306-318 W State St
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306-318 W State St
Local 1.460 m² 100 % Alquilado En venta Geneva, IL 60134
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ASPECTOS DESTACADOS DE INVERSIONES
- Edificio comercial de dos pisos de uso mixto de 15,720 pies cuadrados
- Seis inquilinos minoristas a pie de calle
- Construido en 1925, presenta un carácter y un atractivo clásicos
- Ubicación privilegiada en el corazón del centro de Ginebra
- El segundo piso tiene espacio para oficinas con más del 50% de vacantes
- Zonificación D-CM flexible
RESUMEN EJECUTIVO
OPORTUNIDAD DE INVERSIÓN CON VALOR AGREGADO: 306-318 W State St es un edificio comercial antiguo de mampostería de dos pisos de uso mixto de 15.720 pies cuadrados en el corazón del centro de Ginebra. El primer piso está ocupado por seis inquilinos minoristas: un restaurante y una cervecería, una tienda de velas, una tienda de regalos escandinavos, un estudio de fotografía, una tienda de palomitas y una tienda de ajos. El segundo piso consta de varias suites de oficinas de varios tamaños y está vacante en más del 50%.
Construido en 1925 por el bisabuelo del vendedor, el edificio ofrece un carácter clásico en una ubicación privilegiada. Esta propiedad tiene un flujo de caja inicial positivo, además de un excelente aumento de los ingresos gracias a las mejoras y al arrendamiento activo del espacio de oficinas del segundo piso. Zonificación flexible D-CM (uso mixto comercial en el centro de la ciudad). Impuestos de 2023:45.464 dólares.
La propiedad recibió recientemente una subvención federal de más de 101 000 dólares para restaurar fachadas de mampostería y mejorar la seguridad contra incendios en 2025. Ten en cuenta que el mismo vendedor también pone a la venta otros dos edificios cercanos.
UBICACIÓN: Ubicada en el centro de Ginebra, Illinois, la propiedad está a solo 4 cuadras al oeste del puente Fox River y a media cuadra al oeste de Third Street, un elemento importante del área comercial del centro de la ciudad.
Geneva, Illinois, en el centro del condado de Kane, es un suburbio exclusivo a una hora al oeste de Chicago. El área es reconocida por el pintoresco río Fox, sus hermosos espacios abiertos y una economía diversa.
El centro de Ginebra es uno de los principales destinos de tiendas boutique de los suburbios de Chicago y está repleto de tiendas y restaurantes exclusivos. State Street (IL Rt 38) es un corredor principal de este a oeste y la calle principal que atraviesa la ciudad. ¿Tranvía? Recuentos (IDOT): 23.800 VPD. Población (5 millas): 109.842. Ingreso familiar promedio (5 millas): 168.277 dólares.
Construido en 1925 por el bisabuelo del vendedor, el edificio ofrece un carácter clásico en una ubicación privilegiada. Esta propiedad tiene un flujo de caja inicial positivo, además de un excelente aumento de los ingresos gracias a las mejoras y al arrendamiento activo del espacio de oficinas del segundo piso. Zonificación flexible D-CM (uso mixto comercial en el centro de la ciudad). Impuestos de 2023:45.464 dólares.
La propiedad recibió recientemente una subvención federal de más de 101 000 dólares para restaurar fachadas de mampostería y mejorar la seguridad contra incendios en 2025. Ten en cuenta que el mismo vendedor también pone a la venta otros dos edificios cercanos.
UBICACIÓN: Ubicada en el centro de Ginebra, Illinois, la propiedad está a solo 4 cuadras al oeste del puente Fox River y a media cuadra al oeste de Third Street, un elemento importante del área comercial del centro de la ciudad.
Geneva, Illinois, en el centro del condado de Kane, es un suburbio exclusivo a una hora al oeste de Chicago. El área es reconocida por el pintoresco río Fox, sus hermosos espacios abiertos y una economía diversa.
El centro de Ginebra es uno de los principales destinos de tiendas boutique de los suburbios de Chicago y está repleto de tiendas y restaurantes exclusivos. State Street (IL Rt 38) es un corredor principal de este a oeste y la calle principal que atraviesa la ciudad. ¿Tranvía? Recuentos (IDOT): 23.800 VPD. Población (5 millas): 109.842. Ingreso familiar promedio (5 millas): 168.277 dólares.
DATOS DEL INMUEBLE
Tipo de venta
Inversión
Tipo de inmueble
Local
Subtipo de inmueble
Local a pie de calle
Tamaño del edificio
1.460 m²
Clase de edificio
C
Año de construcción
1925
Porcentaje alquilado
100 %
Alquiler
Múltiple
Altura del edificio
2 Plantas
Coeficiente de edificabilidad del edificio
1,44
Tamaño de la parcela
0,10 ha
Zonificación
D-CM - Uso mixto comercial del centro
Walk Score®
Muy accesible a pie (84)
Bike Score®
Se puede ir en bici a muchos servicios (73)
TIENDAS GRANDES CERCANAS
IMPUESTOS DEL INMUEBLE
| Número de parcela | 12-03-413-003 | Evaluación de las mejoras | 417.164 € |
| Evaluación del terreno | 68.972 € | Evaluación total | 486.136 € |
IMPUESTOS DEL INMUEBLE
Número de parcela
12-03-413-003
Evaluación del terreno
68.972 €
Evaluación de las mejoras
417.164 €
Evaluación total
486.136 €
1 de 8
VÍDEOS
TOUR EN 3D
FOTOS
STREET VIEW
CALLE
MAPA
Elaborado por
306-318 W State St
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