamiento en superficie con 22 espacios señalizados y espacio para aproximadamente 6 más en la bahía trasera y en paralelo a las islas.
Tras la compra, el propietario actual incluyó la propiedad en un acuerdo sobre zonas industriales abandonadas como protección únicamente frente a problemas anecdóticos relacionados con la zona histórica (1). «Póliza de seguro» contra cualquier posible pasivo futuro; 2. Los bancos aceptan la propiedad como garantía; 3. La única obligación es un informe anual simple.
A 6,4 km de Uptown, a 0,5 km de la estación de tren ligero de Scaleybark y a 11 km del aeropuerto internacional Charlotte Douglas.
Abundantes servicios en el área transitable y posibles viviendas multifamiliares (50 mil pies cuadrados de área arrendada, tiendas minoristas y 4900 unidades de apartamentos entregadas).